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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 25 février 2016 à 10h08

Les prix de l'immobilier sous la barre des 8.000€/m² à Paris


Les prix quasi-stables à Paris
Les prix quasi-stables à Paris
Les prix quasi-stables à Paris (©dr)

L'ancien parisien continue de jouer au yo-yo. Si les prix retrouvent en décembre dernier leur niveau de la rentrée 2015, à un peu moins de 7.900 euros par m², ils devraient à nouveau légèrement rebondir début 2016, selon les Notaires d'Ile-de-France.

(LaVieImmo.com) - Pas de doute, pour les notaires franciliens, la fin 2015 s'inscrit "dans la lignée des 6 derniers trimestres" à Paris. Le prix des appartements anciens est certes passé sous le seuil symbolique des 8.000 euros par m², à 7.890 euros exactement en décembre 2015. Soit une hausse de 0,4% sur un an (+0,4%), et une contraction de 0,9% sur trois mois en données corrigées des variations saisonnières.

Mais d'après les indicateurs avancés des notaires issus des avant-contrats, les promesses de ventes, c'est un rebond qui est attendu à 8.060 euros le m² en avril 2016. Ce qui laisserait voir une augmentation de 0,6% sur trois mois, et de 1,6% sur un an.

Ecarts de prix importants

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Quoi qu'il en soit, les quartiers de la capitale font toujours le grand-écart : ainsi, au quatrième trimestre 2015, les notaires d'Ile-de-France constatent une amplitude de prix "d'environ 8.300 euros entre les Champs-Elysées, quartier le plus cher de la Capitale (14.050 euros par m², ndlr), et Pont de Flandre, quartier le moins cher (5.740 euros)".

Et, autre signe de la globale bonne tenue du marché parisien au détriment du pouvoir d'achat des primo-accédants, ce sont désormais 6 arrondissements de la capitale qui ont dépassé les 10.000 euros le m², contre 4 l'an passé : il s'agit des 1er (10.660 euros), 4e (10.910 euros), 5e (10.330 euros), 6e (11.320 euros), 7e (10.870 euros) et 8e (10.010 euros). Enfin, les 19e et 20e arrondissements restent les moins chers de Paris avec respectivement 6.530 euros et 6.930 euros par m².



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Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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