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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 28 mars 2013 à 13h15

Paris : Les prix de l'immobilier sur la pente douce, les ventes en berne


A Paris, la baisse plus accentuée dans les ventes que dans les prix
A Paris, la baisse plus accentuée dans les ventes que dans les prix
A Paris, la baisse plus accentuée dans les ventes que dans les prix (©dr)

Les prix de l’immobilier dans la capitale reculent, quoique faiblement, à 8 320€/m² en janvier selon les Notaires de Paris. Les ventes sont quant à elles en chute libre sur un an.

(LaVieImmo.com) - En baisse de 0,7 % sur trois mois en janvier, les prix de l’ancien à Paris continuent de marquer pas. Mais de façon moins forte que ce qui était enregistré en décembre 2012 (-1,9 %), comme le relève la dernière note de conjoncture des Notaires d’Ile-de-France. De quoi laisser penser à ces derniers que « les prix résistent » à Paris. La tendance s'installe, et devrait durer ces prochains mois, comme le montre l’analyse des avant-contrats de vente. « Par rapport au point haut observé en août 2012, une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013 », souligne la note de conjoncture.

Le son de cloche diffère quelque peu dans l’ensemble de la région Ile-de-France. La baisse y est en effet davantage prononcée : « tous logements confondus, la tendance à la baisse des prix est confirmée en Ile-de-France, avec des prix en recul de 1,1% d’octobre 2012 à janvier* 2013 », indiquent les notaires. Soit une contraction de 1 % pour les appartements et de 1,5 % pour les maisons.

Chute des ventes

Estimez votre bien
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Type de bien :

Côté ventes, les notaires font état d’un recul « sévère » : en Ile-de-France, le volume de transactions, de 28 000 unités entre novembre 2012 et janvier 2013, affiche une baisse de 31 % par rapport à la même période en 2012. Paris en pâtit tout particulièrement : les ventes chutent de 44 % sur un an. A noter que l’exceptionnel mois de janvier 2012 avait précédé le changement de régime d’imposition des plus-values immobilières, relève toutefois la note.

« Dans le détail, le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France a baissé de 17% de novembre 2011 à novembre 2012, puis de 26% de décembre 2011 à décembre 2012 et enfin de 42% de janvier 2012 à janvier 2013 », concluent les notaires.

Retrouvez les prix de l'immobilier au m², arrondissement par arrondissement à paris : cliquez ici.

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 05/04/2013 à 15:21 par marcus3600

    @mister hadely
    J'ai aucun emprunt en cours...

    un banquier ne prête pas pour acheter au far west....
    trop peur de se faire attaquer sa dilligence

  • 1 Reco 02/04/2013 à 09:57 par MisterHadley

    Zut... J'ai aucun emprunt en cours...

    Ah c'est bête, ça...

    Et "frais immo" de quoi, personne ne sait, vu que tu es en plein délire, comme toujours...

    Ne te contrarions pas, on ne sait pas ce qu'il pourrait arriver, sinon...

    :D

    Sinon, "les ventes en bernie"...

    Zarbi comme titre..;

  • 1 Reco 29/03/2013 à 18:13 par MisterHadley

    Immondice, dis ce que tu veux, il n'y a que toi qui t'imagine que ça puisse avoir la moindre importance...

    à marcus, appremment, t'as pas compris le but de la démarche du jeunot...

    C'est surement ça, ce qu'il décrit dans ses expériences...

    :D

  • 0 Reco 29/03/2013 à 16:47 par marcus3600

    "gagner pour chacun 1500 euros net par mois "

    bah, il suffit de travailler,
    une augmentation de 375€ net /mois/an
    c'est pas trés compliqué!!!!!! surtout à Paris....

    si tu ajoutes la vente de mon appart et les produits financiers générés... je suis heureusement largement au dessus....

    pas besoin de SCI, ou de trucs comme cela...

  • 1 Reco 29/03/2013 à 16:25 par Immondice Immo

    @MH : Je parle de toi uniquement, et je dis que tu ne sais pas lire : oui ca te fait mal mais les prix à Paris baisse et partout en France quasiment.
    Inutile de poster 5 messages d'affilées pour dire le contraire donc. Pour le reste que tu évoques, ce n'est que divagation.

  • 0 Reco 29/03/2013 à 15:41 par Lollol

    ET ça cause chiffon, après les turpitudes de la pierre sus-mentionnénes ? Tssss

  • 0 Reco 29/03/2013 à 15:13 par Un professionnel de l'immobilier

    oups !! Merci bien, ça à l'air sympathique comme tout ! on aurait presque envie de les aider !

