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InternationalInternationalvendredi 24 avril 2009 à 16h45

USA : Un premier trimestre moins mauvais que prévu pour l'immobilier neuf


(©prdirect)

(LaVieImmo.com) - Une statistique, deux nouvelles encourageantes. Environ 356 000 logements* neufs ont changé de mains le mois dernier aux Etats-Unis, selon les chiffres publiés vendredi après-midi par le département américain du Commerce. C’est 0,6 % de moins qu’en février, mais près de 5 % de plus que le consensus. Mieux : le DoC a relevé son estimation du nombre de transactions conclues au cours des deux premiers mois de l’année, de 659 000 à 689 000 - dont 358 000 en février (revu en hausse de 6,2 %) et un plus bas historique de 331 000 en janvier (+2,8 %).

En comparaison annuelle, les ventes de logements neufs sont en baisse de 30,6 %, contre des replis de 37,4 % en février et 44,6 % en janvier.

Baisse des prix et du stock Sans surprise, la chute des prix s’est poursuivie en mars. En baisse de 3,5 % sur un mois et de plus de 12,2 % sur un an, le prix médian des logements est tombé à 201 400 dollars (151 700 euros), un nouveau plus bas depuis décembre 2003 (196 000 dollars).

A noter enfin que le stock de logement continue de fondre, en baisse de 5,2 % sur un mois et de 33,7 % sur un an, pour un total de 311 000 maisons et appartements. Le délai d’écoulement du stock ressort à 10,7 mois, contre 11,2 mois en février et 12,5 mois en janvier, au plus bas depuis le mois de juillet 2008.

E.S.

*En rythme annualisé

A lire également, le bilan des ventes de logements anciens en mars.

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