Paris
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobiliermercredi 7 mai 2014 à 17h10

Nouvelle baisse de l'immobilier parisien


Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

(LaVieImmo.com) - Les prix de l’immobilier restent orientés en légère baisse à Paris. Selon le baromètre MeilleursAgents.com, ils se sont repliés de 0,5 % sur un mois en avril, après une baisse de 0,6 % en mars. En cumulé, les prix ont reculé de 0,4 % depuis le début de l’année, de 3,4 % depuis le 1er janvier 2013 et de 6,5 % depuis le pic du mois de juin 2011.

E. S. - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 20/05/2014 à 19:24 par LibDub

    J'appellerais pas "gagner 17000€" mais "récupérer 17000€"
    Au début du prêt on rembourse surtout les intérêts, donc si on fait un rachat de crédit au bout de 2-3 ans, ça fait quand même beaucoup d'intérêts payés (et donc perdus).
    Et après 2-3 ans ça vaut souvent même plus la peine...

    Si on peut acheter avec un taux bas c'est quand même mieux non ? :)

  • 0 Reco 20/05/2014 à 19:12 par Oncle PLUDSOUS

    "Rachat de crédit = perdre quand même bcp d'argent :)" ça c'est une réponse d'âne bâté

    il faut faire le calcul. moi j'ai gagné 17000€ sur 20 ans

  • 0 Reco 19/05/2014 à 20:19 par LibDub

    Rachat de crédit = perdre quand même bcp d'argent :)
    Tous les intérêts qui ont été remboursé jusque là sont perdus

  • 0 Reco 19/05/2014 à 19:00 par Oncle PLUDSOUS

    Sauf que ceux qui ont acheté en 2008 ont tous renégocié leur crédit.

  • 0 Reco 19/05/2014 à 10:26 par rerepfffff

    Je n'ai aucun problème de logement effectivement.

    "2008 ça m'aurait coûté 50k€ de plus"

    LOL.

  • 0 Reco 19/05/2014 à 10:07 par cécé

    @LipDub : c'est le cas, et même plus. Pour autant je ne suis pas agressif envers ceux qui ne partagent pas mon avis...
    Et en ce qui concerne les problèmes de logement, chacun à ses propres problèmes, liés à ses propres aspirations. Certains gagnent 2'000 et n'ont pas de soucis, d'autres à 4'000 en ont, etc.
    On est toujours le riche de quelqu'un et le pauvre d'un autre. Pas la peine de s'énerver ;)

  • 0 Reco 17/05/2014 à 19:59 par LibDub

    SI je parle des taux bas, c'est parce que si j'avais fait le même prêt en 2008 ça m'aurait coûté 50k€ de plus, cher loser :)
    Et les logements mis à la location par les rentiers proposent beaucoup d'équipement haut de gamme ?? Ou ils cherchent juste à se faire du fric sur ton dos ?
    Puisque tu es 2 fois plus doué que moi, tu devrais gagner le double, soit +6000€ net par mois à 28 ans, donc tu n'auras jamais de problème de logement hein :)

    Message édité 17/05/2014 à 20:14

  • 0 Reco 17/05/2014 à 19:14 par repffffff

    Lipdub, tu te ridiculises encore une fois de plus, comme tes comparses Jérome & Co...

  • 0 Reco 17/05/2014 à 13:54 par LibDub

    "Il aura surtout aucun apport s'il met en location...c'est grave de ne pas réfléchir à ce point...."

    -> Je mets toujours 500€/mois de côté tous les mois mon petit Gégé
    De toutes façons si j'achète un autre appart ce sera à 2 donc l'autre personne apportera elle aussi sa contribution.

  • 0 Reco 17/05/2014 à 13:50 par LibDub

    pfff = une série d'arguments lamentables
    Tellement courageux qu'il est même pas capable d'avoir un pseudo

    "- baisse faible au niveau national alors que vous payez vos loyer pendant ce temps-là" : apprend à compter, les charges d'un propriétaire sont rentabiliser au bout de nombreuse année par rapport à un loyer.
    -> Tout à fait donc autant commencer tôt quand on a un apport et ne pas jeter des loyers par les fenêtres pendant 30 ans

    "- dans certains coins ça continue à monter, parfois fortement" : à ibiza et monaco OK.
    -> ça montre bien que tu ne connais rien au marché, tu es ridicule

    "- taux bas" :Ok, peuvent pas baisser plus alors ils stagner ou pire remonter.
    -> Un argument pour moi, merci !

