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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 23 février 2012 à 17h15

Paris : Quelle hausse de prix dans votre arrondissement ?


8 390 euros le mètre carré à Paris, un nouveau record qui ne sera pas battu de sitôt ?
8 390 euros le mètre carré à Paris, un nouveau record qui ne sera pas battu de sitôt ?
8 390 euros le mètre carré à Paris, un nouveau record qui ne sera pas battu de sitôt ? (©dr)

La chambre des Notaires a dévoilé ce jeudi des chiffres en demi-teinte, marquant une nette décélération des prix à Paris et un début de baisse dans sa région en fin d'année. Mais les tarifs dans la capitale ont imprimé à la fin de l’année près de 8 400 euros par mètre carré. Tous les chiffres, arrondissement par arrondissement.

(LaVieImmo.com) - Fin 2011, les prix de l’immobilier parisien ont à nouveau flambé, au prix record de 8 390 euros par mètre carré selon les chiffres de la chambre des Notaires d’Ile-de-France. Une moyenne qui cache d’importants écarts. L’arrondissement le plus cher de la capitale était à cette date le 6ème, avec un prix médian de 13 100 euros par m² pour un appartement ancien.

En progression de 16,5 % sur un an, mais celui-ci est loin de montrer la plus forte hausse. Ce palmarès revient au 4ème, seul à atteindre la barre de 20 %, avec des tarifs médians de 11 480 euros le mètre. Forte progression, également, pour les 3ème et 7ème arrondissements, avec respectivement +19,2 % et +17,2 %, pour des tarifs de 10 370 et 12 330 euros par mètre carré. « Au total, sept arrondissements dépassent le seul symbolique des 10 000€/m² », expliquent les Notaires.

Le 19ème, secteur parisien le plus abordable

Plus abordable, et seul en-deçà du seuil des 7 000 euros le mètre : le 19ème, au prix de 6 580euros/m². Suivi du 20ème, qui est resté attractif avec 7 170 euros, mais dont la courbe d’évolution montre tout de même une hausse annuelle de 16,6 %.

Estimez votre bien
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A noter que le mouvement de baisse des prix est visible entre le troisième et quatrième trimestre, avec une progression qui n'est plus que de 0,2 % seulement. L'analyse des avant-contrats de vente laisse quant à elle entrevoir une baisse de 1 % en moyenne des prix dès le début 2012. « Neuf arrondissements ont une évolution négative sur trois mois, présageant d'un tassement des prix du marché », concluent les officiers ministériels.

Consultez les prix au m² par arrondissement et par quartier ainsi que leur évolution à la fin de l'article.

Prix et hausse annuelle dans les 20 arrondissements parisiens

Reste une disparité par quartier au sein du même arrondissement... Pour consulter les prix au m² quartier par quartier : cliquez ici.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 1 Reco 28/02/2012 à 17:36 par antoine

    les maisons euros dans le ecteurs valent plus de 500,000 euros car ya des couillons qui les achetent que veux tu a ce orix.

    j'ai payé la mienne: construction euros+ terrain 300000 , 4 chambres 120m2 habitable; BB flambant neuf, tres jolie d'exterieur avec baie vitére tuiles 22 terre cuites, enduit graté, modes et natures, portes blindee, alarme, goutiere zinc, vollets roulant eelctrique alu, bref le top....

    tes sur qui a personne qui en voudra pour 300 000 alors que les vieille bicoque autour valent 500;000????

    et puis je nai pas envie d evendre!!!! et si je me fais viré, a ce prix la ca se vendra en quelques semaines!

  • 0 Reco 28/02/2012 à 17:32 par antoin

    "On vous avait prévenu pourtant, les employeurs ne recrutent plus de personnes qui habite"

    jai deja un boulot, qui est a 5-10 min maxi a bagnole a tout casser..... (orsay - pleateau de saclay)

    hihihih

    quel comique....

