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PrestigePrestigemercredi 27 mars 2013 à 12h29

91 000 €/m² : Monaco assoit son titre de ville la plus chère du monde


La Tour Odéon, en cour de construction dans la Principauté, sera dominée par un penthouse de cinq niveaux, d’une superficie de 3 000 m². Son prix devrait battre tous les records.

(LaVieImmo.com) - Il y a un peu moins d’un mois, une étude du cabinet de conseil en immobilier Knight Frank sacrait Monaco ville la plus chère du monde en matière d’immobilier haut de gamme. Le prix du mètre carré pour un logement de luxe y oscille entre 43 400 et 48 000 €, soit 15 % de plus qu’à Hongkong (37 100 – 41 000 €) et 40 % de plus qu'à Londres (31 600 – 34 900 €), respectivement deuxième et troisième du classement. En cinquième position, Paris affiche un prix moyen de l’ordre de 20 000 € « à peine ».

A l’heure où les spécialistes du luxe de l’ouest parisien reconnaissent avoir du mal à trouver des acheteurs pour les biens les plus chers du marché, le secteur monégasque, lui, semble à l’abri de la crise. Pour preuve, le succès rencontré par la commercialisation des premiers logements de la Tour Odéon, double gratte-ciel actuellement en cours de construction dans le quartier de la Rousse-Saint-Roman, et dont la livraison est annoncée pour l’été 2014.

Vue plongeante et toboggan

Selon Le Parisien, « huit des vingt-quatre appartements commercialisés depuis septembre 2012 auraient trouvé preneur pour un prix entre 55 000 € et 70 000 € le mètre carré ». Significativement plus que la moyenne locale constatée par Knight Frank, donc, mais beaucoup moins que le prix que devra débourser le futur acquéreur du « penthouse » de la tour, d’ores et déjà candidat au titre d’appartement le plus cher du monde.

D’une superficie de 3 300 mètres carrés, ce « pied-à-terre » s’étagera sur cinq niveaux et comprendra « une immense piscine avec toboggan, de vastes baies vitrées avec vue plongeante sur la baie et la mer Ligure », énumère le quotidien. Son prix : « pas moins de 300 millions d’euros », soit 91 000 € du mètre carré.

A titre de comparaison, le New York Post estimait récemment que le penthouse du Pierre Hotel, à New York, pourrait se vendre 120 millions de dollars, soit l’équivalant de 84 000 € du mètre carré.

La 3è tour de France

A terme, outre ce penthouse, la Tour Odéon comprendra soixante-dix appartements, du 2 au 7 pièces, et deux « sky duplex » de 1 200 m². Ces appartements occuperont les vingt-neuf derniers étages de la tour, qui en comptera quarante-neuf au total. Les étages inférieurs abriteront des locaux commerciaux et des bureaux. Dessiné par l’architecte Alexandre Giraldi, l’édifice, d’une hauteur de 170 mètres, sera le troisième plus élevé de France, derrière la tour First, à La Défense, et la tour Montparnasse.

François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 02/04/2013 à 14:14 par drouze

    @alorslapincezmoi : tout ce que je veux dire c'est qu'habiter à Monaco ne signifie pas forcément habiter dans un bel appartement avec une jolie vue, le calme, les jardins, etc. et à 30'000 euros du m² pour ce genre de logement plein de défaut, c'est clairement non merci pour moi. je préfère largement le calme des collines en dehors de monaco, ca je ne l'échange pas, ou bien pour très cher :)

  • 0 Reco 28/03/2013 à 12:55 par alorslapincezmoi

    drouze : si vous voulez on echange !

  • 0 Reco 28/03/2013 à 11:18 par drouze

    quand on pense qu'une seule des trois ailes est exposée sud-ouest... le prix pour les cotés nord et est sont délirants vu l'ensoleillement. mais bon à monaco ca ne choque personne de payer environ 30'000 euros du mètre carré pour être dans un endroit mal exposé, avec du vis-à-vis, pas une once de soleil et donnant directement sur des rues ultra bruyantes. je suis bien content de quitter la principauté pour rentrer tranquillement chez moi tous les soirs.

  • 0 Reco 27/03/2013 à 18:14 par NuGen

    "The Rock" rocks ;)

  • 0 Reco 27/03/2013 à 14:38 par Stu

    Incredible... Amazing view

  • 0 Reco 27/03/2013 à 13:39 par Immobilier Genève

    Ca faite rêver
    Immobilier Genève


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