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Prix immobilierPrix immobilierlundi 4 mai 2015 à 15h59

L'immobilier francilien à un point d'inflexion ?


MeilleursAgents constate une hausse de la demande à Paris
MeilleursAgents constate une hausse de la demande à Paris
MeilleursAgents constate une hausse de la demande à Paris (©dr)

Bonne nouvelle pour le secteur, les acheteurs sont de retour à Paris ! MeilleursAgents constate en effet une hausse de la demande, la première depuis 2011. Pour autant, il ne s’agit pas encore d’une reprise...

(LaVieImmo.com) - Du jamais vu en quatre ans ! En effet, l’immobilier francilien a enregistré en avril 2015 sa première augmentation depuis le retournement du marché mi-2011, indique MeilleursAgents dans son dernier baromètre des prix publié ce jour.

L’indicateur de tension immobilière (ITI), qui compte le nombre d’acheteurs en recherche active pour un bien en vente, atteint 1,2 après de longs mois de stagnation autour de 1. Ce chiffre confirme que les comportements évoluent, « au-delà de la traditionnelle augmentation de la demande au printemps », précise le professionnel.

Pas de retournement de tendance

Selon le site MeilleursAgents.com, les prix moyens ont légèrement augmenté de +0,2 % à Paris, dont +1 % pour les petites surfaces (studios et 2 pièces). Ils ressortent à +0,3 % dans le 93 (Seine-Saint-Denis), à -0,2 % dans le 92 (Hauts-de-Seine) et demeurent inchangés dans les autres départements de Petite et Grande Couronne.

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Si cette légère hausse des prix « ne change pas la tendance de fond du marché qui restera durablement orienté à la baisse (...), il se passe néanmoins quelque chose. La psychologie des acheteurs est en train d’évoluer vers plus d’envie et moins de frilosité », reconnaît Sébastien de Lafond, Président et cofondateur de MeilleursAgents.

Pour ce dernier, c’est « un élément de plus pour dire que le marché immobilier est à un point d’inflexion ». Faut-il pour autant y voir les prémices d’une reprise, comme l’a récemment évoqué la Fnaim ?

Sur ce point, MeilleursAgents se montre plus prudent. « Contrairement à ce que nous avons parfois lu ces dernières semaines, nous n’enregistrons pas d’augmentation des volumes d’activité et n’anticipons pas de véritable reprise du marché avant l’année prochaine ».

Julien Mouret - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 18/05/2015 à 15:44 par FERNAND

    ah ah ah ah quoi? la que le leu?

  • 0 Reco 11/05/2015 à 10:35 par Henri

    Myriam,

    Je suis proprio d'une belle maison, et j'ai ce qu'il faut là où il faut!!

    Garde espoir, yen a encore des vrais hommes!

  • 1 Reco 10/05/2015 à 20:07 par Myriam

    quel homme ce Jérôme.... Mais j'imagine que tu es mariée.....? Pourquoi les vrais mecs sont -ils tous pris? snif...

  • 0 Reco 06/05/2015 à 12:10 par Jérome

    j'ai choiis le camp des exploiteurs, vous vous vous réjouissé d'etre exploités, tant mieux pour moi hein? ahahhahahah sans vous je serais obliger de travailler pour gagner trois fois rien! alors un grand merci, continuez de vous faire avoir!!!!! cets tout bon ça

    ahahhahahhaa

  • 0 Reco 06/05/2015 à 12:05 par Jérome

    facile:

    je préfère avoir 10 studios à Limoges à louer , avec 12% de rentabilité, qu'un seul F4 sur Paris à 3% de rentabilité

    d'autres questions?

  • 0 Reco 06/05/2015 à 11:53 par jess

    Développe Jérome

  • 0 Reco 06/05/2015 à 11:29 par jerome le bailleur

    et je rajoute, surtout continuez d'attendre hein, 'envoyer pas de lettres recomandé pour annuler le bail hein, ça j'aime pas, car je perds un mois de loyer! cest pas negligeable quand meme!

    ahahhahahhahha

    continuez et attendez rien ne presse d'acheter ! ok promis?

    ahahhahahhahahhahaa

  • 0 Reco 06/05/2015 à 11:28 par jerome le bailleur

    ok ok ca baisse ca baisse, mais entre temps moi j'empoche votre bon blé, chers locataires

    continuez de bosser dur pour bien gagner et me refiler votre blé , car .. JE le mérite!

    ahahhahahahhahahhahahahha a

  • 0 Reco 05/05/2015 à 23:26 par WarrenBeauffy

    Arf... J'aimerais ne pas te croire

  • 0 Reco 05/05/2015 à 22:50 par Gaston

    Non mais les mecs, arrêtez de vous prendre la tête...y a pas de point d'inflexion, c'est du pipo à la mode lobby immo pour chopper encore quelques pigeons.

    L'immo est dans un cycle baissier qui ne fait que commencer et qui durera encore longtemps.

  • 0 Reco 05/05/2015 à 21:56 par Bernardo mon ami

    Le mec dit autre chose en vidéo
    Quid de sa légitimité en lisant le communiqué de presse??

  • 0 Reco 05/05/2015 à 19:58 par cher jess

    "Sur ce point, MeilleursAgents se montre plus prudent. "

    Regarde la vidéo, cela n'a rien à voir avec la retranscription....