  • 0 Reco 28/02/2012 à 17:30 par antoin

    "qu'aujourd'hui vous vous rendez compte que personne n'en veut et vous n'arrivez pas à la revendre."

    ahahha sacré Etienne, ya juste les fondations de faites et tu voudrais que de la revende deja

  • 0 Reco 26/02/2012 à 12:14 par Etienne

    antoine, arrêtez de raconter n'importe quoi sur paris, on sait que vous vous êtes fait refourgué une maison en grande couronne et qu'aujourd'hui vous vous rendez compte que personne n'en veut et vous n'arrivez pas à la revendre.
    On vous avait prévenu pourtant, les employeurs ne recrutent plus de personnes qui habitent la grande couronne (cf "transports en commun") car ils ne peuvent pas être présents à l'heure. Et puis vous pouvez faire des barbeck avec vos voisins CSP- ca remplacera la ville urbaine et intellectuelle.
    Vos gamins pourront gambader dans les bois, ca leur apprendra à chasser les filles plus tard, à défaut d'avoir une vie culturelle normale et un accès à des écoles d'un niveau à peu près recevable.

  • 2 Reco 26/02/2012 à 08:10 par En 2012 virerlesdupouvoir

    Oui va bien avoir un fin de la bulle mais la bulle actuelle n'a rien avoir avec les precedentes. La on assiste a un transfert de l'argent des les titres de bourse vers la pierre. Pourquoi car c'est le systeme financier qui va s'effondrer et a l'échelle mondiale. La fameuse crise de 2008 qui n'est pas arrivée a sa fin, les banques Franaçaise sont pleine d'actif toxique que pour l'instant par une manoeuvre comptable sont hors bilan. Pour l'instant les politiques qui soutiennent ce systeme (UMP et PS) essayent de gagner du temps et essayent de ruiner les peuples aux niveaux de l'Europe pour sauver les marchés financiers. Sauf que cela ne passera pas. vous devriez vous interessez a ce que notre assemblée nationale a voter cette semaine en secret dans un silence médiatique complice. Le MES, le mécanisme de Européen de "Solidarité"....Ils sont simplement retirer aux parlements notre souveraineté budgetaire ni plus ni moins en clair la France peut se voir appliquer par des gens non elu du peuple les memes mesures que en gréce pour sauver les banksters. Sauf que cela ne passera pas. La pierre c'est comme l'or une valeur refuge. Sauf que y'aura plus de credit immobilier et plus de locataire pour payer des loyers prohibitifs. Donc on va avoir à Paris encore plus d'appartement vide comme des bureaux. Oui la bulle va bien eclater mais c'est une bulle lier a la crise économique et financiere rien avoir avec les bulles precedentes. Les conséquences ne seront pas les memes. Elles vont etre bien plus grave. Moi je predit une augmentation exponetielle du nombre d'appartement et de bureau vide en région parisienne. Et des centaines de milliers de gens qui seront obliges de quitter la région parisienne car pas solvable pour louer et donc une pauperisation. Déja suffit de voir la durée des commerces dans paris pour s'appercevoir que y'a une acceleration du turn over. Illustration que le modéle économique ne tient pas la route. Paris se vide et va continuer a se vider.

  • 2 Reco 26/02/2012 à 07:27 par En 2012 virerlesdupouvoir

    Je rapelle que c'est le PS dans les années 80 qui a supprimer la loi qui limite la hauisse des loyers. Mais les Français sont amnésiques sauf peut etre la gauche caviar. En 2012 je ne comprend pas comment on peut se dire de gauche et voter pour le PS. Pas plus que attendre un changement en votant pour l'UMP.

  • 1 Reco 25/02/2012 à 17:50 par taitetoucourt

    Toujours le même principe basique, les profiteurs rencontrent des pigeons, les pigeons acceptent de payer un tel prix que les profiteurs se croient plus intelligents, et vont donc chasser plus de pigeons. Les pigeons sont malheureux de la hausse des prix, mais ce n'est pas de leur faute, aux profiteurs non plus, du coup.

  • 1 Reco 25/02/2012 à 17:38 par sergio

    spéculation honteuse on peut plus se liger

  • 0 Reco 25/02/2012 à 17:31 par M. Norbert

    j'avoue; pouvez vous nous en dire plus Antoine ?

