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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 26 avril 2013 à 09h58

Paris-IdF : La baisse des prix de l'immobilier se poursuit


Une baisse des prix qui dervait se poursuivre au 2è trimestre
Une baisse des prix qui dervait se poursuivre au 2è trimestre
Une baisse des prix qui dervait se poursuivre au 2è trimestre (©Wikimedia Commons)

Sur fond de « diminution sensible » des ventes, la note de conjoncture des notaires franciliens fait état d’une baisse continue des prix en Ile-de-France. Une tendance qui n’échappe plus à Paris, où les prix se sont établis à 8 290€/m² en février.

(LaVieImmo.com) - En légère baisse de 0,3 % sur un mois, les prix parisiens restent sur la pente douce en février, selon la dernière note de conjoncture des Notaires Ile-de-France. Si les prix des appartements anciens affichent désormais 8 290€/m² dans la capitale en février, ils devraient poursuivre leur baisse, comme l’analysent les notaires : « les indicateurs avancés issus des avant-contrats de vente font état d’une poursuite de la baisse des prix aux environs de 8 100 euros/m², qui semble constituer le prix de vente que l’on peut attendre dans la Capitale à la fin du 2e trimestre 2013 », indique la note.

Toute l'Ile-de-France orientée à la baisse

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Même chose en région : sur trois mois en février, la baisse atteint -0,8 % dans tous les départements d’Ile-de-France. Un repli plus important en grande qu’en petite couronne pour les appartements : -1,4 % contre -0,9 %. Même chose pour les prix des maisons, qui reculent de de 1,2 % en grande banlieue, contre -1 % dans les communes limitrophes de la capitale. « Toutefois, l’ampleur de ce mouvement est encore incertaine. Il faudra donc sans doute attendre encore les données du printemps pour préciser le niveau des variations des prix », précisent les notaires.

La baisse des prix continue à être moins importante que celle des ventes, en « diminution sensible ». Quelque 29 500 transactions sont ainsi enregistrées dans la région entre décembre 2012 et février 2013. Soit un repli de 26 % par rapport à décembre 2011-février 2012. C’est à Paris que la chute est la plus brutale : -37 %, avec seulement 6 300 ventes sur cette période.

Retrouvez les prix de l'immobilier au m², ville par ville : cliquez ici.

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 30/04/2013 à 11:15 par De passage ...

    Forum ininteressant au possible ... Tous aussi pitoyables:

    - les notaires et agences qui utilisent des expressions improbables sur l'incertitude d'une hypothétique evolution probable ... ou sur les debuts de fremissements de tendance envisageable ...

    - "les haussiers" qui ne voient pas la réalité en face et pensent toujours que çà ne fera que monter ...

    - "les baissiers" qui s'excitent et s'autoproclament experts en immobilier parce que le marché baisse de 0.3% sur un mois alors qu'ils nous annoncent -30 ou -40% depuis des lustres ...

  • 1 Reco 29/04/2013 à 10:38 par micheldurand666@yahoo.fr

    allo ,allo quoi , non mais quoi, elle est où la demande supérieure à l'offre ? ils sont où les prix qui ne peuvent que monter ? allo ? allo ?

  • 1 Reco 27/04/2013 à 15:19 par Immowinner

    L'immobilisier, c'est pour les losers, c'est devenu un placement obsolète qui coûtera plus qu'il ne rapporte. Vous avez laissé passer le train, tant pis pour vous!

  • 2 Reco 26/04/2013 à 19:15 par marcus

    @MisterHadley

    Mes analyses? je suis payés pour, c'est mon métier... j'ai fait des longues études pour cela....

    se payer ta tête est un hobbie, et je crois que c'est à la portée du premier venue.

  • 2 Reco 26/04/2013 à 19:06 par MisterHadley

    Voila, t'as tout compris...

    Encore une de tes brillantes "analyses"...

    Whaoo, impressionnant, là...

    :D

  • 0 Reco 26/04/2013 à 18:57 par marcus

    @MisterHaley
    1 - parce qu'il y a des gains...2 - parce qu'ils sont réels...
    Et 2 bis... parce qu'ils sont "nouveaux", et s'ajoutent donc aux précédants, donc, faut bien
    Alors..? Heureux..?

    oui en effet, je comprends que tu as un Livret A....et un super livret, BRAVO...
    les gains nouveaux c'est toute les quizaines, ils sont réels....
    BRAVO!!!

  • 0 Reco 26/04/2013 à 18:46 par marcus

    @misterHadley

    Je suis surtout en plein calcul, mais pas de "supposées" pertes, mais au contraire, de gains réels...

    pourquoi calcules tu des gains REELS? tu es en phase de liquidation? tu as peur que cela baisse...
    en gros tu te ranges derrière nos arguments.....

  • 0 Reco 26/04/2013 à 18:36 par Wahr

    Aie aie aie! Le syndrome de persécution ... il a bon dos ca brave Antoine.

