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Prix immobilier

Paris 7 : Un marché difficile pour les biens les plus chers

Le marché immobilier du 7e arrondissement reste soutenu

Le marché immobilier du 7e arrondissement reste soutenu - Wikimedia Commons

Le marché reste soutenu dans le deuxième arrondissement le plus cher de Paris.

Les prix médians de l’ancien affichent 11 410 €/m² dans le 7e arrondissement au 1er trimestre 2014, selon les notaires parisiens. Un niveau en baisse de 6,1 0 % sur un an, et qui atteint près de 1 000 €/m² en moins comparé au plus haut atteint par l’arrondissement, au deuxième trimestre 2012 (12 338 €/m²).

Les prix restent parmi les plus chers de la capitale, derrière le 6e, qui enregistre à cette date 11 820 €/m². Pour autant, le marché est « soutenu », notamment dans le segment des biens de 500 000 à 3 millions d’euros, comme l'explique Patrick Rissel, responsable Barnes dans le 7e. « Au-delà, c’est plus difficile. Les délais sont rallongés pour les biens mis en vente à des prix plus élevés », ajoute le professionnel. Même si, récemment, le groupe a vendu deux appartements de 170 et 230 m², respectivement pour 3 millions et 6,5 millions d’euros.

Comme ailleurs désormais à Paris, les biens avec défaut, mal éclairés ou non refaits, restent sur la touche, même ceux qui jouissent d’un bon emplacement.

Transactions récentes (Barnes) :

  • - 70 m² rue de Grenelle, 4e étage, très bien situé en face du Bon Marché. Prix de vente : 1,2 million d’euros.
  • - 230 m², appartement refait par un designer, avec vue sur la Seine. Prix de vente : 6,5 millions d’euros.
  • -Place Vauban, appartement de 170 m². Prix de vente : 3 millions d’euros.
André Figeard