Marseille 7 : Les prix sur la pente douce

Affichant en avril dernier 3 210 €/m², les prix moyens du 7e arrondissement perdent plus de 6 % sur un an. Une baisse masquant une très légère reprise depuis le début de l’année. Quant au marché, il demeure dans une situation délicate dans cet arrondissement recherché de la cité phocéenne : « Il y a très peu de biens, et les prix restent encore élevés. Sauf négociations, les transactions ne se nouent pas aisément, les vendeurs ont tendance à être un peu « au-dessus » du prix », explique Laurent Boulay, mandataire Maxihome dans le 7e.

Les quartiers les plus courus ? Endoume et Saint-Victor, « dans la fourchette haute des prix », précise le professionnel. Les secteurs Bompard ou Catalans restent en retrait.

Transactions récentes :

• -Quartier Vallon de l’Oriol : Appartement 72 m² avec 50 m² de terrasse : 302 000 € FAI.
• -Quartier Endoume : Studio de 35 m² refait à neuf. 121 000 € FAI.
• -Secteur Samantan : A vendre, Maison de ville, 170 m² avec petit jardin. 780 000 € FAI.