Paris : Les prix ont-ils baissé dans votre arrondissement ?

Pour ce qui est des prix aussi, les Parisiens ne sont pas tous logés à la même enseigne. Globalement, l'ensemble de lest parisien affiche « des prix inférieurs à 8.000 € le m2 », selon la note de conjoncture trimestrielle des notaires d'Ile-de-France.

La pierre affiche en médiane 7.910 €/m2 au premier trimestre, en repli de 2,9 % sur un an. Mais le mouvement baissier, qui avait jusqu'alors relativement épargné la rive droite, a contribué à gommer le clivage entre l'est et l'ouest de la capitale. Selon les notaires, le 6e arrondissement, avec 8.760 € le mètre, « est désormais 1,7 fois plus cher que le 19e (6.500 €), alors que cet écart atteignait 2,5 au 2e trimestre 2001 ».

Le 8e et le 6e plongent

La baisse n'épargne néanmoins plus grand monde. Seuls le 9e (8.730 €) et le 15e arrondissement (8.500 €) ont vu leurs prix augmenter sur un an au premier trimestre, quoique très modérément. Compter respectivement +0,6 et +0,7 %. Le reste de la capitale continue sur la pente plus ou moins douce. Le 1er (9.690 €/m2) et le 16e (8.760 €/m2) limitent la casse, ne laissant voir qu'un léger recul de 0,8 %. Contrairement à d'autres coins huppés de la capitale, qui figurent parmi les plus fortes chutes : le 8e (9 430 €/m2) et le 6e (11.280 €/m2), qui perdent respectivement -8,9 % et -7,4 %. Le 14e reste tout juste au-dessus des 8.000 € le mètre (8.040 € exactement), avec tout de même -4,3 %.

Selon les indicateurs avancés des notaires, basés sur les avant-contrats de vente, l'ancien à Paris devrait rebondir à 7.950 euros en juillet. Mais que les vendeurs trop confiants passent leur chemin : « la très légère hausse saisonnière prévue en juillet n'infléchira pas l'érosion annuelle des prix qui resterait à -2,9 % ».

L'évolution des prix, arrondissement par arrondissement :

• 1er arrondissement : 9.690 €/m2, -0,8 %
• 2e arrondissement : 9.170 €/m2, -2,7 %
• 3e arrondissement : 9.560 €/m2 -2,6 %
• 4e arrondissement : 10.540 €/m2, -1,9 %
• 5e arrondissement : 10.120 €/m2, -2,1 %
• 6e arrondissement : 11.280 €/m2, -7,4 %
• 7e arrondissement : 11.190 €/m2, -2,3 %
• 8e arrondissement : 9.430 €/m2, -8,9 %
• 9e arrondissement : 8.730 €/m2, +0,7 %
• 10e arrondissement : 7.690 €/m2, -3,8 %
• 11e arrondissement : 7.880 €/m2, -2,9 %
• 12e arrondissement : 7.610 €/m2, -2,1 %
• 13e arrondissement : 7.420 €/m2, -4,3 %
• 14e arrondissement : 8.040 €/m2, -4,2 %
• 15e arrondissement : 8.500 €/m2, +0,6 %
• 16e arrondissement : 8.760 €/m2, -0,8 %
• 17e arrondissement : 8.170 €/m2, -3,2 %
• 18e arrondissement : 6.980 €/m2, -2,9 %
• 19e arrondissement : 6.500 €/m2, -3,2 %
• 20e arrondissement : 6.790 €/m2, -2,2 %

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