  • 1 Reco 29/03/2013 à 14:41 par MisterHadley

    entrepreneurdebutant.fr

    Mais fais vite pour lire le nom, sinon, multipseudo va le zapper et censurer...

    ;)

    Evidemment, ça sent le truc commercial à plein zen, et tout et tout, mais l'intérêt n'est biensur pas ici...

    ... mais dans la démarche, que je trouve particulièrement intéressante dans l'idée...

    Message édité 29/03/2013 à 14:45

  • 0 Reco 29/03/2013 à 14:39 par Un professionnel de l'immobilier

    Je suis curieux, MisterHadley, de quel blog parlez-vous ?

  • 1 Reco 29/03/2013 à 14:22 par MisterHadley

    Je viens de lire le blog d'un pti "jeune" qui en avait d'ailleurs parlé vite fait ici sur ce site il y a peu...

    Et ils seraient deux, en fait, vu leurs objectifs de gagner pour chacun 1500 euros net par mois avec une période de quatre années pour y parvenir...

    Bah tu sais quoi, immondice..?

    Je l'ai trouvé très bien, ce blog, et plutôt intéressant, en plus...

    D'ailleurs, il y est relaté, et à plusieurs reprises, les aigris de la vie comme toi qui ne passent leur temps qu'à maudir celles et ceux qui réussissent, quand eux ne font que tout rater en ne faisant jamais rien... ;)

    Tu devrais aller y jeter un pti coup d'oeil, c'est plutôt pas mal...

  • 0 Reco 29/03/2013 à 13:43 par Immondice Immo

    @MH : La bulle est finie, c'est ce que te dit l'article. Décidément, après l'immo, l’illettrisme est un fléau pour notre pays.

  • 1 Reco 29/03/2013 à 11:20 par MisterHadley

    "mon pauvre hadloche, tas des terrainsen corse pou construire.. mais ils n servent a rien tes terrains la bas! car des que le moindre petit parppaing va y etre posé, tes gentils voisins du FLNC vont se faire un plaisir d'y faire un feu de joie et de le faire péter...

    lol"

    Pauvre toi, quand tu sais pas de quoi tu parles, contentes toi de faire ton show sur ton krach imaginaire et ta bulle qui pète...

    :D :D :D :D :D

  • 0 Reco 29/03/2013 à 11:09 par Blabla d'agent immo

    Après : l'immo Parisien ne peut que monter....l'immo parisien ne peut pas baisser....voici Paris en pente douce, en "légère correction"...

    Ils sont trop forts, et ce ne sont que les ventes de fin 2012, on sait déjà que les prix décrochent franchement!

  • 0 Reco 29/03/2013 à 08:26 par antoine

    encore un autre qui copie ce que je dis....

    http://www.explorimmo.com /edito/le-club-immo/detai l/article/roger-belier-il -faut-liberer-du-foncier- pour-faire-baisser-les-pr ix.html

    va falloir que je pote plainte pour plagiat ! lol

  • 0 Reco 28/03/2013 à 22:23 par Barri

    Apparemment même les assureurs ne veulent plus investir dans l'immobilier. Parait qu'il ne pourra plus monter

  • 0 Reco 28/03/2013 à 21:07 par MisterHadley

    "et pour lui plus que pour les autres....
    Vu la situation géographique de son patrimoine et l'actualité du moment, il sait que la moins value va être ENORME!!!!!!!!
    aprés les prix par stations de métro, j'attends la carte des prix par station de RER"

    Bah tu peux attendre longtemps, alors, parce qu'avant qu'il y ait le moindre RER là où se trouve mon "patrimoine"...

    :D :D :D :D :D

  • 0 Reco 28/03/2013 à 20:30 par marcus3600

    "@misterhadley, ca doit etre sympa le monde ds lequel tu vis, en attendant dans la vraie vie, les reves de benefices immo s evaporent..."

    et pour lui plus que pour les autres....
    Vu la situation géographique de son patrimoine et l'actualité du moment, il sait que la moins value va être ENORME!!!!!!!!
    aprés les prix par stations de métro, j'attends la carte des prix par station de RER

  • 0 Reco 28/03/2013 à 20:07 par MisterHadley

    Parles pour toi... ;)

  • 0 Reco 28/03/2013 à 20:04 par Gaston

    @misterhadley, ca doit etre sympa le monde ds lequel tu vis, en attendant dans la vraie vie, les reves de benefices immo s evaporent...

