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InternationalInternationaljeudi 25 septembre 2008 à 16h27

USA : Ventes de logements neufs au plus bas en près de 18 ans


(©LVF 2007)

(LaVieImmo.com) - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis, qui avaient rebondi en juillet, sont reparties en nette baisse en août selon le dernier rapport du département américain du Logement et du Développement urbain (DoHUD). Le rythme des transactions observé est le plus faible depuis le début de l’année 1991.

Le DoHUD évalue à 460 000 le nombre de ventes conclues le mois dernier dans l’immobilier neuf. C’est 11.5% de moins qu’en juillet. Il faut remonter au mois de janvier 1991 (401 000) pour retrouver un total aussi faible. En comparaison annuelle, les ventes ressortent en baisse de 34.4%. L’ampleur de la baisse fait oublier la révision en légère hausse du nombre de transactions conclues au mois de juillet, à 520 000 contre une première estimation à 515 000.

Cette contraction des ventes s’accompagne d’une accélération du mouvement de baisse des prix : en moyenne, les maisons et appartements neufs ont été vendus pour 263 900 dollars en juillet, contre 299 100 dollars en juin (-11.8%). Sur douze mois, le prix moyen accuse un repli de 12.4%, après une baisse de 2.6% en juillet.

Selon le DoHUD 408 000 logements étaient à la vente le mois dernier, contre 427 000 en juillet. Au rythme actuel de commercialisation, cela équivaut à 10.9 mois de stocks, niveau en hausse de 0.6 mois.

E.S.

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