Les prix à Paris, arrondissement par arrondissement
Les prix de l’ancien affichent au premier trimestre 8 160 €/m² dans la capitale, en baisse de 1,6 % sur un an, selon la dernière note de conjoncture des Notaires de l’Ile-de-France.
Premier constat, au premier trimestre, cinq arrondissements dépassent encore la barre des 10 000 euros par m² : le 4e (10 740 €/m²), le 5e (10 320 €/m², le 6e (11 820 €/m²) ; le 7e (11 410 €/m²) et le 8e (10 290 €/m²). Et désormais, seuls quatre restent orientés à la hausse, selon la note : le 4e (+2,7 % sur un an, avec 10 740 €/m²), le 9e (+0,2 %, 8 680 €/m²), le 10e (qui signe plus forte hausse avec 5,4 % pour 7 910 €/m²) et le 13e (+0,6 %, 7 800 €/m²).
Très cher 6e arrondissement
Par ailleurs, le 6e reste le plus cher arrondissement de Paris. Ce secteur traditionnellement plébiscité affiche 11 820€/m², en baisse de 5,2 % sur un an. A l’inverse, le plus abordable n’est autre que le 19e : 6 670 €/m², en repli de 1,2 % comparé à l’an dernier. Notons enfin que la plus forte baisse est enregistrée dans le 1er arrondissement : -14,3 %, ce qui apparaît peu significatif compte tenu du peu de transactions qui y sont réalisées.
Les prix au T1 2014 dans chaque année/variation annuelle*
- 1er arrondissement : 9 830€/m², -14,3 %
- 2e arrondissement : 9 520 €/m², -2 %
- 3e arrondissement : 9 560 €/m², -7,8 %
- 4e arrondissement : 10 740 €/m², +2,7 %
- 5e arrondissement : 10 320 €/m², -1,5 %
- 6e arrondissement : 11 820 €/m², -5,2 %
- 7e arrondissement : 11 410 €/m², -6,2 %
- 8e arrondissement : 10 290 €/m², -0,8 %
- 9e arrondissement : 8 680 €/m², +0,2 %
- 10e arrondissement : 7 910€/m², +5,4 %
- 11e arrondissement : 8 130 €/m², -1,2 %
- 12e arrondissement : 7 810 €/m², -0,3 %
- 13e arrondissement : 7 800 €/m², +0,6 %
- 14e arrondissement : 8 420 €/m², -2 %
- 15e arrondissement : 8 570 €/m², -0,8 %
- 16e arrondissement : 8 890 €/m², -5,2 %
- 17e arrondissement : 8 330 €/m², -2,1 %
- 18e arrondissement : 7 310 €/m², -1,5 %
- 19e arrondissement : 6 670 €/m², -1,2 %
- 20e arrondissement : 6 940 €/m², -3,6 %
*Base BIEN - Notaires Paris Ile-de-France