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Immo Neufmercredi 19 septembre 2012 à 16h45

"Dispositif Duflot" : Le "oui, mais" des professionnels du bâtiment


Le nouveau dispositif devrait permettre la construction de 40 000 logements en 2013Le nouveau dispositif devrait permettre la construction de 40 000 logements en 2013 (©dr)

La FFB « prend acte » des informations dévoilées mercredi matin sur le futur dispositif d’aide à l’investissement locatif, mais « reste vigilante », et demande de plus amples détails sur les modalités et le champ d'application du successeur du Scellier.

(LaVieImmo.com) - Les professionnels du bâtiment préfèrent ne pas crier victoire trop tôt. Certes, le dispositif d'aide à l'investissement locatif, dont Cécile Duflot a livré ce matin les contours dans un entretien au Figaro, correspond bien à l'idée qu'on avait fini par s'en faire. Comme le note la Fédération française du bâtiment, il « paraît offrir un bon équilibre entre la volonté du gouvernement de renforcer les contraintes sociales associées à l’aide reçue, et l’impérieuse nécessité d’offrir un rendement acceptable aux investisseurs » .

En effet, selon les termes de la ministre du Logement, le nouveau régime, déjà baptisé « dispositif Duflot », sera plus incitatif fiscalement que le Scellier dernière formule, et orienté vers « des logements intermédiaires, qui seraient mis sur le marché à des prix accessibles et dans des zones sous tension, où il y a manifestement des besoins de logement ».

Niche fiscale

Simulation Duflot
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Toutefois, selon la FFB émet quelques réserves. En premier lieu, parce que le Duflot « ne repose pas, comme annoncé initialement, sur un principe d’amortissement « non-niché » ». La ministre du Logement a en effet expliqué que le nouveau dispositif ferait « partie des niches qui passeront sous le plafond global de 10 000 euros ».

Mais la FFB « s’interroge surtout sur la possibilité de réaliser les objectifs affichés nécessaires pour répondre à l’ampleur des besoins de l’ensemble de la population sur le segment du locatif privé ». La ministre a indiqué que le dispositif permettrait la construction de 40 000 logements l’année prochaine, contre 30 000 cette année dans le cadre du dispositif Scellier.

Quel zonage ?

Enfin, les professionnels s’interrogent sur la question du zonage du futur dispositif. « La FFB a d’ores et déjà demandé un rendez-vous à la ministre du Logement afin d’obtenir des précisions, mais également sur les contours définitifs du dispositif afin d’obtenir au plus vite une bonne visibilité pour les investisseurs », conclut-elle. Sans trop de détail, Madame Duflot précise dans son entretien au Figaro que « les zones concernées seront moins nombreuses que dans le zonage utilisé dans le Scellier, afin de concentrer l'incitation là où sont les besoins ». A suivre…

François Alexandre - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 25/09/2012 à 11:15 par Antoine

    hhahaaaaaa

    chers vendeurs cupides, va falloiir serrer les fesses! bientot la grande braderie!!hohihihihi

    http://www.boursier.com/a ctualites/macroeconomie/i mmobilier-de-nouvelles-re formes-fiscales-attendues -vendredi-499501.html?sit emap

  • 0 Reco 24/09/2012 à 22:38 par antoine

    a lire absolument!!!

    http://www.rue89.com/rue8 9-eco/2012/04/24/laetitia -et-jeremie-5000-eu-par-m ois-proprietaires-souvent -decouvert-231141

    a reflchir a deux fois avant de sendetter tels de gros pigeons sur une bicoque pourrie, tout ca pour engraisser un vieux cupide, un notaire et un AI : pensez a Jean de Florette, cest la meme histoire

  • 0 Reco 24/09/2012 à 16:55 par Antoine

    Un lien pas mal du tout:

    www.valeursactuelles.com/ dossier-dactualité/dossi er-dactualité/logement-g auche-casse-marché201209 18.html

    la fnaim parle de baissse brutale en 2013 et incite les vendeurs a vendre vite: "mieux vaut perdre un doigt que se couper le bras", dit il!!

    chers acheteurs, n'achetez pas, bon cest clair la???

  • 0 Reco 24/09/2012 à 11:26 par Onaniste

    duflot va se faire inviter à des séminaires sur l'immobilier aux maldives

  • 0 Reco 24/09/2012 à 10:36 par antoine

    a méditer avant d'achater et de se laisser convaincre par un Ai peu scrupuleux:

    http://www.apelbaum.com/t rajet-travail-et-taux-de- divorce_ad166.html

  • 0 Reco 23/09/2012 à 20:35 par marc19

    Il y a AUBRY en embuscade pour remplacer zéro ...................

  • 1 Reco 22/09/2012 à 18:32 par héritierLaid

    "on ne peut pas continuer à dilapider, surtout inutilement, des fortunes d'argent public que l'on a même pas..."

    tu as raison l'héritier, supprimons toutes les aides à la pierre et finissons-en avec la politique initié par le nabot

  • 1 Reco 22/09/2012 à 00:23 par pigeon

    les vieux croutons deputes exultent...eux dont la majorité du patrimoine est constitué d immobilier !

    pays de mairde !

