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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 22 juin 2007 à 16h12

Questions à Eric Daveau, Président du GIE Orpi Lyon


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(LaVieImmo.com) - Quelle est la situation sur le marché en 2007 ? Les acquéreurs sont moins nombreux qu'il y a un an. Ils prennent leur temps avant d'acheter. Ils sont aussi plus exigeants. Du coup, le volume de ventes, quel que soit le produit, s'est légèrement réduit. Cependant, le marché reste en situation de pénurie à Lyon. Les prix, s'ils augmentent certes moins vite que les années précédentes, continuent de progresser au premier trimestre. Les secteurs les plus prisés - le VIe arrondissement, la Presqu'Ile et le plateau de la Croix-Rousse - commencent à pâtir d'un effet plafond. Qui achète à Lyon ? Les primo-accédants sont, en proportion, de plus en plus nombreux. La hausse importante des prix ne les décourage pas. Ils sont d'ailleurs de plus en plus jeunes. On observe également une forte mobilisation des investisseurs locatifs, prêts à payer très cher dès lors qu'il s'agit d'un placement pour un complément de revenus à terme. Ces deux catégories d'acheteurs s'intéressent aux petites surfaces et aux quartiers comme Vaise et Gerland, notamment, où les projets d'urbanisme sont en train de modifier la donne. Propos recueillis par Romain Gueugneau

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