Les ventes de logements neufs ont chuté de 18 % en 2012

Chronique d’une chute annoncée. Selon les chiffres publiés mardi matin par le ministère de l’Ecologie, 86 212 logements neufs ont été vendus en France l’année dernière, soit 17,9 % de moins qu’en 2011. La tendance est particulièrement marquée au quatrième trimestre, avec une baisse de 28 % en comparaison annuelle (22 178 ventes). La semaine dernière, le promoteur Nexity a estimé que 70 000 à 75 000 logements neufs trouveraient preneur cette année, et non 80 000 comme il l’anticipait jusqu’alors.

Toujours selon le ministère, 86 929 logements neufs étaient en attente d’un acheteur au 31 décembre dernier, soit 23,4 % de plus qu’à fin 2011.

Prix en hausse

Côté prix, la tendance reste orientée à la hausse, avec des progressions de 1,5 % en glissement annuel sur le segment des maisons individuelles (250 400 € par lot) et de 2,1 % sur celui des appartements (3 861 €/m²). Interrogé par l’AFP, l’économiste Michel Mouillart explique à ce sujet que « la rareté du foncier demeure […] une réalité, au-delà des annonces publiques d'une libération de foncier à prix abordable. Et le renchérissement des coûts de la construction induit par la mise en œuvre des normes écologiques nouvelles pèse lourdement sur les prix de sortie », ajoute-t-il.

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