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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 22 décembre 2011 à 10h07

De l'investissement locatif dans le 5ème arrondissement


Immeubles du quartier latin
Immeubles du quartier latin
Immeubles du quartier latin (©© Carlito - Fotolia.com)

Investir dans une petite surface dans le 5ème s’avère le plus souvent un excellent placement. L’arrondissement obtient des loyers moyens de 27,70€/m², en hausse de près de 2 % sur un an, selon les chiffres de l’Observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux).

(LaVieImmo.com) - La multiplicité des universités, de la Faculté de médecine à la Sorbonne, de l’Université Panthéon-Sorbonne ou encore Sorbonne Nouvelle, font de cet arrondissement central une valeur sûre de l’investissement locatif. Ici, l’acquéreur d’une petite surface n’aura pas à se poser la question de la localisation du bien en vue de sa location future. De surcroît, les loyers moyens sont élevés : 27,70€/m², (+2 % sur un), élevés et le rendement locatif avoisine les 3 %.

Attention, l’arrondissement ne possède pas (ou de façon résiduelle) de logements neufs. Il faut simplement veiller - au-delà bien sûr du prix du bien proposé à la vente - à la performance énergétique du bien, tant le 5ème comporte d’immeubles anciens.

Enfin, sauf retournement du marché, la revente du bien peut laisser présager d’une belle plus-value. Le 5ème a vu ses prix bondir de 18,90 % sur un an, selon les derniers chiffres publiés par les Notaires d’Ile-de-France.

Estimez votre bien
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André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 30/12/2011 à 15:18 par Fred

    Plus de 200000€ bloqués, 10% de frais d'entrée et 3% de rendement locatif brut! Mazette! Ça c'est du placement!

  • 0 Reco 23/12/2011 à 09:37 par CaBaisse

    Tiens, la Vie Immo publie des panneaux publicitaires de la FNAIM? Vanter l'intérêt de l'investissement locatif du 5ème, là il fallait oser... Et le coup de la "belle plus-value" à la revente, en décembre 2011, en plein retournement du marché, haut prix stratosphériques du marché local, man, là c'est du lourd. Du très lourd. Disons le tout net : du trop lourd...

  • 0 Reco 22/12/2011 à 17:44 par Christophe

    Effectivement, sauf retournement du marché...Et enchainement sur l'argument d'une finesse aussi délicate que subtile " la revente du bien peut laisser présager d’une belle plus-value". Pour oser dire des énormités pareilles ces chères personnes de la vie immo.com ont du en plumer à la pelle. Car il faut un sacré aplomb pour sortir une absurdité pareil quand on connaît la tendance actuelle du marché.

  • 0 Reco 22/12/2011 à 13:01 par Plus dure sera la chute

    "Enfin, sauf retournement du marché, la revente du bien peut laisser présager d’une belle plus-value".
    Sauf retournement du marché (en cours) !

  • 0 Reco 22/12/2011 à 11:00 par Midève

    Merci à la Vie immo de revoir sa copie car nous lisons dans l'article:

    "Ici, l’acquéreur d’une petite surface n’aura pas à se poser la question de la localisation du bien en vue de sa location future.

    Monsieur de Lapalice n'airait pas fait mieux. Même quand on achète au fin fond du Larzac, on n' plus à se poser la question de la localisation puisque le bien est acheté.

    Ce qu'il faut lire ici parfois!

    De même:
    "les loyers moyens sont élevés : 27,70€/m², (+2 % sur un), élevés"
    Même notre notre torpilleur de la syntaxe et de l'orthographe, ce cher Antoine, fait mieux.
    Quoique...A moins que....
    Les soupçons de Bernie seraient-ils justifiés?


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