Paris 19
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InterviewInterviewjeudi 2 janvier 2014 à 09h12

Paris 19 : "Le temps où tout se vendait à n'importe quel prix est derrière nous"


Des deltas de prix importants dans le 19e selon Orpi Optimum
Des deltas de prix importants dans le 19e selon Orpi Optimum
Des deltas de prix importants dans le 19e selon Orpi Optimum (©dr)

Trois questions à Rudy Harosh, responsable de l’agence Orpi Optimum, dans le 19e arrondissement.

(LaVieImmo.com) - Comment se porte le marché dans le 19e ?

Rudy Harosch : Les prix sont en train de se réajuster, et ce depuis quelques mois. Ils ont baissé de l’ordre de 3 à 4 % cette année dans notre secteur. Nous notons que les grands appartements ont tendance à rester plus longtemps en agence, lorsque les prix sont supérieurs à 800 000 euros. Mais selon les secteurs, le delta peut être très prononcé : vers Crimée, les prix tournent autour de 4 500 à 5 000 €/m². Tandis que du côté des Buttes-Chaumont, compter entre 7 200 et 7 400 €/m². Le temps où tout se vendait à n’importe quel prix est derrière nous. Aujourd’hui, si un appartement est surestimé, il n’est même plus visité.

Quels sont les endroits les plus demandés de l’arrondissement ?

Rudy Harosch : Autour du parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette. Mais les acheteurs portent aussi un certain intérêt aux alentours de la Porte de Pantin. Le bas de Crimée, à la frontière avec l’avenue de Flandres, peine en revanche à attirer.

Quel est le profil des acheteurs ?

Rudy Harosch : Nous avons vendu beaucoup de T3/T4. Principalement à des familles avec enfant(s) qui revendent pour s’offrir plus grand. Mais les primo-accédants n’ont pas non plus délaissé le marché. Contrairement aux investisseurs, en « stand by » en ce moment, à cause de l’indécision fiscale, les règles sur les plus-values immobilières étant particulièrement instables...

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Propos recueillis par Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 06/01/2014 à 22:09 par Robert

    "compter entre 7 200 et 7 400 €/m²"

    et

    "Le temps où tout se vendait à n’importe quel prix est derrière nous"

    Visiblement non, des gens sont toujours prêt à y mettre n'iporte quel prix... le 19eme....


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