Lyon
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BureauBureaumercredi 25 juillet 2012 à 12h23

Immobilier tertiaire : baisse de la demande placée à Lyon


(LaVieImmo.com) - Une étude du conseil en immobilier d’entreprise DTZ évalue à 280 millions d’euros les montants investis au premier semestre 2012 sur le marché immobilier tertiaire lyonnais, contre 135 millions d’euros un an auparavant. « Le marché lyonnais enregistre l’une de ses meilleures performances depuis 2005, commente la société. Les investisseurs se sont positionnés massivement sur des immeubles de bureaux et quelques opérations de logistique ».

Mais l’étude montre également que la demande placée de bureaux sur le marché lyonnais a marqué le pas au premier semestre 2012, avec 89 900 m² commercialisés, en recul de 22 % sur un an.

Le recul est surtout sensible sur les ventes à utilisateur (-39% en un an), et sur le créneau des surfaces de taille moyenne - entre 500 et 2 000 m². L’offre de bureaux disponibles à 6 mois s’est accrue de 10 % en un an avec 347 600 m² disponibles à la fin du deuxième trimestre 2012. A La Part Dieu, seuls 26 300 m² de bureaux sont disponibles immédiatement ou à six mois, dont seulement 3 000 m² de bureaux neufs. Le niveau de livraison sera modéré en 2012 avec seulement 95 700 m² de bureaux livrables.

Thomas Durand, directeur de l’agence DTZ de Lyon commente : «Le marché des bureaux lyonnais enregistre des résultats finalement satisfaisants au regard de la moyenne annuelle des dix dernières années - 210 000 m² placés. Nous constatons cependant un durcissement des conditions générales de marché, ce qui ne sera pas sans conséquence sur les résultats de la fin de l’année. »

F. A. - ©2016 LaVieImmo
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