    Allez un peu de prozac, un petit abonnement chez son psy favori, disons 50-60 séances, quelque mois de soleil et tout ira mieux, il ne faut pas y penser!
    C'est pas si difficile à digérer une petit baisse dans l'immo. Il faut se dire que cela repartira dans 5 ou 6 ans! ;D

  • 0 Reco 26/04/2013 à 17:58 par Wahr

    et puis personne ne remazrque que c'est encore et toujours moi, avec un autre pseudo, comme à chaque fois que je me fais mettre a lamende sous marc antoine mathias et tout les autre

    lol

  • 1 Reco 26/04/2013 à 17:42 par Wahr

    "Ca ne baissera JAMAIS!!!!"
    Bande de tocards ...

    MH, merci de ravaler cette langue bien trop pendue en comparaison avec votre maigre savoir!

  • 2 Reco 26/04/2013 à 17:35 par MisterHadley

    Et si je te dis sur combien de générations, tu vas encore être frappé d'une soudaine incontinence et te faire dessus, alors...

    Il est bien plus aisé pour toi, aigri que tu es, de t'auto-convaincre que je n'existe pas...

    Perso, au contraire, je préfère que tu te dises ça..!

    :D

    Message édité 26/04/2013 à 17:37

  • 1 Reco 26/04/2013 à 17:34 par MisterHadley

    @marcus mathias, tout le monde n'est pas un raté comme toi, que veux-tu, hein...

    L'Histoire, maigrichon, l'Histoire...

    Hé hé...

    Message édité 26/04/2013 à 17:35

  • 0 Reco 26/04/2013 à 17:22 par mathias75

    Pourquoi parlez-vous sans cesse d'un garçon qui n'existe visiblement qu'à travers ce forum?
    A 39 ans c'est pathétique et bien triste. Chacun est libre de penser ce qu'il veut non?
    Laissez le exposer ses arguments qui finiront comme lui à la place qu'ils méritent c'est à dire le néant et l'anonymat le plus complet.

  • 0 Reco 26/04/2013 à 16:57 par marcus

    @MisterHadley

    depuis toujours?
    c'est de famille?

    tu es en fait un immense nanti qui fait fructifier le patrimoine de Papa Maman.....
    c'est pas bien joli....

  • 1 Reco 26/04/2013 à 16:34 par MisterHadley

    C'est sur que c'est pas les micro terrains de Palaiseau, hein, l'antoine..?

    Et je ne suis pas "investisseur", gros, mais propriétaire... depuis toujours..!

    Hé hé...

  • 0 Reco 26/04/2013 à 15:06 par antoine

    @marcus: hadloche va se faire flinguer avec ses terrains en Corse: en ce moment, cest ma mafia la bas: les investisseurs de l'imo se font flingués les uns apres les autres....lol

  • 0 Reco 26/04/2013 à 14:55 par marcus

    @mister Haldley

    Bonne chance pour ton calcul d'intérêt de livret A.....

  • 1 Reco 26/04/2013 à 13:51 par MisterHadley

    T'es encore là à réclamer ton bottage de c.l quotidien, toi..?

    :D

    Je suis surtout en plein calcul, mais pas de "supposées" pertes, mais au contraire, de gains réels...

    Hé hé...

  • 0 Reco 26/04/2013 à 13:46 par marcus

    "La baisse des prix continue à être moins importante que celle des ventes, en « diminution sensible ». "

    La pression augmente dans la cocotte minute !!!!!!!

  • 0 Reco 26/04/2013 à 13:45 par marcus

    quelle plaisir de voir que l'on donne enfin raison aux baissiers...
    qui hurlent depuis un an sous les colibets de tous que le risque de baisse augmente avec le temps.....

    Les AI disent que ça baisse, les notaires disent que ça baisse, les économistes disent que cela baisse.....en gros, il reste que MisterHadley pour nous expliquer que cela monte...

    Je l'imagine en train de pleurer tous les soirs de honte, et d'erreur....

  • 0 Reco 26/04/2013 à 11:36 par melancon

    oui, +1 pour le retour des boulangeries ! le pain s'est mis à être dégueu en plus d'être rare dans les campagnes !

  • 0 Reco 26/04/2013 à 11:35 par antoine

    cher Hicham, ce nest la confirmation de ce que je pretends depuis maintenant un an et demi...

    tous les cretins qui a l'epoque m'insultait font moins les malins aujourdhui! lol

  • 0 Reco 26/04/2013 à 11:26 par Dudal

    Quel plaisir de voir tous ces intermédiaires (AI, notaires...) retourner leur veste !!
    Les banques peuvent continuer à injecter des milliards d'euros, le marché régulera tout seul les anomalies de ces 20 dernières années. On va enfin revoir des boulangeries dans nos rues à la place des agences !

  • 0 Reco 26/04/2013 à 10:40 par hicham

    @Antoine un petit commentaire ?

  • 0 Reco 26/04/2013 à 10:39 par hicham

    Pour récapituler la com des notaires entre fin 2011 et début 2013 (18 mois presque)
    Phase1: Paris ne baissera pas
    Phase2: Paris connaîtra une stagnation des prix
    Phase3: Paris connaîtra une légère baisse mais c'est tout
    Phase4: "« Toutefois, l’ampleur de ce mouvement est encore incertaine.Il faudra donc sans doute attendre encore les données du printemps pour préciser le niveau des variations des prix » "
    => j'ai hâte de voir ce qu'ils vont nous raconter après le printemps mais ça sent un truc du genre: je parie sur un -10%! sur quel période on verra dans quelques mois


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