Le marché immobilier nancéien à la baisse

2013 aura été une année « morose », comme le souligne Patrick Georgel, responsable de l'agence Orpi Nancy. Des propos appuyés par le Crédit Foncier, qui note que « le marché s'inscrit toujours à la baisse, de nombreux biens n'étant pas mis sur le marché ou retirés de la vente, après tentative de cession ».

Pour le Crédit Foncier, le marché est à deux vitesses dans la ville, « les prix se situent dans un marché dual entre les biens implantés en cœur d'agglomération qui continuent d'être les plus convoités et ceux plus excentrés, qui subissent une désaffection ».

1860€/m²

Une situation également relevée sur le terrain : Patrick Georgel, ne constate « pas de baisse de prix » dans le centre-ville, où l’immobilier culmine à 2 500€/m² dans son agence. Le responsable précise que « pour un studio dans Nancy, il faut compter 40-45 000€ et pour un T2 70 000€ environ ». En moyenne dans la ville le prix d'un bien s'élève à 1860€/m², selon le dernier relevé des notaires de la région.

Dans le marché résidentiel de la première et de la seconde couronne, les prix ont « chuté de 30 à 40 % depuis la crise de 2007-2008 », souligne le gérant.

Quelques exemples de transactions immobilières :

• Poincaré Foch Anatole France Croix de Bourgogne, Appartement de 87 m² - 270.000 € soit 3103 € le m²
• Trois Maisons Saint Fiacre Crosne Vayringe, Appartement de 37 m² - 75.000 € soit 2027 € le m²
• Mon Désert Jeanne d'Arc Saurupt Clemenceau, Appartement de 72 m² - 114.000 € soit 1583 € le m²
• Brabois, Maison de 210 m² sur terrain de 952 m² 430.000 € soit 2047 € le m²