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PrestigePrestigemercredi 28 août 2013 à 15h58

L'immobilier de luxe fait les soldes


Le spécialiste de l’immobilier haut de gamme Sotheby's International Realty fait état d’une hausse des ventes au deuxième trimestre. Les prix, orientés à la baisse, créent un appel d’air pour les acquéreurs.

(LaVieImmo.com) - Des « ajustements de prix entre 10 % et 15 % ». Voilà ce qui « motive » les acquéreurs, de l’avis de Sotheby’s International Realty France-Monaco. Le réseau de luxe indique que le secteur a rebondi au deuxième trimestre, après une fin d’année 2012 en notable ralentissement. Alexander Kraft, président-directeur général de Sotheby's International Realty France - Monaco, précise la tendance : « Après une fin de l'année 2012 assez inquiétante et un premier trimestre 2013 assez lent, nous avons pu enregistrer plus de 85 ventes pour un total de plus de 120 millions au 1er trimestre 2013, une augmentation d'environ 20 % par rapport au 1er trimestre ».

-10, -15 %

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Les vendeurs ont pris conscience d’un tournant, plus tardif dans le haut de gamme que dans l’immobilier « classique », et « deviennent de plus en plus flexibles » sur les prix. Une situation qui résulte de deux facteurs : « Premièrement, le ralentissement continu du marché depuis les élections 2012 a mis beaucoup de pression sur des biens surévalués et a fait baisser les prix de l'ordre de 10-15% - les vendeurs commencent à comprendre que des biens surévalués ne se vendent plus. Deuxièmement, en même temps, l'abattement fiscal exceptionnel sur les plus-values à partir du 1er septembre 2013 permet désormais aux vendeurs de se montrer plus flexibles lors des négociations de prix grâce aux économies fiscales », ajoute le dirigeant.

Sotheby’s note quelques ventes éloquentes, réalisées entre le 1er avril et le 30 juin 2013. Un hôtel particulier dans le 7è arrondissement, vendu 18,6 millions d’euros. Une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat vendu 5,2 millions, ou encore un chalet à Chamonix parti pour 3,65 millions d’euros.

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 1 Reco 16/09/2013 à 21:37 par Super locator

    Nan, l'immo en France ça peut pas baisser, ça peut par contre "baiser"...et ca, beaucoup s'en sont rendus compte à l'insu de leur plein grès...

  • 0 Reco 10/09/2013 à 09:22 par Thibaut

    encore un problème avec BARNNES !!!!!!!!!!!

  • 0 Reco 09/09/2013 à 19:03 par Thierry

    moi aussi, j'ai eu un problème avec Barnes Location...

  • 0 Reco 09/09/2013 à 15:57 par Pierre

    Cela ne m'étonne pas de Barnes Internatioanl!!!

  • 0 Reco 09/09/2013 à 11:02 par particulier

    Bonjour à tous, ce message pour vous prévenir que l'agence immobilière Barnes International a agit envers moi de la manière suivante: la surface indiquée sur une annonce de location d'un appartement a été surévaluée à 40m2, alors qu'elle fait moins de 32m2, certifié par un géomètre. En réponse à ma question, le propriétaire leur avait dit 36m2 et ils n'ont jamais eu de problème avec les autres locataires....Méfiez-vou s de cette agence!!

  • 0 Reco 30/08/2013 à 19:42 par locataire

    ils ont du se tromper dans les chiffres ça ne peut pas baisser ( l'immobilier de luxe ;o)

  • 0 Reco 30/08/2013 à 09:43 par michel

    zut, les prix sont dans le "mauvais sens" ici !


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