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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 24 janvier 2013 à 09h21

Baisse des transactions et maintien des prix dans le 7e arrondissement lyonnais


Pas de baisse de prix dans le 7ème arrondissement de Lyon
Pas de baisse de prix dans le 7ème arrondissement de Lyon
Pas de baisse de prix dans le 7ème arrondissement de Lyon (©Wikimedia Commons)

Zoom sur le 7è arrondissement de Lyon, le plus grand en superficie et l’un des plus peuplés.

(LaVieImmo.com) - Début d’année plutôt frileux sur les bords du Rhône. « D’une manière générale, on trouve assez peu de biens à vendre à Lyon en ce moment, commente Gilles Delarche, gérant de l’agence Adress’Immo et élu au conseil d’administration de la Fnaim du Rhône. Le 7e arrondissement ne fait pas exception ». Comme lui, la plupart des agents immobiliers du quartier décrivent un marché difficile, caractérisé par une offre réduite à peau de chagrin et une demande frileuse. Des « acheteurs très hésitants, très exigeants », qui « ne vont pas toujours au bout d’une transaction, même quand un bien entre dans leurs critères de recherche », poursuit le professionnel.

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Mais si les transactions s’inscrivent en net repli, les prix, pour l’instant, ne baissent pas. Selon le dernier décompte des notaires, le m² dans l’arrondissement s’échangeait en moyenne à 3 056 € au troisième trimestre 2012, en hausse de plus de 5 % en comparaison annuelle. Renaud Mérindol, président de l’agence Laforêt Lyon 7, indique que « les prix se sont maintenus, voire ont progressé sur certains biens ».

Exemples de transactions récentes dans le 7e arrondissement de Lyon

  • Par l’agence Adress’Immo :
  • Rue de Robin : T4 récent de 89 m², 2 garages, vendu 330 000 €, 3 % de négociation
  • Rue Garibaldi : T1 bis de 34m² (70s), 1 parking, vendu 120 000 €, 5 % de négociation
  • Par l’agence Laforêt Lyon 7
  • Avenue Jean Jaurès : T3 de 80 m², garage, balcon, vendu 273 000 €, négociation de 2,5 %
  • Rue du professeur Grignard : studio de 31 m², vendu 105 000 €, négociation de 4,5 %
  • Avenue Leclerc : T4 de 94 m², vendu 273 500 €, sans négociation
  • Rue Félix Brun : T3 de 58 m² à rafraîchir, vendu 135 000 €, sans négociation
  • François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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    • 0 Reco 24/01/2013 à 12:15 par M.C.

      Les prix ne veulent plus dire grand chose car seuls les petits appartements et les biens de valeur se vendent. En fait les prix des appartements familiaux classiques ont baissé de 5,5% sur un an, alors que dans le 2ème et le 6ème ils ont beaucoup plus dévissé. Les secteurs ayant le moins "perdu" sont ceux "en devenir" comme le 9ème.
      Si la mairie de Lyon mettait en vente ses nombreux logements inoccupés la baisse des prix serait dramatique.


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