L'immobilier en bonne forme dans le 8e

« Nous sommes heureux de constater qu’il y a beaucoup d’acquéreurs en ce moment », lance Edouard Kyriazis, associé chez Laforêt Prestige 8e. L’arrondissement reste en effet l’un des rares à montrer un marché soutenu. Même si, de l’avis d’Alexis Visan, directeur d’ERA Monceau-Montaigne, celui-ci est « plus calme depuis février-mars ». Présents mais plus sélectifs, les acheteurs prisent les biens de qualité. Le hic : ceux-ci sont de plus en plus rares à dénicher dans l'arrondissement, précise M. Kyriazis.

L'arrondissement possède bien entendu de nombreux biens de prestige. « Mais nous manquons de biens entre 1 et 1,2 million d'euros et de grands appartements de 110 à 180 m²», précise pour sa part Philippe Joffre, directeur de Barnes 8e et 17e.

Question prix, le 8e est le quatrième arrondissement le plus onéreux au m² de la capitale, derrière le 6e, le 7e et le 4e. Les tarifs y atteignent en effet 10 560€/m² au 4e trimestre 2012, en très léger tassement par rapport au trimestre précédent selon les notaires parisiens.

Bonne nouvelle pour les acquéreurs, « les vendeurs semblent prêts à baisser leurs prix », estime M. Visan. Pour M. Kyriazis, « les prix les plus élevés se trouvent vers l’avenue Montaigne, de 25 000 à 29 000€/m² ».

Quelques transactions récentes :

• -Studio de 17m² au 6e étage, rue du faubourg Saint-Honoré. Prix de vente : 219 000€ (Laforêt).
• -T3 de 61 m² rue de Berry, au 2e étage. Prix de vente : 610 000€ (Laforêt).
• -Studio 1 pièce, 30 M² au 3e étage proche quartier Etoile. En vente pour 13 000€/m², le prix a été finalement rabaissé à 11 000€/m². Délais de vente : 5 mois (ERA).
• -T3 de 66 m² proche du Parc Monceau, vendu 11 500€/m² (ERA).
• -Appartement de 175 m², avenue de Wagram. Prix de vente : 1,8 million d'euros (Barnes).