  • 0 Reco 05/05/2015 à 19:57 par cher jess

    "après je suis pas entièrement en désaccord avec toi, notamment sur la question de l'ITI"

    l'ITI est un indicateur que personne ne comprend clairement,
    c'est le moyen d'annoncer une reprise là où aucun indicateur calculé officiellement le montre....

    bref tu es débile

  • 0 Reco 05/05/2015 à 15:18 par @Bernardo

    L'article reprend des passages de MeilleursAgents, donc jusque là c'est transparent.

    "Sur ce point, MeilleursAgents se montre plus prudent. "

    il me semble que tout est dit, à toi de faire ton analyse...

    après je suis pas entièrement en désaccord avec toi, notamment sur la question de l'ITI

  • 0 Reco 05/05/2015 à 14:44 par @jess

    "MeilleursAgents parle du comportement des acheteurs"

    1) à quoi sert d'analyser le comportement des acteurs si ce n'est pour en tirer une conclusion sur les prix ou sur les volumes, actuels ou futurs....

    2) j'ai regardé la vidéo de l'interview de Sebastien De Lafond et il a des précautions oratoires largement plus importantes que celles qui sont retranscrites dans l'article....

    3) faire tout un laïus sur l'ITI qu'il est le seul à calculer, c'est bien mignon... mais on en s'en fout....et c'est le moyen de se rabibocher avec ses confrères à pas très cher....

    super, donc à t'écouter il y a peut-être un changement dans le

  • 0 Reco 05/05/2015 à 10:39 par jess

    MeilleursAgents parle du comportement des acheteurs, pas des prix...

    "La psychologie des acheteurs est en train d’évoluer vers plus d’envie et moins de frilosité », reconnaît Sébastien de Lafond, Président et cofondateur de MeilleursAgents.

    Pour ce dernier, c’est « un élément de plus pour dire que le marché immobilier est à un point d’inflexion ». "

  • 0 Reco 05/05/2015 à 09:42 par Bernardo

    "ne change pas la tendance de fond du marché qui restera durablement orienté à la baisse"

    j'adore le titre qui parle d'un retournement du marché quand l'article dit exactement l'inverse.... Methode Coué...

  • 0 Reco 05/05/2015 à 08:30 par Pierre

    La suppression des APL est inevitable, ce systeme est completement inique ne fait qu'alourdir le budget de l'etat de 17 milliards pour le compte d'une poignee de rentier!!!
    Les gauchistes sont corompus par les rentiers pour soutenir ces aides inefficasses

  • 0 Reco 05/05/2015 à 01:03 par jérome

    excellnte nouvelle ahhahahaahah gaston tu paies ton coup? ahahhahahahha

  • 1 Reco 04/05/2015 à 22:04 par Gaston

    Ça fait vraiment marrer des articles qui extrapolent sur des hausses ou des baisses de 0,01%...bref, tout le monde veut annoncer le beau temps avant les autres mais force est de constater que le marché est plombé et ne survit que grâce (ou à cause ) des taux.

  • 0 Reco 04/05/2015 à 21:15 par brco

    Effectivement c'est plutôt une bonne nouvelle, mais pour le moment suivant l'indice des notaires les transactions immobilières sont toujours en baisses. Le marché oscille, donc c'est un marché en stagnation, plus qu'en baisse, grâce aussi au taux d'emprunt bas. En prenant en compte la démographie, Le marché est vraiment destiné à la baisse dans les années à venir.

    Message modéré 06/05/2015 à 11:18

  • 3 Reco 04/05/2015 à 20:30 par rigolos

    quand je vous lis je ne vois que des gens aigris, qui paye un loyer et qui reverait d acheter un bien immo .

  • 0 Reco 04/05/2015 à 20:16 par David

    Ha oui aussi, en plus de la fin des APL, c,est la fin des cadeaux fiscaux qui permet a des rentier d,effacer leurs impots en monopolisant le marché immo.
    =>-10% sur neuf directement l'année prochaine, je vous laisse calculer la repercution sur l'ancien...

  • 0 Reco 04/05/2015 à 20:09 par David

    En plus, il faut rajouter la demographie : des vieux plutot aisées remplacés par des jeunes chomeur glandeur, plus la remontée des taux , ca va tirer le marché vers le fond pour 10 ans

  • 0 Reco 04/05/2015 à 20:06 par David

    Les APL : 17 milliards que le gouvernement va supprimer : c'est 17 milliards de rendement immobilier en moins sur marché immo a venir.
    Vendez vite, ca va etre un bain de sang....pour ceux qui veulent acheter il suffit de regarder la chute se poursuivre sur les 3-4 prochaines années

  • 0 Reco 04/05/2015 à 19:19 par PIERRE

    c'était avant avec les taux bas...maintenant grosse contraction sur l'OAT tec 10!!! depuis 8 jours ouvrables +32points

  • 0 Reco 04/05/2015 à 16:49 par jess

    mouais, "moins de frilosité" au niveau des acheteurs mais pas de hausse des prix pour autant...

  • 0 Reco 04/05/2015 à 16:42 par Sébastien

    Tout et son contraire dans un article de 20 lignes. Ca augmente dans un cas de figure bien particulier mais pour les autres cas "le marché reste durablement orienté à la baisse" ...
    La FNAIM parle de prémices : de la chute à venir, du Porsche Cayenne qu'il va falloir revendre, des agents qu'il va falloir licencier ... ? Vivement la remontée des taux d'intérêt qu'on puisse rigoler un peu.


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