    "- plus vous vieillissez plus l'assurance est chère :" j'ai encore 20 ans avant que ca m'inquiète comme ceux qui se posent la question d'acheter. les autres l'ont déjà fait et ont profité des prix bas des années 2000.
    -> tu as 20 ans et tu ne connais rien de la vie. Reste chez ta maman pour te constituer un apport

    - le confort : t('y crois vraiment à ta propagande? il est convenu depuis longtemps qu'il faut faire des sacrifices pour etre proprio....
    -> Quand tu vois les prestations de mer** dans les locations j'en doute (sdb de m****, cuisine bas de gamme, chauffage électrique). Quand tu achètes tu peux tout refaire à ton goût

    - les possibilités de négociation importantes :ok et demain sans doute autant.
    -> Si l'immo monte, les proprios ont tout le temps d'attendre et de bien faire jouer la concurrence :)

    - la possibilités de mettre en location par la suite : L'espoir fait vivre ! A la revente il te faudra sortir encore plus pour racheter plus grand si les prix ont grimpé, s'il ont baissé ton investissement aura plombé ton apport.
    -> Qui te dit que j'ai envie de revendre ? Aujourd'hui je mets toujours 500€ de côté tous les moi sans me serrer la ceinture

    Désormais si tu as une question importante demande à ta maman, j'ai pas que ça à faire de t'éduquer le morveux

  • 0 Reco 17/05/2014 à 10:20 par Gégé

    "la possibilités de mettre en location par la suite : L'espoir fait vivre ! A la revente il te faudra sortir encore plus pour racheter plus grand si les prix ont grimpé, s'il ont baissé ton investissement aura plombé ton apport."

    Il aura surtout aucun apport s'il met en location...c'est grave de ne pas réfléchir à ce point....

  • 0 Reco 16/05/2014 à 23:28 par pfffffff

    Non mais faut vraiment pas en avoir bcp dans le ciboulo :

    "- baisse faible au niveau national alors que vous payez vos loyer pendant ce temps-là" : apprend à compter, les charges d'un propriétaire sont rentabiliser au bout de nombreuse année par rapport à un loyer.

    "- dans certains coins ça continue à monter, parfois fortement" : à ibiza et monaco OK.

    "- taux bas" :Ok, peuvent pas baisser plus alors ils stagner ou pire remonter.

    "- plus vous vieillissez plus l'assurance est chère :" j'ai encore 20 ans avant que ca m'inquiète comme ceux qui se posent la question d'acheter. les autres l'ont déjà fait et ont profité des prix bas des années 2000.

    - le confort : t('y crois vraiment à ta propagande? il est convenu depuis longtemps qu'il faut faire des sacrifices pour etre proprio....

    - les possibilités de négociation importantes :ok et demain sans doute autant.

    - la possibilités de mettre en location par la suite : L'espoir fait vivre ! A la revente il te faudra sortir encore plus pour racheter plus grand si les prix ont grimpé, s'il ont baissé ton investissement aura plombé ton apport.

    Allez champion, bon week-end et tant pis pour toi, il faut bien des perdants....

  • 0 Reco 16/05/2014 à 19:51 par LibDub

    Investir dans sa RP pour :
    - baisse faible au niveau national alors que vous payez vos loyer pendant ce temps-là
    - dans certains coins ça continue à monter, parfois fortement
    - taux bas
    - plus vous vieillissez plus l'assurance est chère
    - le confort
    - les possibilités de négociation importantes
    - la possibilités de mettre en location par la suite
    - ...
    Rien que les taux bas : si j'avais fait le même prêt en 2008, ça m'aurait coûté 50k€ de plus.

