Limoges
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InterviewInterviewjeudi 26 juin 2014 à 09h36

Limoges : "De nombreux vendeurs finissent par négocier"


Béatrice Freissinaud, responsable Era Limoges
Béatrice Freissinaud, responsable Era Limoges
Béatrice Freissinaud, responsable Era Limoges (©dr)

Trois questions à Béatrice Freissinaud, responsable d’une agence Era à Limoges.

(LaVieImmo.com) - Comment se porte la vente à Limoges ?

Béatrice Freissinaud : C’est un peu difficile en ce moment, comme partout. Nous avons autant d’acquéreurs, voire plus qu’il y a un an, mais les vendeurs restent sur leurs positions. Pour autant, le marché n'est pas bloqué : nombreux sont ceux qui finissent par négocier. Quant aux acheteurs, ils comparent avec d’autres villes ; sont renseignés, ou pour certains croient l’être… Cependant, les estimations ne sont pas homogènes : pour rentrer davantage de mandats, certains confrères n’hésitent pas à mettre la barre haut en termes de prix. Or, chez Era, nous estimons que rien ne sert de « rentrer des mandats » si ceux sont ne sont pas vendables.

Quelle est la tendance des prix ?

Béatrice Freissinaud : Les prix ont tendance à stagner en ce moment. Pour les appartements anciens, compter 900 €/m² dans la fourchette basse, 1 200/1 250 €/m² dans la fourchette moyenne et 1 800 €/m² dans fourchette haute, le centre-ville par exemple.

Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Béatrice Freissinaud : L’Ouest de la ville, tout comme le centre, marchent bien, en dépit des problèmes récurrents de stationnement. Des secteurs un peu moins demandés recèlent malgré tout des biens de qualité : la rue du Grand Treuil par exemple, surtout pour les maisons. Mais aussi le quartier Pont Neuf, ainsi que la première couronne. A l’inverse, les quartiers Carnot, François Chénieux, ou l’avenue du Général Leclerc restent en retrait.

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Propos recueillis par Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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