Paris 16 : Les acquéreurs gardent la main

Affichant 9 110€/m² au troisième trimestre 2013, les prix dans cet arrondissement de l'Ouest parisien sont en baisse de 6,50 % sur un an, d’après les chiffres des notaires franciliens. Un repli mesuré, inscrit dans la durée, mais qui semble éloigner le risque de « krach ».

En tout cas, de quoi faire du 16e « un marché favorable aux acquéreurs », explique Aymar d’Humières, gérant Laforêt dans le 16e. Avis est donné aux vendeurs dans ce marché devenu serré : « s’ils prennent le risque de surévaluer leur bien, il y a de grandes chances pour que la transaction traîne en longueur », ajoute le professionnel.

Les prix des grands appartements en baisse

A l’exception du secteur de la Villa Montmorency, où les transactions atteignent des sommets et le plus souvent en catimini, les prix varient de 7 000€/m² aux alentours de la porte d’Auteuil en périphérie, jusqu’à 15 000€/m² dans les avenues les plus recherchées.

Arrondissement familial, le 16e est largement fourni en grands appartements. Ceux qui sont le plus sujets à la baisse des prix, selon les agents immobiliers. Et « il y a fort à parier que cette tendance baissière se confirmera dans les prochains mois, les appartements en stock promettant de se vendre avec une décote d’autant plus importante qu’ils sont en vente depuis longtemps », conclut M. Aymar.