Paris 4
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InterviewInterviewjeudi 20 février 2014 à 09h10

Paris 4 : "Le marché est sous de bons auspices"


Patrick Rissel, directeur délégué Barnes Paris Rive gauche
Patrick Rissel, directeur délégué Barnes Paris Rive gauche
Patrick Rissel, directeur délégué Barnes Paris Rive gauche (©dr)

Trois questions à Patrick Rissel, directeur délégué chez Barnes Paris Rive gauche.

(LaVieImmo.com) - Comment se porte le marché dans le 4e arrondissement ?

Patrick Rissel : A la vente, le marché est sous de bons auspices. Il est assez actif, on note beaucoup de biens qui entrent et sortent en agence. A l’exception des biens surévalués qui ne se vendent plus. La tendance reste qu’aujourd’hui, il n’y presque plus d’achat « coup de cœur ».

Quid des prix dans l’arrondissement ?

Patrick Rissel : Difficile à dire, entre le Marais et les autres belles adresses de l'arrondissement. Mais il peut y avoir un différentiel de 1 à 3 selon les biens. Disons que l’on tourne autour de 9 000 €/m² pour les biens moyens, alors qu'on peut monter jusqu’à 20 000 €, voire plus en théorie pour les biens de qualité. Même si quasiment plus rien ne se vend aujourd'hui au-delà de 20 000 €. Il n’y a pas d’adresses rédhibitoires dans le 4e ; la Place des Vosges et l’île Saint-Louis sont toujours des valeurs sûres. Ce qui fait la différence, c’est la qualité des produits : si l’appartement est dans une rue sombre, étroite et au premier étage, il se vendra moins facilement qu’un appartement en étage et lumineux.

Qui achète dans le 4e ?

Patrick Rissel : Il y a très peu d’arrondissements familiaux dans le centre de Paris, et le 4e n’échappe pas à la règle. Le marché des biens de prestige concerne surtout des pied-à-terre et des biens destinés à de l’investissement immobilier. Il y a toujours une grande partie d’acquéreurs étrangers qui recherchent des pied-à-terre, parfois de grande taille.

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Propos recueillis par Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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