Paris 10
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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 23 octobre 2014 à 09h12

Le 10e, un arrondissement dynamisé par les petits appartements


Les prix affichent 7 580 € le mètre carré dans le 10e arrondissement
Les prix affichent 7 580 € le mètre carré dans le 10e arrondissement
Les prix affichent 7 580 € le mètre carré dans le 10e arrondissement (©Wikimedia Commons)

Tour d’horizon rapide du marché immobilier du 10e arrondissement de Paris.

(LaVieImmo.com) - Le 10e a toujours la cote. Près du centre, l'arrondissement comprend la Gare du Nord et la Gare de l’Est, qui en font l'un des secteurs les mieux desservis de la capitale.

Même si les prix des appartements ont connu une baisse annuelle de 1,30 %, le mètre carré reste élevé, affichant 7 580€ au deuxième trimestre. Ce constat global occulte la disparité des quartiers, tant en volumes d’activités qu'en prix : « Le mètre carré peut atteindre plus de 10 000 € pour les petites surfaces à proximité du Canal Saint-Martin», explique Melissa Kasparoglu, agent immobilier de l’agence Century 21 Bonsergent. A l’inverse, les logements avec défauts subissent souvent un rabais et les délais de transactions s'en trouvent rallongés quand ils sont surestimés. « Nous avons un appartement invendu depuis plus d’un an. La propriétaire rechigne à diminuer son prix», ajoute la professionnelle.

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Type de bien :

Le 10e arrondissement est un marché dynamique, porté par la vente de petits appartements, particulièrement ciblés par les primo-accédants, qui sont à l'origine des deux tiers des transactions selon les agents immobiliers. Les coins les plus cotés : le Canal Saint-Martin, le quartier Bonsergent, ou le secteur Bonne Nouvelle. Notons que les investisseurs ont quasiment déserté le marché immobilier.

Quelques transactions récentes :

  • T2 de 38 m² avec travaux avec vue sur le canal Saint-Martin : vendu 340 000 €
  • T2 de 32 m² au 4e étage avec ascenseur situé rue Beaurepaire côté République : vendu 295
  • 000 €
  • T3 de 41 m² avec travaux proche Gare du Nord : vendu 280 000 €
  • 74 m² rénové quartier Bonsergent : vendu 665 000 €
  • Camille Hazard - ©2016 LaVieImmo
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    • 0 Reco 30/01/2015 à 19:40 par Jéjé

      Clair qu'il reste quelques pigeons tout de même...

    • 0 Reco 23/10/2014 à 18:50 par @MisterHadley

      les investisseurs ont quasiment déserté le marché immobilier

      Si eux aussi se mettent à faire les ATTENTISTES la France est foutue
      Ha ha ha ha
      LOL


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