Paris 7
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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 21 août 2014 à 10h00

Paris 7 : Un marché difficile pour les biens les plus chers


Le marché immobilier du 7e arrondissement reste soutenu
Le marché immobilier du 7e arrondissement reste soutenu
Le marché immobilier du 7e arrondissement reste soutenu (©Wikimedia Commons)

Le marché reste soutenu dans le deuxième arrondissement le plus cher de Paris.

(LaVieImmo.com) - Les prix médians de l’ancien affichent 11 410 €/m² dans le 7e arrondissement au 1er trimestre 2014, selon les notaires parisiens. Un niveau en baisse de 6,1 0 % sur un an, et qui atteint près de 1 000 €/m² en moins comparé au plus haut atteint par l’arrondissement, au deuxième trimestre 2012 (12 338 €/m²).

Les prix restent parmi les plus chers de la capitale, derrière le 6e, qui enregistre à cette date 11 820 €/m². Pour autant, le marché est « soutenu », notamment dans le segment des biens de 500 000 à 3 millions d’euros, comme l'explique Patrick Rissel, responsable Barnes dans le 7e. « Au-delà, c’est plus difficile. Les délais sont rallongés pour les biens mis en vente à des prix plus élevés », ajoute le professionnel. Même si, récemment, le groupe a vendu deux appartements de 170 et 230 m², respectivement pour 3 millions et 6,5 millions d’euros.

Comme ailleurs désormais à Paris, les biens avec défaut, mal éclairés ou non refaits, restent sur la touche, même ceux qui jouissent d’un bon emplacement.

Transactions récentes (Barnes) :

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Type de bien :

  • - 70 m² rue de Grenelle, 4e étage, très bien situé en face du Bon Marché. Prix de vente : 1,2 million d’euros.
  • - 230 m², appartement refait par un designer, avec vue sur la Seine. Prix de vente : 6,5 millions d’euros.
  • -Place Vauban, appartement de 170 m². Prix de vente : 3 millions d’euros.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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