Paris : Quelle hausse de prix dans votre arrondissement ?

Fin 2011, les prix de l’immobilier parisien ont à nouveau flambé, au prix record de 8 390 euros par mètre carré selon les chiffres de la chambre des Notaires d’Ile-de-France. Une moyenne qui cache d’importants écarts. L’arrondissement le plus cher de la capitale était à cette date le 6ème, avec un prix médian de 13 100 euros par m² pour un appartement ancien.

En progression de 16,5 % sur un an, mais celui-ci est loin de montrer la plus forte hausse. Ce palmarès revient au 4ème, seul à atteindre la barre de 20 %, avec des tarifs médians de 11 480 euros le mètre. Forte progression, également, pour les 3ème et 7ème arrondissements, avec respectivement +19,2 % et +17,2 %, pour des tarifs de 10 370 et 12 330 euros par mètre carré. « Au total, sept arrondissements dépassent le seul symbolique des 10 000€/m² », expliquent les Notaires.

Le 19ème, secteur parisien le plus abordable

Plus abordable, et seul en-deçà du seuil des 7 000 euros le mètre : le 19ème, au prix de 6 580euros/m². Suivi du 20ème, qui est resté attractif avec 7 170 euros, mais dont la courbe d’évolution montre tout de même une hausse annuelle de 16,6 %.

A noter que le mouvement de baisse des prix est visible entre le troisième et quatrième trimestre, avec une progression qui n'est plus que de 0,2 % seulement. L'analyse des avant-contrats de vente laisse quant à elle entrevoir une baisse de 1 % en moyenne des prix dès le début 2012. « Neuf arrondissements ont une évolution négative sur trois mois, présageant d'un tassement des prix du marché », concluent les officiers ministériels.

Consultez les prix au m² par arrondissement et par quartier ainsi que leur évolution à la fin de l'article.

Prix et hausse annuelle dans les 20 arrondissements parisiens

• - 1er arrondissement : 10 630€/m², +10,4 %
• - 2ème arrondissement : 9 520€/m, +15,54 %
• - 3ème arrondissement : 10 370€/m², +19,2 %
• - 4ème arrondissement : 11 480€/m², +20 %
• - 5ème arrondissement : 10 580€/m², +12,2 %
• - 6ème arrondissement : 13 100€/m², +16,5 %
• - 7ème arrondissement : 12 330€/m², +17,2 %
• - 8ème arrondissement : 10 390€/m², +14,6 %
• - 9ème arrondissement : 8 910€/m², +18,8 %
• - 10ème arrondissement : 7 340€/m², +11,6 %
• - 11ème arrondissement : 8 370€/m², +15,4 %
• - 12ème arrondissement : 7 930€/m², +14,9 %
• - 13ème arrondissement : 7 970€/m², +16,2 %
• - 14ème arrondissement : 8 710e/m², +14,8 %
• - 15ème arrondissement : 8 860€/m², +14,8 %
• - 16ème arrondissement : 9 800€/m², +16,8 %
• - 17ème arrondissement : 8 510€/m², +13,5 %
• - 18ème arrondissement : 7 490€/m², +16,3 %
• - 19ème arrondissement : 6 580€/m², +14,2 %
• - 20ème arrondissement : 7 170€/m², +16,6 %

Reste une disparité par quartier au sein du même arrondissement... Pour consulter les prix au m² quartier par quartier : cliquez ici.