    Mais quand on a une personnalité passive, attentiste, qui a peur du changement...
    On avance pas dans la vie donc restez locataire à vie

  • 1 Reco 16/05/2014 à 19:07 par NANARD

    Expliquez moi pourquoi je devrais investir maintenant alors que demain sera encore moins cher?
    La baisse entraine la baisse.

  • 0 Reco 16/05/2014 à 16:38 par LibDub

    C'est pas quand les prix de l'immo montent qu'on fait une bonne négo et qu'on profite des taux les plus bas. Au contraire les vendeurs ont tout leur temps puisque la valeur de leur bien augmente, et ils peuvent faire jouer la concurrence.

  • 1 Reco 16/05/2014 à 15:41 par tutu

    Pourquoi ne devrait-il pas attendre? Encore 15% de baisse supplémentaire pour à ce moment là demander une négo de -15% qu'il pourront "obtenir facilement ou en faisant quelques travaux eux-même"

    On est dansun cycle baissier, à moins que vous ayez la certitude qu'elle est terminée? c'est marrant de ne pas être en accord avec soi-même!!

  • 0 Reco 16/05/2014 à 15:15 par LibDub

    "La baisse de 15% est déjà arrivé mon petit coco"
    -> Oui c'est ce que j'ai dit apprends à lire
    Sauf que les attentiste attendent une baisse de 15% à partir des prix actuels, qui n'arrivera jamais :)
    Mais qu'ils pourraient obtenir facilement avec une négociation ou en faisant quelques travaux eux-même

  • 1 Reco 16/05/2014 à 11:25 par Tata

    La baisse de 15% est déjà arrivé mon petit coco depuis le plus haut de 2011 dans bien des coins et certains arrodissement parisien!
    Mais peu importe, mon loyer est plus intéressant sur les 3-4 ans que je compte rester dans cette ville ou changer d'appart pour plus grand, puisque ça continue de baisse.

    Tu parles d'abordables mais pour qui? un célibataire ou une famille de 4 ou plus? Bref du vent toujours du vent....

  • 0 Reco 16/05/2014 à 09:10 par LibDub

    Déjà ça a bien baissé
    Et puis avec une bonne négo + les taux bas, on l'amortit facile la baisse de 15% dont les attentistes rêvent et qui n'arrivera jamais

  • 1 Reco 16/05/2014 à 06:37 par tron

    même sanction: les prix y baissent aussi

  • 0 Reco 15/05/2014 à 23:09 par LibDub

    Aujourd'hui je pense qu ça vaut le coup d'investir dans la petite couronne ou proche de la petite couronne.
    Paris est trop cher, le 92 trop cher
    Restent le 91-94-95 et certains coins du 78
    Si les Parigots sortaient un peu de leur vase clos ils verraient bien qu'il y a des tas d'opportunités très abordables et qui plus est très négociables en ce moment dans ces départements.

  • 0 Reco 15/05/2014 à 21:25 par titi

    Palaiseau ze place to be! Mais oui ca monte....pendant ce temps les arrondissements parisiens baissent....

    Enfin l'important c'est d'y croire! Allez plus que 20 ans de crédit pour toi!

  • 0 Reco 15/05/2014 à 19:37 par LibDub

    Les prix d'achat ça dépend des endroits, à Palaiseau ça monte doucement
    Les loyers par contre augmentent ça c'est sûr !!

  • 0 Reco 15/05/2014 à 19:32 par NANARD

    de toute façon ça ne peut pas descendre, c'est un agent immobilier qui me l'a dit ;-)

  • 1 Reco 15/05/2014 à 17:43 par Toto

    mais si ca monte! Faut bien pour que l'achat soit rentable ....un jour.

  • 0 Reco 15/05/2014 à 15:52 par LibDub

    Orsay, Saclay, Velizy, Gif, Palaiseau, ça monte ?
    J'ai pas trop vu les prix changer depuis novembre 2013

  • 1 Reco 15/05/2014 à 11:34 par Jérome

    "Si si Jérome a raison le neuf est moins cher à Grigny que l'ancien sur les champs Élysées."

    pas qu'a grigny, à Orsay, Saclay, Velizy, Gif, et Palaiseau, qui sont des banlieues très chiques ou habitent la jet set parisienne, à la campagne, et bien moins cher que chez les parigots!

