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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 30 août 2013 à 11h43

Arnaque à la location : Il demande cinq euros pour faire visiter son bien


Le propriétaire demande 5 euros pour la visite de son bien.
Le propriétaire demande 5 euros pour la visite de son bien.
Le propriétaire demande 5 euros pour la visite de son bien. (©dr)

Un propriétaire de plusieurs appartements a publié sur Internet une annonce pour la location d’un de ses biens. Pour visiter le logement, les potentiels intéressés sont sommés de s’acquitter de la somme de cinq euros. Coup de projecteur sur une pratique à la limite de l'illégalité.

« Loue studio meublé de 27 mètres carrés à Paris dans le 11ème pour 860 euros charges comprises ». Jusqu’ici cette annonce, publiée sur LeBonCoin.fr, n’a rien de surprenant.

A un détail près : le propriétaire demande 5 euros aux locataires éventuellement intéressés. Une somme à verser avant même la visite via le site de paiement en ligne PayPal, afin de permettre au bailleur d’effectuer un «pré-tri en amont » et de ne pas perdre son temps « avec des rigolos », comme le précise le texte de l'annonce.

Celle-ci, repérée et tweetée par Alexandre Laurent, journaliste pour le site Clubic.com, n'a pas tardé à enflammer les réseaux sociaux. « L’arnaque» y est jugée « lucrative», et certains internautes n'hésitent pas à proposer une visite de leurs sanitaires pour 1 euro symbolique...

Un vide juridique

Estimez votre bien
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Type de bien :

Cette pratique choque, mais est-elle illégale ? Rien n’est moins sur. Contactée par France 3, l’association Consommation, Logement et Cadre de Vie (CLCV) rappelle que le droit de visite est interdit pour les agences immobilières, dans la mesure où elles ne doivent « rien toucher avant la signature du bail selon la loi Hoguet de 1970 ». En revanche, il n’existe pas de texte interdisant cela pour les particuliers, précise David Rodrigues, juriste pour CLCV. De fait, « si c'est un particulier qui diffuse cette annonce, c'est plus difficile à contester », ajoute-t-il. Un vide juridique qui oblige les candidats à la location à faire preuve de méfiance et de bon sens, d'autant qu'« on trouve beaucoup d'arnaques au PayPal sur les sites d'annonces en ligne comme Le Bon Coin ».

Coutumier du fait, le dit propriétaire recommande même de « ne pas oublier de préciser que c’est pour l’appart dans [sic] Paris 11è car j’en ai plusieurs ». Ainsi, une annonce pour un studio de 25 m² dans le 17è arrondissement était également consultable sur LeBonCoin.fr, jusqu’à son retrait, dans le courant de la matinée de ce vendredi.

Lui qui se plaignait de recevoir un trop grand nombre de mails à traiter - « jusqu’à 40 par heure » - pourrait bien faire face à un assaut de mails : France 3 reproduit l’annonce par deux fois sur son site mais ne floute l’adresse qu’une seule fois … Au vu de la teneur des réactions des internautes, pas sûr que toutes les demandes soient bienveillantes…

Retrouvez les secrets d'une visite réussie : cliquez-ici.

Sahra Laurent
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  • 0 Reco 05/11/2013 à 13:52 par gusfl

    Bin pour moi, il a tout compris :) après tout, c'est le fonctionnement du capitalisme non?
    Ceux qui réussissent ne sont jamais(ou rarement) les gens honnêtes. La vie est injuste, c'est comme ça.

  • 0 Reco 05/09/2013 à 18:29 par chass-appart

    Non, c'est cher mais c'est le prix. Moins cher, c'est vraiment pas top.
    C'est effectivement triste, mais que peut-on y faire. On limite les loyer, les propriétaires vendront à prix d'or, rachèteront et recommenceront avec des loyers plus chers, car il faut rentabiliser son investissement, sinon ce n'est pas un investissement, mais un bas de laine

  • 0 Reco 03/09/2013 à 17:39 par Gaston

    Le plus choquant dans tout cela (mais ca ne choque malheureusement plus), c'est les 860€ pour 27m² dans le .... 11 ème!!!!