  • 1 Reco 22/09/2012 à 00:21 par pigeon

    salaupe....la gauche entube la jeunesse !

  • 0 Reco 21/09/2012 à 17:30 par MisterHadley

    Les prévisions de "croissance" au niveau mondial viennent d'être annoncées comme "revues à la baisse", mais vraiment à la baisse, là, pour 2013...

    Alors... il est à craindre encore une fois que les "promesses" ne soient qu'une illusions de plus... on ne peut pas continuer à dilapider, surtout inutilement, des fortunes d'argent public que l'on a même pas...

  • 0 Reco 21/09/2012 à 17:27 par MisterHadley

    Détends-toi, il y aura surement un "remaniement" ministériel, d'après "Dani"... ;)

  • 0 Reco 21/09/2012 à 17:19 par antoine

    mais xcela ne metone pas trop hadley: sur le site des verts (campagne d'eva jloly),

    ils critiquant tres severement des projets de lotissemnts pour maisons individuelles: ils ne peuvent pas supporter qu"on puisse vivre normalement!

    Ils veument du viovre ensemble, les uns sur les autres, a s'engueuler a coup de balais au plafond.. :))

  • 0 Reco 21/09/2012 à 17:18 par antoine

    il est clair quil faut une France de locataires en HLM, parqués en centre ville, et votant agauche, qune france de prorpio de maisons individuelles...,

  • 1 Reco 21/09/2012 à 17:16 par antoine

    avec le scellier -duflop + retour du ptz dans l'ancien (mesures pour les riches vendeurs, les agetnts immobiliers, ....)

    , plus exoneration de taxe pour les riches investissant dna sles dom tom.... + explosion des impots fonciers + .......

  • 0 Reco 21/09/2012 à 17:15 par antoine

    cest plus ma copine Hadley, belles cuisses ou pas.... :))

  • 0 Reco 21/09/2012 à 17:02 par MisterHadley

    On n'a pas le droit d'écrire la réalité, si ce n'est pas fabuleux... :D

    Perso, la censure des amis de ta copine ne me gène pas, je le pense vraiment, et en tant que professionnel de l'immobilier, je le répète, ils sont totalement à coté de la plaque, et incompétents...

    Et ce n'est pas en effacant ce que je dis sur la pauvreté qu'ils ne pourront plus dissimulé d'ici peu avec les restos du coeur que:

    1 - ils rmonteront la pente savonneuse sur laquelle ils sont dans les sondages

    2 - et qu'ils apporteront les solutions concrètes que le bon peuple attend réellement.

    Donc, censurez, pendant que vous le ppouvez, les paris sont déjà lancés sur la "censure" que le bon peuple fera des "gouvernants" pour exiger dans la rue leur démission, y compris au sommet...

    Ya qu'à les regarder tranquillement, en attendant....

    ;)

  • 0 Reco 21/09/2012 à 16:50 par antoine

    hadley tes la??

    les moderateurs de la vie immo: ils se prenent pour des coreens du nord!

    hey chers moderateurs, aller en weekend et laissez nous tranquilles!

  • 0 Reco 21/09/2012 à 10:47 par Antoine

    Nouveau foutage de gueule les amis: décidem"nt cest la serie en ce moment

    On nous dit qu'on va doubler le livret A: genial!!

    Mais on a bien oublié de nous dire que le taux d'interet va etre divisé par deux.. Qui va morfler? la classe moyenne evidemment....

  • 0 Reco 20/09/2012 à 23:01 par antoine

    duflot: marionnette des promoteurs!

  • 0 Reco 20/09/2012 à 19:58 par Buze

    Des aides, des aides, ces assistés de l'immobilier ne savent demander que ça!

  • 0 Reco 20/09/2012 à 12:53 par Antoine

    Cher tony, elle a poure l'instant rien liberer du tout au niveau foncier privé!!!! cest prevu pour.... 2015... quel foutage de guele.... je deteste etre pris pour un c....

  • 0 Reco 20/09/2012 à 11:07 par Tony de kohlanta 2

    Un peu étrange sa politique : dun coté sociale elle libère du foncier avec les logements vacants... De l'autre elle dope l'immo avec un scellier bis sous la pression des lobby...

    Arretons la drogue menfin!

  • 0 Reco 19/09/2012 à 23:21 par pigeon

    duflot la Pxxxx

  • 0 Reco 19/09/2012 à 17:12 par antoine

    " La FFB a d’ores et déjà demandé un rendez-vous à la ministre du Logement afin d’obtenir des précisions"

    stupide!!!!

    et minable: le lobyiing fait le forcing pour solvabiliser kla demande et parcemer l'immo de carrotes pour ânes bâtés... .... alors que la solution est si simple: inverser la taxe sur plus values et liberer les terrains!

  • 0 Reco 19/09/2012 à 17:06 par Onaniste

    encore un duflop