Paris
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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 29 janvier 2015 à 17h35

Les prix de l'immobilier parisien sous la barre des 8 000 € en mars ?


L'immobilier parisien sous le seuil des 8 000 euros le m2 en mars, anticipent les notaires
L'immobilier parisien sous le seuil des 8 000 euros le m2 en mars, anticipent les notaires
L'immobilier parisien sous le seuil des 8 000 euros le m2 en mars, anticipent les notaires (©dr)

Le prix des appartements anciens s’établit à 8 030 € par mètre carré à la fin novembre 2014 dans la capitale, selon les notaires franciliens. Mais, en baisse de 1,5 % en 3 mois, ils pourraient passer sous la seuil des 8 000 € en mars prochain.

(LaVieImmo.com) - 7 860 € par mètre carré. Telle est la moyenne que l'immobilier ancien devrait atteindre à Paris en mars prochain, selon les projections des Notaires de Paris, au vu des avant-contrats de vente. A la fin novembre, le marché sauve les meubles avec des prix moyens s'établissant à 8 030 € le mètre, en baisse de 1,5 % sur trois mois.

Une contraction identique à celle de la région sur cette période, même si « la prise en compte de la saisonnalité limite le repli à 0,6 % ». Dans le détail, la baisse trimestrielle des prix des appartements (-1,4 % en région) a été un peu plus prononcée en grande couronne (1,6 %) qu’en petite couronne (1,1 %), précise l'étude.

Ventes en baisse de 15 %

Les ventes reculent quant à elles en Ile-de-France de 10 % entre septembre et novembre 2014, comparé à la même période en 2013. Soit un peu plus de 30 500 logements vendus, en baisse de 15 % par rapport au niveau moyen des 35 000 qui changeaient de mains entre 2004 et 2013. La contraction cette année est enfin davantage marquée pour les appartements (-11,1 %) que pour les maisons (-8 %).

Estimez votre bien
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Type de bien :

A Paris, le coup de frein est plus brutal : -16 % sur cette période, « après la poussée des ventes du mois d’août liée à la fin de l’abattement exceptionnel de 25 % sur les plus-values immobilières », concluent les notaires.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 04/02/2015 à 10:48 par Jérome

    cest vrai aaucune rasion que ca ne continue pas de baisser... mais vu le rythme tu dois attendre encore 10ans... aller , à dans 10 ans hein? ahhahahhahahhaha

  • 0 Reco 31/01/2015 à 18:04 par Friand

    Pour le moment aucune raison que le cycle baissier se termine, loin de là !

    D'une part les papy-boomers, comme qqun l'a déjà dit, deviennent majoritairement vendeurs net ou claquent (donc les héritiers se retrouvent avec plusieurs biens sur les bras) => augmentation de l'offre.

    D'autre part le chômage continue d'augmenter et la confiance dans l'avenir n'est pas d'actualité => diminution de la demande.

    CQFD

  • 0 Reco 30/01/2015 à 19:35 par Jéjé

    C'est un non événement, effectivement les prix sont déjà bien en deçà de 8000€ le m²

  • 0 Reco 30/01/2015 à 16:15 par BlackBerry

    Paris est d'ores et déjà sous la barre des 8.000 € / m² !

  • 1 Reco 30/01/2015 à 13:42 par @Mister Harley

    "Dans le parisien, un excellent article intitulé "Prix de l'immobilier : portrait d'une France à plusieurs vitesses", du 27 janvier..."

    si le parisien le dit alors, on s'incline, la fine fleur de l'économie écrit dans le journal...
    Aurais tu l’opinion du chasseur français et de Mickey Parade?

    et c'est étrange que quelqu'un comme toi cite le parisien... un journal qui porte le titre d'une ville que tu hais....et que tu ne connais même pas.....

    aujourd'hui en France, "édition banlieue de merde" semble plus adapté à ta localisation....

  • 1 Reco 30/01/2015 à 13:34 par Minerve

    Et c'est tant mieux. Le prix du logement doit baisser, tout le monde en profitera à terme....

  • 0 Reco 30/01/2015 à 12:17 par Et ce n'est qu'un début

    90 % des nouveaux contrats de travail sont en CDD - Mais 99 % des banques exigent un CDI pour prêter
    Avec les 5,1 millions de chômeurs, tu m'étonnes que les prix baissent...

  • 0 Reco 30/01/2015 à 05:38 par tron

    Mh qui ne veut pas voir la réalité en face, forcément ses rêves de plus values sans rien branler s'évaporent

  • 0 Reco 29/01/2015 à 22:30 par Hicham

    En ce moment, il y a des signes contradictoires :
    Des événements qui pourraient accélérer la baisse
    D'autres qui pourraient enclencher une hausse. En fait, un seul ;-)

  • 0 Reco 29/01/2015 à 20:48 par MisterHadley

    Ils ne sont pas les seuls...

    Dans le parisien, un excellent article intitulé "Prix de l'immobilier : portrait d'une France à plusieurs vitesses", du 27 janvier...

    Si tu ne l'as pas lu, tu devrais...

  • 0 Reco 29/01/2015 à 18:37 par David

    CAFPI trouve que 2015 sera mieux que 2014???


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