  • 0 Reco 02/09/2013 à 19:07 par encore plus pourri

    je crois que les différentes réactions reflètent bien le pays aujourd'hui.
    On va finir avec une révolution... allez c'est l'automne Français.

  • 0 Reco 02/09/2013 à 02:10 par Ouch_it_goes

    Le nombre de gens qui trouvent ça normal est juste hallucinant !!!
    A quand les péages à l'entrée des supermarchés ? galeries marchandes ? épiciers de quartier ? boulangers ? bouchers ? etc
    Au moins c'est clair : un tocard vénal comme cet énergumène, il vaut mieux éviter de l'avoir comme proprio, voire même comme voisin ou comme fréquentation...

  • 0 Reco 01/09/2013 à 10:13 par douteux

    tu qualifies d' "entreprise" une escroquerie ? honte a toi.

  • 0 Reco 31/08/2013 à 21:06 par Hollande

    Business is business vive les entrepreneur intellligents et pragmatiques. 5 euros pour éviter de faire perdre du temos à tout le monde ça vault le coup non.

  • 0 Reco 31/08/2013 à 20:31 par edqsds

    proprio va moins se méfier avec une personne avec un soit disant dossier et piece just béton qui aura payé 5 euros au final ca risque de se retourner contre lui .
    Par contre ce qui est possible de faire pour les locataires qui ont payé 5 euros, c'est se retourner contre le proprio ..le proprio n'est pas un marchand de liste ( hestia qui fait la même chose par exemple ( en faisant payer genre 50 euros pour fournir une liste )..comment déclare le proprio ici ? c'est illégal dans le fait que juridiquement le proprio ne propose rien il ny a pas de contrat vendant pour ces 5 euros( a moindre qu'il a fait un contrat dont en payant par paypal il stipule que le bail et particularité que le bien est visitable . donc toutes les personnes qui ont donné 5 euros a ce proprio si jamais il a pas fait signer de contrat ( service etc cest illégal ! et peuvent l'attaquer en justice donc pour cela depuis quant on achete qq chose ou service sans contrat en France ?

  • 0 Reco 31/08/2013 à 20:10 par Samie

    Je suis tombée sur une annonce dont l appartement etait à 270€ mais en visitant, le loyer etait passé à 275. Lel lendemain, lors de la signature du bail, surprise: cet appart valait 280€. Bref... J ai laissé tomber.

  • 0 Reco 31/08/2013 à 17:44 par Charles

    Il n'y aucune arnaque dans cette façon de faire. On pourrait à la rigueur qualifier cette procédure d'inélégante. S'il s'agit de défendre les droits des locataires, on ferait mieux de s'attaquer aux montants prohibitifs des loyers...

  • 5 Reco 31/08/2013 à 16:14 par voixcassee

    Si c'est legal, pourquoi qualifier cela d'"arnaque"?

  • 1 Reco 31/08/2013 à 14:43 par aAmeliorer

    La justification est disons "intéressante". Si la raison est vraiment le nombre de candidats "pas sérieux", je suggère que les 5 euros soient restitués à tous les candidats dont les dossiers sont conformes aux attentes du propriétaire (capacité à fournir une caution, revenus et garants).
    L'idée d'une "caution" de 5 euros restituable me paraît plus acceptables pour les 2 parties.

