Paris 10
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobiliermardi 7 mai 2013 à 09h06

Le 10è, un marché dopé par les petites surfaces


Le 10è arrondissement reste dynamique malgré l'attentisme
Le 10è arrondissement reste dynamique malgré l'attentisme
Le 10è arrondissement reste dynamique malgré l'attentisme (©dr)

Le 10è séduit une clientèle jeune et dynamique, mais souffre d'une conjoncture guère favorable. En panne de primo-accédants, le marché donne désormais la part belle aux petites surfaces.

(LaVieImmo.com) - Le 10è a toujours le vent en poupe. Un marché qui a explosé ces 10 dernières années, au point d’en faire l'un des arrondissements les plus prisés de la capitale. Près du centre, il est desservi par deux gares : Gare de l’Est et Gare du Nord, qui le placent à une encablure de Londres, de Reims et de l’Allemagne.

« Comme partout, les prix baissent, mais le marché n’est pas en berne », décrit Laurent Hayoun, directeur de l’agence ERA Beaux repaires. Même constat qu’ailleurs en France : les acheteurs se montrent plus regardants et les vendeurs rechignent à baisser leurs prétentions. Résultat, des prix élevés pour les petites surfaces, mais qui reculent pour les grandes. Quant aux biens « hors marché », ils sont de l'avis du professionnel, « immédiatement sanctionnés par les acheteurs », et condamnés à augmenter les stocks en agence.

Une fourchette de 205 000 à 230 000€

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Le 10è regorge de petites surfaces, particulièrement ciblées par les acheteurs. Des biens qui se négocient le plus souvent encore autour de 10 000€/m², explique Frédéric Fleury, responsable de l’agence Laforêt E2F Immo. « La fourchette de 205 000 à 230 000 euros représente le gros de la demande », appuie-t-on chez ERA. Et ce, alors que la moyenne de prix dans l’arrondissement est de 7 720€/m² selon le dernier pointage des notaires de Paris.

Les secteurs demandés : la proximité du canal Saint-Martin, la rue Alibert, la rue Bichat ou la rue Marie-et-Louise, indique M. Hayoun. Tout comme le sud de l’arrondissement, proche des grands boulevards.

Quelques transactions réalisées par ERA Beaux repaires :

  • - T2 de 26 m² proche du Canal Saint-Martin, vendu 228 000€.
  • - T2 de 29 m², également proche canal, vendu 240 000€.
  • - Studio 28 m² quartier Goncourt, vendu 280 000€.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 11/05/2013 à 09:39 par Marine

    10 000 du m2 dans le 10eme...y a vraiment de sacré pigeons..surement des winner de la location saisonniere...

  • 0 Reco 09/05/2013 à 15:04 par françois

    le 10è : ne pas avoir peur de s'y installer!


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...