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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 28 mai 2015 à 16h03

Paris : Les prix ont-ils baissé dans votre arrondissement ?


18 arrondissements sur 20 voient leurs prix baisser
18 arrondissements sur 20 voient leurs prix baisser
18 arrondissements sur 20 voient leurs prix baisser (©dr)

A 7.910 euros/m2 au premier trimestre, les prix médians de l'immobilier poursuivent leur fléchissement dans la capitale. Désormais, seuls deux arrondissements restent orientés à la hausse...

(LaVieImmo.com) - Pour ce qui est des prix aussi, les Parisiens ne sont pas tous logés à la même enseigne. Globalement, l'ensemble de lest parisien affiche « des prix inférieurs à 8.000 € le m2 », selon la note de conjoncture trimestrielle des notaires d'Ile-de-France.

La pierre affiche en médiane 7.910 €/m2 au premier trimestre, en repli de 2,9 % sur un an. Mais le mouvement baissier, qui avait jusqu'alors relativement épargné la rive droite, a contribué à gommer le clivage entre l'est et l'ouest de la capitale. Selon les notaires, le 6e arrondissement, avec 8.760 € le mètre, « est désormais 1,7 fois plus cher que le 19e (6.500 €), alors que cet écart atteignait 2,5 au 2e trimestre 2001 ».

Le 8e et le 6e plongent

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La baisse n'épargne néanmoins plus grand monde. Seuls le 9e (8.730 €) et le 15e arrondissement (8.500 €) ont vu leurs prix augmenter sur un an au premier trimestre, quoique très modérément. Compter respectivement +0,6 et +0,7 %. Le reste de la capitale continue sur la pente plus ou moins douce. Le 1er (9.690 €/m2) et le 16e (8.760 €/m2) limitent la casse, ne laissant voir qu'un léger recul de 0,8 %. Contrairement à d'autres coins huppés de la capitale, qui figurent parmi les plus fortes chutes : le 8e (9 430 €/m2) et le 6e (11.280 €/m2), qui perdent respectivement -8,9 % et -7,4 %. Le 14e reste tout juste au-dessus des 8.000 € le mètre (8.040 € exactement), avec tout de même -4,3 %.

Selon les indicateurs avancés des notaires, basés sur les avant-contrats de vente, l'ancien à Paris devrait rebondir à 7.950 euros en juillet. Mais que les vendeurs trop confiants passent leur chemin : « la très légère hausse saisonnière prévue en juillet n'infléchira pas l'érosion annuelle des prix qui resterait à -2,9 % ».

L'évolution des prix, arrondissement par arrondissement :

  • 1er arrondissement : 9.690 €/m2, -0,8 %
  • 2e arrondissement : 9.170 €/m2, -2,7 %
  • 3e arrondissement : 9.560 €/m2 -2,6 %
  • 4e arrondissement : 10.540 €/m2, -1,9 %
  • 5e arrondissement : 10.120 €/m2, -2,1 %
  • 6e arrondissement : 11.280 €/m2, -7,4 %
  • 7e arrondissement : 11.190 €/m2, -2,3 %
  • 8e arrondissement : 9.430 €/m2, -8,9 %
  • 9e arrondissement : 8.730 €/m2, +0,7 %
  • 10e arrondissement : 7.690 €/m2, -3,8 %
  • 11e arrondissement : 7.880 €/m2, -2,9 %
  • 12e arrondissement : 7.610 €/m2, -2,1 %
  • 13e arrondissement : 7.420 €/m2, -4,3 %
  • 14e arrondissement : 8.040 €/m2, -4,2 %
  • 15e arrondissement : 8.500 €/m2, +0,6 %
  • 16e arrondissement : 8.760 €/m2, -0,8 %
  • 17e arrondissement : 8.170 €/m2, -3,2 %
  • 18e arrondissement : 6.980 €/m2, -2,9 %
  • 19e arrondissement : 6.500 €/m2, -3,2 %
  • 20e arrondissement : 6.790 €/m2, -2,2 %


Retrouvez dans le détail les prix pratiqués dans chaque ville de France >>


André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 04/06/2015 à 18:54 par chass-appart

    Ce sont les prix de vente hors frais de notaire
    Avec ces moyennes, on se demande toujours si les biens vendus sont du même style d'un trimestre (mois) à l'autre. On sait que le prix est + élevé pour les petites surfaces, mais ...

  • 0 Reco 30/05/2015 à 12:56 par Lucide

    Ces prix n'incluent pas les frais délirants de notaire ?

  • 0 Reco 28/05/2015 à 17:10 par Gégé

    "Les prix ont-ils baissé dans votre arrondissement " : apparemment la réponse est OUI.


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