  • 0 Reco 28/03/2013 à 18:09 par LilacTime

    le seul riche malin dans l'immo c'est celui qui est dans la sci.

  • 0 Reco 28/03/2013 à 17:59 par MisterHadley

    @héhé

    Ca crée ce qu'on appelle un "déficit fiscal", et permet aux "riches" de payer ainsi bien moins d'impots... donc, de gagner du pognon, même lorsque c'est vide, justement...

    Hé hé...

    ;)

  • 0 Reco 28/03/2013 à 17:45 par Pigeons

    Ce chiffre ne reflète ce qui arrive à se vendre ! Pour le reste, les vendeurs à prix bullesques attendent encore le pigeons!

  • 0 Reco 28/03/2013 à 17:43 par hé-hé

    Chers vendeurs : RESISTEZ NE LACHEZ RIEN !!! =)))) chaque mois de plus dans les annonces c'est votre loyer potentiel non perçu et une moins value par rapport à l'inflation ))) - la taxe foncière qui est quand même due ) malgré l'inoccupation des lieux ))

  • 0 Reco 28/03/2013 à 17:35 par MisterHadley

    Tout ce qui s'est déjà vendu n'est évidemment plus à vendre...

    Ensuite, les proprio sécurisent leurs patrimoines, et ils ont parfaitement raison de le faire...

    ;)

  • 0 Reco 28/03/2013 à 17:32 par antoine

    Fred, on tas sonné toi l'Ai de pacotille...

    alors ten penses quoi du moins 42% de vente sur Paris? dur dr en ce moment hein, va falloir revendre le porshe cayenne et faire les courses au leader price.. lol

  • 0 Reco 28/03/2013 à 17:25 par Vapo

    -42% de chiffre d'affaire pour les notaire (~ -42% de volume).

    Merci de baisser suffisamment vos prix de vente (mais pas trop) pour relancer la machine ! Ca la fiche mal un notaire qui dépose le bilan ;-)

    Nan mais ça va repartir, les taux n'ont JAMAIS été aussi bas ! Si, si.

  • 0 Reco 28/03/2013 à 16:54 par citroen

    il faudrait remettre la taxe sur les plusvalue sur 5 ans et non sur 30ans
    et augmenter les frais de notaire vers les 15% au lieu de 6 %
    alors l'immobilier reprendre des couleurs
    Ila rien compris Hollande comment relançer l'économie
    En Belgique cela fonctionne comme mentionner si-dessus et l'immobilié continue a marcher
    sauf les grandes propriétés qui ont du mal a se faire vendre
    A+citroen

  • 0 Reco 28/03/2013 à 16:42 par xavier

    Antoine, tes liens ne marchent pas : dommage

  • 0 Reco 28/03/2013 à 16:38 par xavier

    4.5% en 9 mois représentent 6% en 1 an
    6% + 2% d'inflation en 2012 = la baisse réelle en euro constant est de 8% en 1 an !

    mais non, c'est juste une pente douce ils nous disent : purée, quelle mauvaise foi !!!!

    Et comme tous les voyants économiques permettant d'avoir une demande SOLVABLE sont en rouge, il faut être stupide pour acheter aujourd'hui : augmentation du chomage, augmentation des impôts (on a just 1900 millard de dettes à rembourser, soit 31 000 euro par personne ! ), baisse des salaires (car gel des salaires fixes ET baisse des primes) : qui peut encore acheter des biens à c eprix, sachant qu'en plus les prix ne pourront que baisser !

    xavier, 42 ans, cadre avec 3 fois le smic, et incapable d'acheter un 45 m2 proche de Paris, même dans un immeuble bas de gamme pour primo-accédant.

  • 0 Reco 28/03/2013 à 16:13 par antoine

    tout est dit ici sur l'immo!

    http://www.youtube.com/wa tch?v=JhG7r4oXnDE

  • 0 Reco 28/03/2013 à 15:39 par antoine

    notez la chute de 42% des ventes sur un an
    ahahahhah

    logiquement le salaire des Ais a été divisé par deux.... lol

  • 0 Reco 28/03/2013 à 15:38 par antoine

    ils nous prennnent reellement pour de cons ces notaires!

    baisse de -0.7% a Paris sur 3 mois cest rien?? et -1.5% sur trois mois cest rien?

    ce genre de baisse cetait sur un an avant! la cest sur trois mois seulement: la baisse d'accelere! et cest rien selon eux ca stagnent....

    mais bon le jour ou les notaires seront bons en maths, hein... lol


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