Paris
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Prix immobiliermardi 24 juillet 2012 à 15h25

Paris : Les Notaires prédisent une légère hausse des prix des logements


La hausse devrait reprendre dans les prochains moisLa hausse devrait reprendre dans les prochains mois (©dr)

L’ampleur du mouvement n’est pas précisée, mais le léger mouvement de baisse de la période récente ne devrait pas se poursuivre à court terme.

(LaVieImmo.com) - Chronique d’une remontée annoncée. La dernière note de conjoncture des Notaires francilien font état d’une légère baisse des prix des logements vendus dans la capitale. Celle-ci ne devrait cependant pas se poursuivre dans les prochains mois.

Les actes authentiques signés de mars à mai 2012 se sont négociés en moyenne 8 330 euros du m², soit 0,7 % moins cher qu'entre février et avril. « Depuis novembre 2011, les prix à Paris ne cessent de fluctuer autour de 8400 euros. Cependant, d’après les dernières projections des prix […] sur les avant-contrats, les prix de vente à Paris devraient à partir de juillet*, s’inscrire en légère hausse », explique la Chambre – sans mentionner l’ampleur exacte du mouvement anticipé. Pour le moment, la prévision pour l’ensemble de l’année reste d’une baisse d’« environ -5 % », mais il semble probable que cette estimation pourrait être révisée à la hausse dans les prochaines semaines.

Net ralentissement des transactions

Estimez votre bien
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Type de bien :

Côté transactions, les chiffres dévoilés ce jour montrent que 5 900 biens immobiliers anciens ont changé de main à Paris entre mars et mai 2012, soit 26 % de moins qu’à la même période de l’année dernière. Cette baisse, comparable à celle observée à fin avril*, confirme « le net ralentissement » à l’œuvre depuis le début de l’année (si on excepte un mois de janvier artificiellement dopé par la réforme de la fiscalité sur les plus-values immobilières). Un ralentissement qui devrait se confirmer dans les prochains mois, les premiers indicateurs dont disposent les Notaires laissant « présager un second trimestre 2012 en net repli » par rapport à l’année dernière.

*février – avril 2012 / février – avril 2011

François Alexandre - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 26/07/2012 à 08:41 par dagoba11

    moi contrairement au site LVI, je n'essaye pas de vous faire croire quelque chose.

    je signal juste qu'il faut arrêter de croire bêtement tout ce que raconte la presse surtout lorsque elle est partisane.

    c'est comme aller sur le figaro pour espérer avoir un article positif sur la gauche, c'est pas possible. de même qu'aller sur marianne et espérer un article positif sur la droite. cependant, il est intéressant de lire les deux pour avoir un avis plus mitigé. d'un côte il ne voit que les défauts et de l'autre que les qualité. toujours est-il que je ne me base jamais sur un seul article pour me faire mon avis mais sur au moins 3 ou 4

    ici, à par nous annoncer que sur les avants contrat les prix sont en légère hausse on en sait pas plus. D'où ma question, en hausse par rapport à quoi? comment ont ils obtenu leur résultat pour dire que c'était en hausse? en comparant chaque bien "équivalent" puis dire que pour la même chose, aujourd'hui ça se vent plus cher? en faisant une moyenne des bien vendu? dans ce cas, il suffit qu'il y est plus de petite surface et forcement le prix sera plus haut. un pourcentage d'immobilier de luxe plus haut en pourcentage entraine aussi une hausse...

    tant qu'on a pas plus d'info, on ne peut pas accorder de crédit à se genre d'article.
    ça serait la même chose s'il annonçait une baisse des prix. sans chiffre concret derrière ça a autant de valeur que du vent (quoique le vent permet de faire tourner les éolienne donc pas inutile contrairement à cette chose).

    et puis de toute façon que les prix augment ou pas sur paris, je m'en bas les steak

  • 2 Reco 25/07/2012 à 09:49 par HankMoody

    réponse à dagoba11:
    encore un commentaire qui essaye de nous faire croire l'inverse de ce qui se passe !

  • 0 Reco 25/07/2012 à 08:34 par dagoba11

    encore un article qui essaye de nous faire croire l'inverse de ce qui se passe

    si LVI était un site sérieux, on aurait au moins eu des statistiques des biens vendu en mai en fonction d'une plage de prix et les bien qui ont une promesse de vente actuellement afin de voir si l’immobilier de luxe ne fausse pas le résultat

    sinon, les mayas ont prédit la fin du monde pour décembre 2012^^

  • 0 Reco 24/07/2012 à 18:33 par Martini92

    0ui, oui. Seuls les biens qui étaient vendus à 11 500€ le m2 il y a un an se vendent à 8300 € le m2 aujourd'hui sachant que les biens qui étaient vendus 8500€ l'année dernière ne se vendent pas et ne rentrent pas dans les stats du coup.
    Bilan :
    - d'un point de vu statistique les prix ne baissent pas.
    - d'un point de vu réel, les prix ont baissé de 25%

  • 0 Reco 24/07/2012 à 15:40 par antoine

    Hausse des prix de 0.01% et chute de 33% des ventes... je me marre !!!

  • 0 Reco 24/07/2012 à 15:32 par sinclar75

    Petite depeche AFP intitlulé "la chute brutale des crédits accordés illustre le marasme de l'immobilier". A lire sur Boursorama
    http://www.boursorama.com /actualites/la-chute-brut ale-des-credits-accordes- illustre-le-marasme-de-l- immobilier-824234fc57cc9f f06db2885d834ee0d0