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PlacementPlacementmercredi 21 janvier 2015 à 15h33

Paris quitte le top 20 des villes européennes les plus attractives


Paris perd 10 places dans le classement des villes européennes les plus attractives
Paris perd 10 places dans le classement des villes européennes les plus attractives
Paris perd 10 places dans le classement des villes européennes les plus attractives (©Wikimedia Commons)

Instabilité politique, économie au ralenti, durcissement de la fiscalité… Paris paie au prix fort les déboires de la France. Une situation qui pèse sur les décisions des investisseurs immobiliers, attirés par d’autres grandes villes européennes.

(LaVieImmo.com) - La capitale française perd de son attrait sur le Vieux Continent, au point de sortir du top 20 des villes les plus séduisantes pour les investisseurs immobiliers en 2015. C’est le constat du rapport « Emerging Trends in Real Estate Europe 2015 », publié conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et PwC.

Alors que la ville de Paris est reléguée à la 24ème position, chutant de 10 places par rapport à 2014, les marchés qui ont le plus souffert de la crise de la zone euro reviennent sur le devant de la scène. C’est le cas d’Athènes, qui remonte à la 5ème place du classement 2015, alors que la capitale grecque n’était que 28ème l’année dernière.

« La majorité des investisseurs sont préoccupés par l’instabilité politique et économique à laquelle est confrontée la France aujourd’hui. L’échec des plans de relance économique et les nombreux revirements fiscaux participent à construire un climat de défiance vis-à-vis du marché. En outre, les prix très élevés de la capitale continuent à freiner les investisseurs », analyse Geoffroy Schmitt, Associé, responsable de l’activité immobilier de PwC.

Les villes allemandes restent en tête

Prix Immobilier

Les prix au m2 de votre ville

Selon l’étude, Berlin déloge Munich de sa première place en termes d’opportunités d’investissement pour l’année 2015. L’argument du prix l’emporte sur celui de la sécurité. La capitale allemande est considérée comme moins chère que les autres grandes villes d’outre-Rhin. Suivent Dublin, qui se maintient en 2ème position, Madrid (3ème ; +16 places) et Hambourg (4ème ; -1 place).

« Londres, qui reste la destination préférée des investisseurs internationaux en Europe, recule pour sa part de 5 places cette année. Les prix jugés trop élevés par les répondants laissent présager une surchauffe du marché anglais », précise PwC.

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Les villes européennes les plus attractives pour les investisseurs immobiliers en 2015 (ULI/PwC)

  • 1- Berlin (classement 2014 : 4)
  • 2- Dublin (2)
  • 3- Madrid (19)
  • 4- Hambourg (3)
  • 5- Athènes (28)
  • 6- Birmingham (20)
  • 7- Copenhague (8)
  • 8- Amsterdam (25)
  • 9- Lisbonne (26)
  • 10- Londres (5)
  • 23- Lyon (18)
  • 24- Paris (14)

Julien Mouret - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 22/01/2015 à 16:24 par Totem

    Sans surprise, les villes dont l'immo est resté à des niveaux réalistes (Berlin) ou dont l'immo s'est fortement corrigé (Dublin, Madrid) sont au premières loges. Les français n'ont pas fini de payer avec leur immo trop cher, qui n'intéresse plus qu'eux (du moins ceux qui le peuvent encore). Un boulet qui risque de faire in fine très, très mal au pays. Et donne vraiment l'image d'un pays axé sur la rente, et obsédé par son nombril. Vieux, quoi. Impensable et mortel avec la mondialisation.

  • 0 Reco 22/01/2015 à 16:16 par RazLaCasquette

    Ce n'est pas un hasard de voir Lyon mieux placé que Paris. On y vit autrement mieux !

  • 0 Reco 22/01/2015 à 16:15 par RazLaCasquette

    Pour moi ça n'a rien à voir avec le prix de l'immobilier parisien.
    Paris est tout simplement une ville sale, polluée, avec des infrastructures inadaptéee, une ville dangereuse et qui vit sur sa réputation du 19eme siécle.
    Paris est une ville faite pour le tourisme en aucun cas pour y vivre ni même y travailler.
    Regardez La Défense : un quartier des années 70 où l'on continue de s'agglutiner sans moyen de transport adapté. Je ne parle même pas des grèves.

    Il n'y a même pas une ligne directe entre les aéroports et ce quatier d'affaire.

  • 0 Reco 22/01/2015 à 00:17 par orzel

    Attention, quand ils disent 'attractif', cela signifie "attractif pour des investisseurs". On parle economie la, rentabilite, etc... Pas "joyeux cadre de vie".

  • 0 Reco 21/01/2015 à 19:58 par @Paul

    Un classement qui ne surprendra personne: la première ville française en 23° position!!!

  • 0 Reco 21/01/2015 à 19:49 par Friand

    3000 EUR le m2 pour un appartement bien placé à Berlin.
    Y'en aura pas pour tout le monde.
    A vous de placer vos pions judicieusement.
    A moins que vous ne préfériez placer à 10000 EUR le m2 à Paris.

  • 0 Reco 21/01/2015 à 18:08 par Trendimmo

    Hors de prix !!

  • 1 Reco 21/01/2015 à 17:27 par Gégé

    Tu m'étonnes ! Paris redeviendra attractive quand on pourra y vivre...tout simplement.

  • 0 Reco 21/01/2015 à 17:01 par MisterHadley

    Lisboa..!!!

    Ouaiiiiiis..!!!

    ;)


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