Paris 3
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobilierjeudi 25 septembre 2014 à 09h31

Paris 3 : L'immobilier de 8 000 € à 10 000 €/m²


Vue de la fontaine des Arts-et-Métiers
Vue de la fontaine des Arts-et-Métiers
Vue de la fontaine des Arts-et-Métiers (©Moonik/Wikimedia Commons)

Les prix dans le troisième arrondissement, qui restent à la baisse sur un an, font toujours le grand écart.

(LaVieImmo.com) - A 9 630 €/m² au deuxième trimestre 2014, les prix dans le 3e reculent de 4,80 % sur un an. Un repli qui masque toutefois un regain sur trois mois : les prix affichaient en effet 9 560 €/m² au tout début de l’année.

Dans l’arrondissement, le secteur le plus cher reste le quartier des Archives (10 690 €/m²), alors qu’on redescend à 8 940 €/m² du côté des Arts-et-Métiers. En fonction du quartier, les acheteurs peuvent donc s’attendre à trouver des biens de 8 000 € à 10 000 €/m² environ.

Les professionnels sont unanimes : l'activité a baissé de 25 % en 2013. Aujourd'hui qu'en est-il ? Shuwei Deng, responsable Era dans le 3e arrondissement, estime qu’ « il n’y a pas vraiment de baisse de régime, sur les petites surfaces. Mais lorsqu’il s’agit de vendre un T4, on a du mal à trouver de clients », ajoute le professionnel. Même son de cloche que partout ailleurs, désormais, à Paris : les biens avec défauts restent sur le banc de touche, à moins que les vendeurs ne concèdent d’importants rabais par rapport au prix moyen constaté.

Quelques ventes récentes (Era ) :

    Estimez votre bien
    Estimez votre bien

    Type de bien :

  • -T2 de 40 m² rue Saint-Martin, vendu 340 000 €.
  • -T2 de 40 m² au 1er étage, avec travaux et peu lumineux : 290 000 €.
  • -Studio 18 m² rue des Petits-toits : 160 000 €.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...