JLL voit l'investissement immobilier lyonnais en repli de 25%
Le niveau atteint, 808,5 millions d’euros, reste supérieur à celui de 2006 (789 millions). « Les investissements se sont donc maintenus à un niveau élevé et font de 2008 la deuxième meilleure année jamais réalisée en région lyonnaise », commente Jones Lang Lasalle. A titre de comparaison, le spécialiste note que l’investissement immobilier en Île-de-France a chuté de 60 % l’année dernière.
Pour 2009, le spécialiste anticipe une nouvelle baisse des volumes investis, sur fond de « perspectives économiques pessimistes », d'« attentisme généralisé des investisseurs » et de « difficultés d'obtention de financement ». Selon le conseil, « le marché pourra redémarrer dès lors que la correction aura été entièrement effectuée ». Jugeant le repricing « rapide et [...] déjà en grande partie acté », JLL anticipe pour cette année une baisse de l'ordre de 25 %, « ce qui conduirait à finir l'année 2009 sur un volume transacté de 600 millions d'euros environ ».
V.J.