  • 0 Reco 14/05/2014 à 20:52 par A lire

    Immobilier : 5 idées reçues qui ont la vie dure (enlevez les espaces)

    http://www.challenges.fr/ economie/20140514.CHA3728 /immobilier-proprietaires -ou-locataires-voici-5-id ees-recues-qu-il-faut-oub lier.html

  • 1 Reco 14/05/2014 à 19:16 par Richard

    Si si Jérome a raison le neuf est moins cher à Grigny que l'ancien sur les champs Élysées.

  • 0 Reco 14/05/2014 à 14:05 par Troll-buster

    "prix de base MOINS cher que le vieux de 20%"

    il n'y a pas à dire! Trouver du neuf moins cher que le vieux c'est tellement évident.

    Pourquoi tout le monde ne fait pas comme toi?
    Pourquoi l'ancien ne s'est pas effondré puisque le neuf est tellement mieux et moins cher????

  • 0 Reco 14/05/2014 à 14:04 par Gégé

    "c'est quoi un achat rentable quand on parle de résidence principale?"

    Et bien arrête d'em*erder les locataires qui pensent à se loger dignement avant tout justement, surtout avant le "faux" prestige d'être propirétaire....

  • 0 Reco 14/05/2014 à 12:03 par Jérome

    peu importe le neuf ou le vieux: moi jai acheté au moins cher en comptant tous les frais actuels et futurs (intérets, chauffages et charges, réparation , impots, etc etc)

    et il s'est trouvé que le neuf était le moins cher sur tous ces aspects: moins de charge de chauffage (divisé par deux à trois), prix de base MOINS cher que le vieux de 20%, pas de réparation pour les 10 ans , frais de notaire faible, exonération de taxe fonciere, intérets minim (PTZ + pret 1% logement).... tout était mieux!

  • 0 Reco 14/05/2014 à 12:00 par Jérome

    c'est quoi un achat rentable quand on parle de résidence principale?

    ahahhahaha

  • 0 Reco 14/05/2014 à 11:14 par Gaston

    @ l anti beauf : et bien tu as perdu une occasion de te taire et de faire le beauf justement. Ton discours est incohérent. SI ca baisse de 15% ce qui est énorme, les locataire auront gagné des années de crédit.

  • 0 Reco 14/05/2014 à 11:08 par Robert

    Et oui Jérôme, un cerveau ca sert à réfléchir! et toi , ton achat quand est-ce qu'il sera rentable???

  • 0 Reco 14/05/2014 à 10:34 par tron

    et oui, quand tous les frais du propriétaire sont défalqués, c'est bien ce chiffre à des poussières près.

  • 0 Reco 14/05/2014 à 09:40 par Jérome

    "des prix de 3/100 par an pour que la location soit intéressente par rapport à l'achat"

    cest ca continue d'engraisser les bailleurs comme moi qui ne demandent que cela.. haahha Grace a des locataires valeureux comme toi, je m'ofre tous les ans de magnifiques vacances sous les cocotiers.. Cest cool...

    merci tron, tes un champion!

    lol

  • 1 Reco 14/05/2014 à 07:26 par tron

    Déjà en raison d'un maximum de spéculateurs qui n'étaient rentrés sur le marché QUE dans cette optique et qui nous ont fait monter les prix.

  • 0 Reco 14/05/2014 à 07:24 par tron

    il suffit d'une baisse des prix de 3/100 par an pour que la location soit intéressente par rapport à l'achat, et cerise sur le gâteau, si ça baisse davantage c'est tout bénéfice, ce qui se profile largement à l'horizon : tout comme la hausse a entrainée la hausse, la baisse entraine la baisse des prix.Braves gens.

  • 0 Reco 13/05/2014 à 23:34 par LibDub

    Petite info à tous ceux qui défendent le "Paris à tout prix" et qui donnent des leçons d'économie à longueur de journée sur ce site.
    La semaine dernière j'étais au ciné à Bibliothèque FM : 2 places =22€
    Ce soir j'étais au ciné à côté de chez moi à 20km de Paris : la place de ciné est à 7€ à l'unité ou 26€ les 5.
    ... :) :)

  • 0 Reco 13/05/2014 à 23:05 par Gégé

    "ca baisse de 10% ou 15%...en trois ans. et bien l economie de loyer de ceux qui ont achete compensera largement ces baisses."

    c'est vrai qu'avec des dogmes incantatoire pareil, vous devrez sans doute aller bcp plus loin que nous tous , pauvres aigris mais qui savons faire de bons calculs.

