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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 27 juin 2013 à 10h15

Le 16e arrondisement touché par l'attentisme


Carte du 16è arrondissement de Paris
Carte du 16è arrondissement de Paris
Carte du 16è arrondissement de Paris (©Wikimedia Commons)

Tour d'horizon rapide du marché immobilier du 16e arrondissement, touché par l'attentisme et un début de baisse des prix.

9 350 €. Tel est, selon le dernier pointage de la chambre des notaires, le prix moyen du mètre carré dans le 16e arrondissement, en baisse de 1,2 % sur un an. Comme toujours, cette moyenne cache d’importantes disparités. Entre les quartiers tout d’abord, dans une fourchette de 8 650 € à Auteuil, au sud de l’arrondissement, à 10 000 € à Chaillot, au nord-est. Disparités, également, en fonction des biens : Fabien Gaymard, responsable de l’agence Barnes de la rue des Belles Feuilles, évoque un « écart important, qui peut aller de 8 000 à 16 000 € », selon l’état, l’étage et l’orientation des biens vendus.

« Plus difficile »

« On est clairement dans un marché baissier , estime Aymar d’Humières, responsable de l’agence Laforêt 16è. Seuls les produits sans défauts ou à petits défauts se vendent, le reste n’est même plus visité ». Une tendance constatée également par les analystes du Crédit Foncier, qui évoquent, dans une note publiée sur le site Marche-immo.com, « un attentisme accru des acteurs, des délais de vente qui s’allongent et des ajustements de prix de plus en plus fréquents ».

Estimez votre bien
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Type de bien :

Dominique Louvet, qui dirige l’agence Era de l’avenue de Versailles, explique que les acquéreurs se montrent plus difficiles, plus volatils » que par le passé, et constate que « vendre un appartement en rez-de-chaussée, même refait à neuf », peut désormais « prendre plusieurs mois »

Quelques transactions réalisées par Laforêt 16è :

  • - Appartement 2 pièces de 39 m², à rafraîchir, quartier Village d’Auteuil. Vendu 320 000€ FAI.
  • - Appartement 4 pièces de 82 m², 4è étage avenue Mozart. Sans défaut, côté métro. Vendu en 15 jours 750 000€ FAI.
  • - Appartement 150 m² Résidence Montmorency (années 1960), situé boulevard Montmorency. Au 4è étage, avec parking, face au bois. Vendu 1,510 million d’euros (9 300€/m²) en 1 an et demi : de très gros travaux étaient au programme dans l’immeuble.

François Alexandre
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  • 0 Reco 28/06/2013 à 07:37 par bonsanmaiscetbiensur

    Et oui, la valeur refuge qui pouvait monter au ciel, on nous aurait mentis?

  • 0 Reco 27/06/2013 à 18:48 par Super Spéculator

    Même solvable il faut être fou pour acheter un bien qui va perdre de la valeur.

  • 0 Reco 27/06/2013 à 18:34 par bonsanmaiscetbiensur

    demande solvable

  • 0 Reco 27/06/2013 à 18:34 par bonsanmaiscetbiensur

    Les vendeurs vont apprendre le principe de l'offre et de la demande


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