Immobilier tertiaire : baisse de la demande placée à Lyon
Mais l’étude montre également que la demande placée de bureaux sur le marché lyonnais a marqué le pas au premier semestre 2012, avec 89 900 m² commercialisés, en recul de 22 % sur un an.
Le recul est surtout sensible sur les ventes à utilisateur (-39% en un an), et sur le créneau des surfaces de taille moyenne - entre 500 et 2 000 m². L’offre de bureaux disponibles à 6 mois s’est accrue de 10 % en un an avec 347 600 m² disponibles à la fin du deuxième trimestre 2012. A La Part Dieu, seuls 26 300 m² de bureaux sont disponibles immédiatement ou à six mois, dont seulement 3 000 m² de bureaux neufs. Le niveau de livraison sera modéré en 2012 avec seulement 95 700 m² de bureaux livrables.
Thomas Durand, directeur de l’agence DTZ de Lyon commente : «Le marché des bureaux lyonnais enregistre des résultats finalement satisfaisants au regard de la moyenne annuelle des dix dernières années - 210 000 m² placés. Nous constatons cependant un durcissement des conditions générales de marché, ce qui ne sera pas sans conséquence sur les résultats de la fin de l’année. »