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Prix immobilierPrix immobiliermardi 18 octobre 2011 à 16h13

Paris et Marseille, 2 villes où les prix de l'immobilier baissent


Une baisse des prix de près de 4 % en trois moisa dans la Cité phocéenne
Une baisse des prix de près de 4 % en trois moisa dans la Cité phocéenne
Une baisse des prix de près de 4 % en trois moisa dans la Cité phocéenne (©dr)

Les prix de l’immobilier ont baissé de 3,6 % à Marseille et de 1,6 % à Paris entre les deuxième et troisième trimestres, selon le réseau immobilier Efficity. Deux métropoles baissières, mais la tendance n’entraîne pas les mêmes effets pour les acquéreurs, en termes de pouvoir d’achat immobilier…

(LaVieImmo.com) - Le prix moyen au mètre carré dans la Cité phocéenne est actuellement de 2 242 euros, « en baisse par rapport au deuxième trimestre 2011 où ce prix moyen s’élevait à 2 534 euros », explique le réseau. Soit un repli de 3,6 %. C’est dans le troisième arrondissement que l’on note les prix les plus abordables, à 1 754 euros en moyenne. A contrario, les 7ème et 8ème arrondissements sont les deux plus chers, avec un prix moyen de 3 245 euros d’après Efficity.

La capitale revoit également ses tarifs à la baisse, passant de 8 466 euros le mètre carré au deuxième trimestre à 8 351 euros au troisième trimestre. Pour le réseau, « l’arrondissement le plus abordable reste le 19ème, avec un prix moyen du mètre de 6 354 euros, alors que le quartier qui affiche les prix les plus élevés reste le 6ème : 11 966 euros le mètre carré en moyenne ».

«Des opportunités d’achat à Marseille »...

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« Il existe actuellement de réelles opportunités d’achat à Marseille », commente Christophe du Pontavice, Président d’EffiCity. En effet, en investissant 215 572 euros dans un crédit sur 20 ans au deuxième trimestre, un emprunteur pouvait prétendre à acquérir un logement de 85,1 mètres carrés selon le groupe. Il peut dorénavant bénéficier de 88,3 mètres carrés, « soit 3,2 mètres carrés de plus », observe Efficity.

... Moins à Paris

La hausse est beaucoup plus minime à Paris, où l’acquéreur ne gagne entre ces deux périodes que 0,5 mètre carré de surface, pour un crédit identique et un investissement de 298 358 euros. Soit une surface moyenne de 35,7 mètres carrés.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 29/10/2011 à 16:50 par Philippe

    A Marseille, le prix de l'immobilier est indéxé sur celui d'Alger. Alors, il ne faut pas s'étonner !!!!!!!!

  • 0 Reco 19/10/2011 à 08:05 par Avocat

    @liam: un scoop! Tu crois que la francafrique est de loin supérieure a ses potes de l'union ? On est en cessation de paiements !

  • 0 Reco 18/10/2011 à 21:24 par Friand

    Si vous venez de gagner 160 M€ à Euro Millions, vous pouvez acheter.
    Sinon... aucun intérêt, sauf si vous voulez entrer dans le guiness pour le record de la plus grande moins-value ;)

  • 0 Reco 18/10/2011 à 20:44 par bungle

    Et bientot moody' s va transformer notre AAA en AA+ soit abaisser la note d' un cran...

  • 0 Reco 18/10/2011 à 17:34 par Liam

    "Un qui sait pas ecrire sera jamais un bon leader "

    Message modéré 19/10/2011 à 06:47

  • 0 Reco 18/10/2011 à 17:26 par Poluxx

    J'ai pour règle de ne jamais obéir à ceux qui savent pas écrire. Un qui sait pas ecrire sera jamais un bon leader ! !

  • 2 Reco 18/10/2011 à 17:25 par Liam

    "dur retour aux realites, surtout pour les primo qui ont acheté à des prix bullesques récemment sur 20-30 ans...."

    Surtout quand on sait qu'ils achètetent en majorité pour faire une plus-value )))))))))

    Comme dirait Moody's : HAHAHA

  • 0 Reco 18/10/2011 à 17:25 par Michel

    proposons un boïcott pendant une duree indeterlminée . on verra combien de temps ils attendront avantn de biassé les tariffes.

  • 0 Reco 18/10/2011 à 17:18 par exchanger

    dur retour aux realites, surtout pour les primo qui ont acheté à des prix bullesques récemment sur 20-30 ans....

  • 0 Reco 18/10/2011 à 17:16 par Poluxx

    Oui, bien sûr n'achetez pas maintenant, sauf si c'est pour vous loger !

  • 0 Reco 18/10/2011 à 17:13 par Mika

    « Il existe actuellement de réelles opportunités d’achat à Marseille », commente Christophe du Pontavice, Président d’EffiCity. ... et il en existera de meilleur dans les mois à venir.

  • 0 Reco 18/10/2011 à 17:09 par Liam

    Ca y est, le marché entame la descende. Le tobogan est très long vu la bulle immobilière qui sévit en France...

  • 0 Reco 18/10/2011 à 16:59 par Druze

    Et c'est pas près de s'arreter vous aller voir


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