  • 0 Reco 31/08/2013 à 14:42 par lerugbymen 1952

    c'est une pratique très vieille et qui existe au Maroc..lorsque vs désirez visiter une maison en location ,l'agent immobilier vs dit de lui verser une de 5 dhs (le tarif des années 80 et qui aurait pu évoluer,depuis )...que la maison vs plaise ou pas ,cette somme est acquise et ça permet de dissuader les rigolos et aussi de payer en quelque sorte le déplacement du courtier...donc je ne vois aucune arnaque...Mettez vs à la place de cet agent ,et le nombre de visites qu'il doit effectuer si c'était gratuit ,qu'aurait il gagné à la fin de sa journée ,si personne ne payait et n'était content de sa visite...et vs me diriez que après 10 visites à 5 Euros ,c'est une belle somme ...C'est un fait mais vs passez par une agence de renom ,il vs faudra bcp plus ......pour ceux qui rouspètent,
    qu'ils choisissent

  • 0 Reco 31/08/2013 à 14:18 par pacman

    réglen en or de toutes manières : ne jamais payer à l'avance, ni 5 euro de visite, ni caution.
    Il y a des arnaques commises par des africains qui consistent à faire paraitre de joies photos, un prix raisonnable et qui vous demandent de faire un premier paiement par western union ou quelque chose du genre : ne faites jamais ça

  • 0 Reco 31/08/2013 à 14:15 par pacman

    Ceci étant, si vous passez par une agence, c'est 5 euro multiplié par 100 qu'elle vous demandera

  • 0 Reco 31/08/2013 à 13:15 par bzhbzh

    pour parler d'arnaque ? c'est juste normal de ne pas avoir envie faire visiter son appart à 200 gus non solvable qui vont lui pourrir le bien !

  • 0 Reco 31/08/2013 à 11:31 par edouard

    cette pratique est tres frequente dans les pays d'Afrique de l'Ouest.

  • 1 Reco 31/08/2013 à 10:51 par Gracchus Babeuf

    ça beau être la crise du logement, la meilleur façon pour que cette pratique n'existe plus c'est de ne pas visiter son logement ...

  • 4 Reco 31/08/2013 à 10:18 par Dom75

    Vous plaisantez ou quoi ?
    Cela fait partie du rôle de propriétaire que de devoir se déplacer, faire visiter, mettre en location, etc.
    Ce n'est peut être pas illégal au sens de la Loi mais c'est pourri comme manière de faire.
    Et ne venez pas faire pleurer dans les chaumières en parlant de la situation de ce pauvre propriétaire qui doit faire face à des demandes farfelues de la part de méchants locataires.
    Le marché locatif parisien est tellement tendu qu'un logement (même une merde) n'est jamais vacant très longtemps.
    S'il veut optimiser son temps alors il n'a qu'à concentrer les visites sur un créneau en particulier.
    Et ne parlez pas de "noyé dans la masse" car même à 5€ il aura du monde.
    On ne se lève pas le matin en se disant "Tiens, et si j'allais visiter tous les appartements à louer dans ma ville plutôt que d'aller bosser, étudier, etc.?".
    Évidemment que si quelqu'un vient visiter un logement c'est qu'il a besoin de se loger.
    Il fixe un rendez-vous tel ou tel jour, entre telle heure et telle heure et il fait visiter à la chaîne, récupère les dossiers et basta.
    Et à plus de 40€ le m2 il échappe quand même à l'ancienne législation sur les loyers indécents, en attendant la nouvelle.
    Et après on s'offusque quand le législateur légifère pour règlementer un marché libre...

  • 2 Reco 31/08/2013 à 10:13 par boyan64

    l arnaque c est le montant du loyer

  • 1 Reco 31/08/2013 à 10:08 par boyan64

    rien de surprenant si desole moi je suis toujours surpris qu on puisse fixer un loyer de presque 1 mois de salaire minimum en plus juste pour 1 malheureux studio de 27 m2
    je suis surpris indigné scansadlisé
    et je suis encore plus indigné quand je constate que presque personne n est choqué

  • 0 Reco 31/08/2013 à 06:41 par gogo

    envoyez gwo sous chez moi, twe twe bon ca ! :)

  • 3 Reco 31/08/2013 à 00:11 par sale gosse

    Pourquoi parler d'arnaque, c'est un particulier, rien ne l'empêche, à la limite, un gus qui voudra s'amuser à lui faire perdre son temps ira voir ailleurs, il est vrai que c'est un peu limite, mais ça peut être efficace !!