  • 0 Reco 13/05/2014 à 21:32 par MisterHadley

    Perso, Paris, c'est niet, hein... Je n'aime pas la "vie" parisienne, en fait...

    Ca ne me correspond en rien... Elle est usante dans le sens où chaque jour, tu as l'impression de traverser la COur des Miracles... Ereintant..!

    Alors, à moins d'y être contraint, sinon...

  • 1 Reco 13/05/2014 à 21:16 par l anti beauf

    . Perso je pense que l immobilier qui baisse c est tres bien on est toujours acheteur (plus grand, plus beau, plus central, vue sur le jardin du luxembourg si possible)...
    c est amusant de lire l aigreur de ceux qui sont exclus du marche parisien qui expriment avec hargne leur pronostics qui sont en fait des incantations... supposons que ca baisse de 10% ou 15%...en trois ans. et bien l economie de loyer de ceux qui ont achete compensera largement ces baisses.
    moi aussi j aimerai vivre dans 180 m2 avec vue sur le jardin du luxembourg ou sur les champs de mars...mais je n en ais pas les moyens je n insulte pas pour autant ceux qui en ont les moyens...

  • 0 Reco 13/05/2014 à 19:00 par tron

    Et oui, l'immobilier ça peut baisser aussi kevin

  • 0 Reco 13/05/2014 à 18:26 par Jérome

    Cher Kevin cest en faisant de telles conneries qu'on devient moins débile.

    si tu avais acheté en petite ou grande couronne un flambant neuf BBC, ca se serait revendu sans probleme et en plus tu aurais profité du PTZ plus !!!

    là tu vas morfler, cest con pour toi et te prendre une sacrée moins value... faut ecouter les conseils de temps en temps!

  • 0 Reco 13/05/2014 à 17:21 par kevin

    :'(

  • 0 Reco 13/05/2014 à 17:01 par kevin

    J'ai acheté un deux pièces de 30 m² au centre de Paris il ya deux ans que je souhaite revendre pour acheter plus grand! le problème c'est que les estimations ne couvrent pas mon prix d'achat :(

  • 2 Reco 13/05/2014 à 16:46 par Jérome

    Moi j'ai pris le crédit le plus long possible pour payer 300€ de moins que mon loyer pendant que vous remboursez la propriété des autres AHAHAHAHA!

    qui est gagants au final hein? et Toc....

  • 0 Reco 13/05/2014 à 12:58 par MisterHadley

    Franchement, entre "vivre" dans une ville où l'insécurité règne en maîtresse absolue, tout comme la pollution, la misère à chaque coin de rue, où la "vie" est encore plus chère qu'ailleurs par ce que "bah c'est la capitale, hein, bau ouais..!", etc, etc...

    Et vivre au calme, voir la nature et ses bien-faits, profiter du temps, qu'il fasse beau ou mauvais, sans un concert de klaxon, de vapeur de diesel...

    Avoir un "jardin", ou mieux encore, un parc avec des arbres, où les oiseaux, libres, viennent y élever leurs petits, parce qu'ils y sont zen eux aussi...

    VOir sa chérie d'amour courir nue et se vautrer dans la rosée du matin, sans une collection de vieux vicelards, les yeux rivés sur son très glorieux séant, et tout le reste avec... :p

    Pour moi, y apas photo, hein, hein, le choix est fait..!

    Après, chacun sa life et ses gouts aussi, donc...

    ;)

  • 2 Reco 13/05/2014 à 11:58 par Jérome

    quand tu auras des enfants he-he la 1ere chose dont tu reveras cets de te casser de Paris..

    Mais tes pas encore assez mûr pour le piger ca... quelle puérilité..

  • 0 Reco 13/05/2014 à 11:49 par hé-hé

    ah pardon j'ai oublié un détail !

