L'immobilier résiste dans le 15è

Le plus grand arrondissement de Paris résiste plutôt bien à la crise. A 8 680€/m² au deuxième trimestre 2013, ses prix affichent une baisse contenue de 1,60 % sur un an selon les notaires parisiens. Cette légère baisse permet au marché de se maintenir : du côté de Century 21, on enregistre une légère hausse des ventes par rapport à l’année dernière.

Les acheteurs ? « Principalement de particuliers avec un gros apport. Les primo-accédants ont pour leur part du mal à émerger en ce moment, tandis que la part d’investisseurs est en baisse », explique Johan Boixel, conseiller en immobilier chez Century 21 Action Pierre.

Le 15è est, à l’instar de nombreux arrondissements de la capitale, hétérogène en termes de prix. Du nord au sud, compter un écart pouvant dépasser les 1 000€m/². « Le quartier le plus cher du 15ème arrondissement reste incontestablement le quartier de Grenelle suivi par celui de Necker à 9 000 €/m². Les quartiers de Javel et Saint-Lambert affichent, quant à eux, un prix moyen inférieur à 8 500 €/m² », indique Marché-immo.com, le site du Crédit Foncier.

Quelques transactions récentes (Century 21, FAI)

• - Studio de 11,54 m² en rez-de-chaussée, Charles Michels. Prix de vente : 123 000€.
• - Appartement deux-pièces de 46m², rue Meillac, quartier Cambronne. Prix de vente : 420 000€.
• - Appartement trois-pièces de 61,22 m², avec 34 m² de terrasse, rue des Nouettes. Prix de vente : 480 000€.