  • 3 Reco 30/08/2013 à 23:52 par Bazzoukk

    Je payerais bien 5 euros juste pour lui passer l'envie de recommencer.

  • 0 Reco 30/08/2013 à 23:07 par Voila pour ces malotrus

    WWW.FRERES-CRESSIER.COM

  • 4 Reco 30/08/2013 à 20:25 par Mick

    De quoi s'étonne t-on ici ?? Cette arnaque est pourtant très répandue et depuis longtemps ! Par chez moi on appelle ça les agences immobilières...

  • 0 Reco 30/08/2013 à 19:28 par Salarié

    Dans mon département très touristique on va demander de mettre un péage pour les véhicules immatriculés hors du département. C'est impressionnant le temps que je perds (donc de l'argent) sur la route avec ces c*ns de touristes.

  • 0 Reco 30/08/2013 à 18:25 par Holland

    Génial, enfin quelqu'un de créatif, un entrepreneur tel qu'on les aime. Plus de revenu = Plus d'impôt. Une belle contribution à la société grâce aux impôts, sans compter l'aspect pratique pour les locataires qui évitent ainsi les déplacements inutiles et pour les propriétaires les rendez-vous inopportuns donc moins de perte de temps.

    Pratique à encourager absolument le prix de la visite virtuelle finira par baisser, loi de l'offre et de la demande oblige.

  • 2 Reco 30/08/2013 à 17:59 par Mammouth

    Ben quoi ? Moi par exemple je fais payer la visite de mon sac à dos 50€ au vigile du supermarché qui me demande de l'ouvrir... ;-)

    Mammouth

  • 7 Reco 30/08/2013 à 17:44 par Raminogrobis

    Arnaquer quelqu'un c'est lui promettre un bien, un service ou une promotion que l'arnaqueur n'a pas l'intention de lui fournir; hors dans le cas présent la somme demandée s'applique à la visite du bien à louer et non à l'obtention de celui-ci, nous ne sommes donc pas en présence d'une arnaque et même si l'on juge immorale et abusive l'attitude du propriétaire de demander à un locataire potentiel de payer pour voir, celui-ci a toujours la possibilité de refuser puisque le propriétaire demande l'argent AVANT.
    L'arnaque aurait consisté à demander l'argent après la visite ou pour favoriser la candidature du locataire.

  • 3 Reco 30/08/2013 à 17:21 par captainobvious

    C'est pas logique de d'avoir plein de candidates et de soit disant galérer à faire le tri. Ce mec est soit un menteur soit un profiteur.

  • 2 Reco 30/08/2013 à 16:07 par borneo

    Si je vais chez le garagiste et qu'il me change une pièce qui était encore en bon état c'est une arnaque car ce dernier m'a caché ce qu'il a fait et qu'il me met devant le fait accompli
    Dans le cas présent le propriétaire dit en toute transparence et avant la visite qu'il souhaite la faire payer 5€, ce n'est pas une arnaque mais une façon logique (je n'ai pas dit morale) de faire payer son temps à faire visiter
    Ce prix de 5€ est symbolique car très inférieur à celui demandé par les agences qui dans leur commission incluent les frais de toutes les visites de clients qui n'ont pas abouties
    Faire payer 5€ des visites de biens permet de répartir les locataires en fonction de leur intérêt ce qui finalement permet à chacun de moins faire la queue … et de gagner du temps
    Car ce n'est pas plus cher de payer avant si cela permet de trouver plus facilement ce qu'on cherche car le temps c'est bien de l'argent : trouver plus vite permet par ex. d'économiser des coûts de transports, de re-location etc ... les quelques dizaines d'euros de visites sont vite rentabilisés !