  • 0 Reco 25/02/2012 à 15:20 par antoine

    "Vive le 4ème, le marais, st paul sont des quartier vraiment très sympas..."

    ouhia..... sous la polution.... cest surtout genial pour faire choper aux petits une bronchiilite puis une bronchite, et, a 25 ans, un cancer du poumon fatal... ouhia cest genial.. (jai trois amis vivant a Paris qyui ont perdu leur gosse d'un cancer de spoumons, aller donc comprendre pourquoi....)

  • 0 Reco 25/02/2012 à 12:24 par M. Norbert

    Moi je me tire de cette ville. J'ai acheté en 88 pour 150 000... FRANCS a l'époque. Je revends por 200 000 .... EUROS aujourd'hui ! allez tchusssssss

  • 0 Reco 25/02/2012 à 12:15 par voyageur94

    "chiffres en demi-teinte", mdr. +14,7% en un an alors que ce même site nous annonçait une baisse voir un effondrement (la fameuse bulle...) il y a douze mois... mdr.

  • 1 Reco 24/02/2012 à 23:09 par VilainGredin

    L'article n'est pas très clair: la "hausse annuelle", c'est bien la hausse sur les 12 derniers mois? Ou c'est la hausse annuelle moyenne sur les 5, 10 ou 15 dernières années??
    Parce que dans le 1er cas (ce qui paraît plus logique à1ere vue), avec une hausse annuelle comprise entre 10 et 20%, selon l'arrondissement, peut-on réellement parler de "décélération des prix" ou "coup de frein sur les prix"???

  • 2 Reco 24/02/2012 à 23:03 par VilainGredin

    @srikez: l'immobilier allemand, 60% moins cher qu à paris?
    Oui, mais l'immobilier dans le Limousin ou en Mayenne est 80% moins cher qu'à Hambourg ou Munich!!
    Conclusion? C'est moins cher à la campagne. (dans le même genre, on pourrait aussi écrire que l'eau ca mouille)

  • 0 Reco 24/02/2012 à 22:11 par OUIIIII

    Vive le 4ème, le marais, st paul sont des quartier vraiment très sympas...

  • 1 Reco 24/02/2012 à 14:07 par antoine

    tous les prix chutent a Paris dans tous les arrondissements, sauf un seul: le 15eme, ou la bas les prix explosent!

    La raison est simple: de la pure et simple speculation causée par le projet du pentagone ala Française: les investisseurs pesent que ca sera une bonne affaire de louer dans ce secteur... sauf que ces investissuers la sont doublement stupide, car l'etat via le bilrif (equivalent du 1% logement) a des tarifs preferentiels pour l'armée.

  • 0 Reco 24/02/2012 à 10:02 par MisterHadley

    Faudra pas oublier de faire péter ta nouvelle adresse, la coco, on viendra faire une rave dans ton jardin pour ta crémaillère..!!!!

    :D

  • 2 Reco 24/02/2012 à 02:44 par cocoyalex

    Pfffffffffff, j'habite M° Botzaris et tout cela est bien trop cher entre les bobos d'un côté et les cités HLM de l'autre...c'est du grand n'importe quoi, 8000€/m2 pour avoir des "cailles" au bout de la rue...dés que je peux, je me tire en province...

  • 3 Reco 24/02/2012 à 01:08 par Pas tout à fait d'accord

    "Fin 2011, les prix de l’immobilier parisien ont à nouveau flambé"
    FAUX ARCHI-FAUX. Les prix fin 2011 sont supérieurs aux prix de fin 2010 mais ils sont en baisse depuis cet été. Le marché est désormais baissier et avec la fin des aides, la réforme de la taxation, la chute du volume des ventes (-14%), la chute du volume des crédits (-25,8% !!!) on ne voit vraiment pas ce qui va le retenir.

  • 0 Reco 23/02/2012 à 17:29 par Climaxxxx

    Peut être mais ça me permet de savoir que mon arrondissement (le XXe) a quand même prix une jolie plus-value ! JOURDAIN en FORCE


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