Le marché messin en perte de vitesse

La demande s’est quelque peu raréfiée à Metz, malgré une conjoncture du crédit particulièrement attractive, de l’avis des agents immobiliers. « Nous avons beaucoup moins d’acquéreurs potentiels, mais ceux qui restent sont motivés », analyse Pierre Jung, responsable de l’agence Orpi Jung immobilier. Premières victimes de la crise, les primo-accédants, dont un grand nombre sont évincés de facto sans un apport conséquent, notamment à cause de la suppression du PTZ dans l’ancien. En revanche, « beaucoup de familles » continuent de priser l’immobilier messin, indique Philomène Laurent, responsable chez ERA.

-5, -10 %...

Metz bénéficie de prix abordables, 1 795€/m² en moyenne pour les appartements, selon le pointage des Notaires en février. La tendance est à la baisse, « de l’ordre de 5 à 10 % » selon Orpi. Vers le centre-ville, toujours très demandé, compter davantage entre 2 000 et 2 200€/m². Les autres secteurs recherchés sont Queuleu, « où on observe beaucoup de demande et peu d’offre » selon M. Jung, mais aussi Sainte-Thérèse, le Sablon ou Amphithéâtre, avec le nouveau Centre Pompidou. En revanche, Borny, Bellecroix ou La Grange aux Bois sont un peu en retrait.

Transactions récentes et biens encore en vente chez ERA :

• -Vendu. Appartement de 100 m² avenue de Nancy, avec ascenseur, très belles prestations. Prix : 2 400€/m² hors frais d’agence.
• -Vendu. Montigny-lès-Metz, première couronne : beau T2 de 40 m², dans une petite copropriété. Prix : 1 825€/m²
• -En vente. Studio de 33 m² rue Monge, proche Jardin botanique, refait à neuf. 1 900€/m², en agence depuis octobre 2012.