À Paris, le loyer moyen dépasse les 1.000 euros

Le montant moyen d’une location en France a atteint 624 euros charges comprises en 2015, en hausse de 10 euros comparé à 2014, a révélé mardi LocService.fr. Un chiffre qui cache cependant de fortes disparités.

En effet, le loyer charges comprises en Ile-de-France est en moyenne 54% plus élevé qu’en province et la différence atteint même 80% avec la capitale, précise le spécialiste de la location.

Sans grande surprise, Paris affiche le loyer moyen le plus élevé cette année (1.014 euros ou 33,3 euros/m²). En revanche, c’est aussi dans cette ville - où la demande locative est la plus forte - que les prix ont le plus baissé avec un montant de 17,37 euros/m² (-2,15%), contre +1,8% en Province à 11,66 euros/m².

Baisse "naturelle" des loyers parisiens

Comment expliquer la baisse des loyers dans la capitale ? Alors que "naturellement, on aurait tendance à y voir l’influence de l’encadrement des loyers", son fondateur Richard Horbette avance une toute autre explication.

"En 2015, nous avons étendu notre concept à la colocation et avons séduit rapidement beaucoup de propriétaires de grands appartements parisiens. Ainsi le parc d’appartements loués via LocService dans la capitale a augmenté de 45% contre 11,70% pour les petits logements (chambres, studios, T1)", précise-t-il. "Le loyer au m² étant plus faible sur les grandes surfaces, c’est tout naturellement que le loyer au m² diminue à Paris par rapport à 2014", justifie le dirigeant.

>> Encadrement des loyers à Paris : consultez notre carte interactive des loyers/m²

Reste qu’avec 624 euros de loyer, soit le prix moyen constaté par LocService.fr en 2015, un locataire devra se contenter d’un studio de 15 m² à Paris. Pour le même prix, on peut par exemple se loger dans un appartement de 71 m² avec 2 chambres à Saint-Etienne.

A l’exception de Nice (studio de 29 m²), les autres métropoles régionales permettent de louer un appartement avec une chambre indépendante (T2) pour une surface comprise entre 40 et 48 m² selon les villes. Globalement, en 2015, la surface moyenne des logements loués en France est de 47 m², conclut l’étude.

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