Orléans
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InterviewInterviewjeudi 30 octobre 2014 à 09h47

"Les prix sont très disparates"


Aurélien Dutartre, mandataire immobilier du groupe Maxihome
Aurélien Dutartre, mandataire immobilier du groupe Maxihome
Aurélien Dutartre, mandataire immobilier du groupe Maxihome (©Maxihome)

Aurélien Dutartre, mandataire immobilier pour Maxihome à Orléans examine pour LaVieImmo.com la situation du marché immobilier de la préfecture du Loiret.

Comment se porte le marché d’Orléans ?

Aurélien Dutartre : C’est un marché compliqué. Nous avons beaucoup d’offres, mais très peu d’acheteurs. Les délais de transactions s’élèvent à environ 6 mois. Dans cette situation, certains vendeurs sont amenés à stopper la vente de leur bien pour le passer en location. Soit parce qu’ils ne peuvent plus amortir les charges, soit le prix de leur logement est devenu plus bas que le montant de l’achat initial.

Les prix sont donc en baisse ?

Aurélien Dutartre : Ils chutent effectivement, et sont très disparates selon les quartiers. Aux alentours des secteurs Orléans-la-Source et Les Blossières, le mètre carré coûte environ 1 000 €, alors que dans l’Hypercentre, il peut monter jusqu’à 2 500 €.

Quels sont les quartiers les plus demandés ?

Aurélien Dutartre : L’hypercentre reste particulièrement ciblé par les acquéreurs. Sa proximité avec les commerces, le tramway, ou les restaurants sont des critères de choix pour les futurs acheteurs. A l’inverse, les appartements situés aux alentours du quartier de l’Argonne et Les Blossières sont un peu délaissés.

Qui achète ?

Aurélien Dutartre : Notre clientèle se compose en priorité de primo-accédants avec un petit budget. Ils investissent généralement dans des appartements à moins de 100 000 €. Les investisseurs ont quasiment déserté le marché immobilier d’Orléans.

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Propos recueillis par Camille Hazard
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  • 0 Reco 30/10/2014 à 18:51 par SCI_immo

    Les investisseurs l'ont bien compris point de rentabilité point d'achat.


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