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Prix immobilierPrix immobiliermardi 12 mai 2015 à 09h18

Coup de frein sur les loyers dans l'agglomération parisienne


Les loyers enregistrent leur plus faible progression depuis 2001 en région parisienne
Les loyers enregistrent leur plus faible progression depuis 2001 en région parisienne
Les loyers enregistrent leur plus faible progression depuis 2001 en région parisienne (©dr)

Les loyers du parc privé enregistrent leur plus faible augmentation depuis 2001, selon l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap).

(LaVieImmo.com) - Les premières estimations de l'enquête annuelle de l'Olap, l'organisme chargé d'élaborer le futur dispositif d'encadrement des loyers dans la capitale, montrent une décélération de ces derniers dans la région en 2014.

En moyenne, dans le parc locatif privé, les loyers ont augmenté de 0,8 % dans l’agglomération. Un rythme d'évolution très proche de celui de l'indice de référence des loyers (IRL, +0,6 % en progression annuelle), mais aussi « le plus faible depuis 2001 » selon l'Olap.

« Modération accentuée »

Cette tendance recouvre des réalités diverses : le « saut à la relocation », à savoir la hausse moyenne enregistrée entre l’ancien et le nouveau loyer des logements ayant vu arriver un nouvel occupant, a été de +1,4 % en 2014 dans l’agglomération parisienne contre 2,5 % en 2013 et 5,5 % en 2012. Soit là encore le niveau le plus faible depuis 2001.

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En revanche, pour les nouveaux locataires emménageant, les locations de 2014 se sont conclues à un loyer moyen de 25,3 €/m2 à Paris, un montant «  supérieur de 4,5 % à celui de 2013 » indique l'organisme. Tandis qu'en petite couronne, le loyer moyen de relocation est de 17,8€/m2, niveau proche de 2013 (17,6 €/m2) et 2012 (17,7 €/m2).

De quoi confirmer « une modération accentuée par rapport à 2013 des loyers de la région capitale, même si le loyer des nouveaux emménagés a encore connu une évolution supérieure à l’inflation à Paris », concut l'Olap.

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 18/05/2015 à 13:14 par Robert

    Avec le chomage qui monte et les salaire bas et la demographie a venir il va y avoir plein de vente
    Regarder l'etude de l'economiste friggit...,,

  • 0 Reco 18/05/2015 à 13:08 par Dede

    Deja que le rendement est mauvais dans l'immo alors si les loyers baissent....
    Une enorme somme d'argent immobilisé dans un SEUL tas de cailloux...vive la diversification
    Les vendeur immo mentent en sur evaluant les loyers et ne prennent en compte la csg, impots au hausse, periode de vacance locative dans les caculs de rendement
    Quand on met de l'argent sur une assurance vie, on ne paye pas des droits de notaire de 16% et des frais d'agence a la vente, c'est moins risque plus souple et pas de risque que ca baisse

  • 0 Reco 18/05/2015 à 12:44 par jérome le bailleur

    la rentabilité vue par jérome le bailleur: achat d'un studio à Limoges: 17 000 euros. Loyer sans charge : 200 euros! Rendement brut annuel: 14%..

    Fin du débat!

    vous comprenez pour on m'appelle le Donald Trump de Limoges oui ou non? ahhahahhahahahhaha

  • 1 Reco 13/05/2015 à 11:47 par chass-appart

    Modération ? Quand on lit qu'à Paris entre 2013 et 2014 pour les nouveaux locataires, les prix ont augmenté de 4,5% !!!

  • 2 Reco 12/05/2015 à 15:45 par Myriam

    Jérome, tes mon champion!

  • 2 Reco 12/05/2015 à 14:44 par jéjé

    les loyers à limoges, eux montent!

    ahahahahhahaa


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