  • 7 Reco 30/08/2013 à 15:49 par dwywei

    Les propriétaires, eux aussi, sont tenus de rembourser leurs crédits sinon la banque leur tombe dessus!
    Personnellement, si mon locataire ne me paie pas, je suis comme tout le monde dans la merde! Les banques ne font de cadeau à personnes!
    Il y a du bon et du mauvais chez les propriétaires comme chez les locataires aussi!
    Nous vivons dans une société ou les gens n'ont ni parole, ni valeurs et la seule chose qui les touche c'est l'argent!
    Donc oui! je suis pour que cette pratique permette de sélectionner les gens sérieux! et s'ils sont biens et corrects, on leur rend l'argent!

  • 1 Reco 30/08/2013 à 15:46 par baazul

    Je ne pense pas qu'il fasse cela pour s'enrichir mais pour ne pas perdre de temps. Pour un propriétaire de plusieurs appartements à Paris, je ne pense que quelques 5 euros vont lui changer la vie.

    Après si ça l'emmerde de s'occuper de ça, qu'il passe par un professionnel au lieu d'utiliser cette méthode.

  • 1 Reco 30/08/2013 à 15:40 par lothinha

    Je sais que cette méthode peut paraitre indigne, mais essayant moi même de louer mon appartement actuellement, je peux comprendre ce propriétaire.
    A force de perdre du temps ( visite, m"nage, téléphone) pour des gens qui ne viennent pas, ou viennent mais n'ont pas le budget ou encore juste pour passer le temps... je suis excédée et peux comprendre ce geste même s'il est border line!
    Et je ne parle pas des agences immobiliéres...

  • 2 Reco 30/08/2013 à 15:07 par espritordu

    Les pratiques courantes pour la location d'appartement étaient déjà absurdes, mais là elles basculent dans le délire !
    C'est juste désespérant de voir des bailleurs se comporter à eux seuls comme les plus rapaces des entreprises. Aucune humanité, aucune morale, aucun civisme, juste la recherche de rentabilité et le comptage de sous-sous. Mais ce monsieur me rétorquera certainement que je confonds la loi et la morale, et que lui aussi est dans une situation difficile avec plusieurs appartements à Paris !

  • 1 Reco 30/08/2013 à 14:58 par adine

    On se demande vraiment de quel monde vont hériter nos enfants?Avec ceux qui ne pensent qu a s enrichir au détriment des autres.

  • 1 Reco 30/08/2013 à 14:51 par adine

    Une pratique , plus que contestable, malheureusement ces propriétaires se sentent en position de force, peu de logements sur Paris.Ma fille est étudiante, a Paris et trouver un logement lui fut difficile, sans parler des cautions qui lui ont été demandées.

  • 1 Reco 30/08/2013 à 14:48 par Mamyfrance

    La cupidité n'a pas de limites.

  • 1 Reco 30/08/2013 à 14:21 par Nicolas

    Et s'il veut éviter les rigolos pourquoi ne rend-il pas les 5 € lors de la visite ?

  • 5 Reco 30/08/2013 à 14:19 par Marjorie

    3 commentaires, pas un seul qui ne vaut le coup !

    Ils sont pas cons pour payer (bon un peu) mais c'est surtout que c'est tellement galere a Paris.
    On m'a deja demande que mes cautions gagnent 5 fois le prix du loyer. Meme pour un loyer a 500 euro...

    Non les proprietaires ne sont pas tous des voleurs. Et il y a aussi des locataires boulets qui cassent tout.

    Ici c'est pas l'Afrique.

  • 2 Reco 30/08/2013 à 14:07 par FRANCINEETE

    C'est vous que cela choque sinon chez nous en Afrique c'est la règle d'or si tu veux avoir un logement. Tu payes avant de visiter.

  • 1 Reco 30/08/2013 à 13:47 par bellarosa

    propriétaires tous pareils, tous des voleurs !

  • 0 Reco 30/08/2013 à 11:55 par marc19

    C'est vraiment n'importe qui .................et il y en a qui sont c.. pour payer .
    Alors on va pas les plaindre .....................


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