    L'EVIER !!!

    Dans ce cas oui pour l'amour de l'évier je pense que j’achèterais aussi à perpèt. J'avoue il n'y a pas d'autre solution dans ce cas... (pour ceux qui aime la glace et le froid peuvent aller se tirer en Groenland là-bas c'est pas cher le m2)

  • 0 Reco 13/05/2014 à 11:44 par hé-hé

    oui jérôme mais quand une mensualité de crédit et 700 euros de plus que le loyer de la même surface ???

    L'article parle de Paris, pourquoi tu nous continues à nous casser les pieds avec tes Bry sur noisy... C'est LOIN voilà tout, c'est pour ça tu as pu acheter parce que c'est loin donc pas cher donc n'intéresse personne. Soit ! Reste là !

  • 0 Reco 13/05/2014 à 06:13 par tron

    des gens payent comptant, mais contents c'est une autre histoire au moment où les prix se mettent à dégringoler..Il faut qu'ils se posent la question de la rentabilité de la chose : leur investissement fond comme neige au soleil.

  • 2 Reco 12/05/2014 à 19:02 par Hélène

    Quoi on nous aurait mentis sur ce site, i'm shocking.

  • 1 Reco 12/05/2014 à 16:16 par professor

    "cher prof quand les mensualités de crédit sont MOINS élevés de 300 euros / mois que ce que me couterais un loyer pour exactement le meme appart, a ton avis, faut faire quoi?"

    Et dans le neuf qui plus est!! Et bien je dirais qu'il faut s'empresser d'en acheter une dizaine, et les louer pour finir rentier.
    Sinon dans la vraie vie, cette condition n'est réalisable que par le biais d'un gros apport. Apport qui lui-même bien placé pourrait générer une rente non négligeable mais que tu n'as certainement pas pris en compte (si tant est que tu aies fait le oindre calcul)
    mais bref à quoi bon, ton argument et juste un mytho de plus....

  • 0 Reco 12/05/2014 à 12:35 par Jérome

    cher prof quand les mensualités de crédit sont MOINS élevés de 300 euros / mois que ce que me couterais un loyer pour exactement le meme appart, a ton avis, faut faire quoi?

    ahahhahhahhaha

  • 1 Reco 12/05/2014 à 12:33 par Jérome

    à professor, il est clair que l'argument d'un locataire à vie est bcp plus crédible.. ahahah

  • 0 Reco 11/05/2014 à 11:11 par whynot

    Perso je paye comptant...

  • 1 Reco 10/05/2014 à 07:32 par tron

    Je n'engraisse personne, ne t'en déplaise.
    Et maintenant que l'on voit la baisse affichée presque tous les jours, l'achat est et sera de moins en moins judicieux , et en plus , en cas de revente rapide pour x raisons, les gens vont se retrouver à ce que la vente future ne couvre même pas ce qu'il restera à rembourser à la banque.On appelle cela la négative equity.

  • 0 Reco 09/05/2014 à 19:42 par professor

    @jérome : merci pour ton intervention du niveau zéro de la réflexion immobilière.

    A l'image de ton argument s en carton : Et toi t'en a pris sur combien d'année pour enrichir ton banquier et ton agent immo, ton vendeurs , tn promoteurs , le fisc etc???

  • 0 Reco 09/05/2014 à 19:41 par professor

    ah zut....encore 3% du prix en moins....les acheteurs récents vont devoir serrer les fesses pour sortir du marché parisien....

  • 3 Reco 09/05/2014 à 09:49 par Jérome

    et pendant ce temps là, tron, tu engraisses ton bailleur adoré! ahhaha ten a pas marre?

  • 3 Reco 09/05/2014 à 05:30 par tron

    Moi aussi, c'est ce que dit et disais toute la cupidité du logement.Dire que ce merveilleux gouvernement de droite qui était aux commandes nous a jeté le logement en pâture à la spéculation par des incitations diverses, et prétend nous sauver le pays.Si.

  • 1 Reco 07/05/2014 à 20:31 par Hélène

    Baliverne ça ne peut pas baisser, je l'ai lue sur ce site.


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...