Des tarifs toujours élevés à Reims

Toujours très demandé, le cœur de la ville continue d’afficher des tarifs élevés. Le centre et le Bouchon, dans le périmètre comprenant le quartier de la Gare, Saint-Denis, le cours Langlet, la place d’Erlon, l’Hôtel de ville et le secteur de la cathédrale « pratiquent des prix encore élevés » indique Dominique Lambert, responsable de l’agence Solvimmo à Reims.

Situation « tendue »

Le professionnel constate également que « les acheteurs ont du mal à baisser leurs prix, ce qui rallonge les délais de vente et augmente le nombre de biens sur le marché », et rend la situation « tendue » dans la ville. Malgré tout, « les bons produits anciens sans travaux à prévoir se vendent entre 2 300 et 2 900 euros du mètre carré », précise-t-il. Avant d’ajouter qu’en périphérie, les prix tournent en moyenne « entre 1 800 et 2 500 euros du mètre carré ». Autres quartiers demeurant des valeurs sûres et ayant peu baissé en terme de prix : Cormontreuil, au sud de l’agglomération, et Clermarets, au nord de la gare.

Dans les quartiers périphériques nord comme à la Neuvillette, « les prix s’inscrivent dans une fourchette nettement plus basse, comprise entre 1 200 et 1 400 € le m² », note marché-immo, le site du crédit foncier. Dans la ville, les prix se situent en moyenne à 2070€/m² selon le dernier relevé des notaires de la région. L'agent immobilier note également la forte présence des primo-accédant « surtout dans les petites surfaces, du studio au T2 ».

Quelques exemples de transactions :

• -Appartement de 78 m² quartier Saint-Rémi : 170 000€ FAI
• -Appartement de 60 m² quartier Saint-André : 169 000€ FAI
• -Appartement de 100m² quartier Dauphinot : 180 000€ FAI