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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 2 mars 2007 à 17h03

Questions à Me Frédéric Dumont, Notaire à Montreuil


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(LaVieImmo.com) - La Seine-Saint-Denis a mauvaise presse. Est-ce justifié ? Non, son déficit d'image est très exagéré et amplifié médiatiquement. En outre, la Seine-Saint-Denis évolue positivement. Elle offre des réserves foncières considérables, qui vont être réaménagées. Un cadre de vie préservé et une volonté politique de réussir une organisation cohérente de la région parisienne séduiront de nombreux particuliers à des prix accessibles. Parmi les acheteurs,constatez-vous un changement ? Oui. Une modification du tissu social est perceptible. Il existe aujourd'hui deux grandes catégories d'acheteurs : la première vient de Paris et de la petite couronne à des prix moyens plus élevés, qui choisit des villes limitrophes bien desservies, avec de bonnes infrastructures, comme Pantin, Montreuil, Le Raincy. La seconde est une clientèle locale ou d'immigrés qui peut accéder à la propriété dans des communes plus abordables : Saint-Denis, Le Blanc-Mesnil ou Aulnay-sous-Bois. Selon vous, comment évolueront les prix du marché immobilier ? Un ralentissement tant des volumes que de la hausse des prix est perceptible mais la tendance n'est pas à la baisse. La quasi-totalité des prix en Seine-Saint-Denis ont connu des progressions à deux chiffres entre le troisième trimestre 2005 et 2006. La tendance s'oriente vers une augmentation à un chiffre pour 2007. Propos recueillis par Jean-François Tardiveau

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