Paris
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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 1 juin 2007 à 16h27

Questions à Sébastien Jubier, Directeur d’Orpi Champ-de-Mars


(LaVieImmo.com) - Qui achète dans ces arrondissements parmi les plus chers de Paris ? Si l'on constate une hiérarchie dans les prix entre ces trois secteurs, le VIe étant le plus cher, suivi des VIIe et Ve, le profil de clientèle est le même. Près de 80 % de nos acheteurs sont des familles à revenus élevés, le reste étant des expatriés et des étrangers fortunés. Les Américains, les Italiens et les Britanniques apprécient la notoriété de ces quartiers mythiques, où les commerces de bouche et de mode sont légion. Comment s'organise le marché ? Dans ces secteurs, les petites surfaces sont nombreuses, les grands appartements sont plus rares. L'offre est, par exemple, assez réduite pour les biens familiaux de 120 et 160 mètres carrés. On constate des transferts de clientèle à l'intérieur de ces trois secteurs. Des acheteurs du Ve peuvent aller prospecter et s'installer dans le VIe et ceux du VIe peuvent élire domicile dans le VIIe. En revanche, on constate peu de report des habitants du Ve vers le VIIe et vice versa. Propos recueillis par Laurence Boccara

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