Royan
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InterviewInterviewjeudi 10 juillet 2014 à 09h09

"Les acquéreurs prennent leur temps"


Thierry Coutant, directeur de Century 21 Grand Large, à Royan
Thierry Coutant, directeur de Century 21 Grand Large, à Royan
Thierry Coutant, directeur de Century 21 Grand Large, à Royan (©dr)

Trois questions à Thierry Coutant, directeur de Century 21 Grand Large, à Royan.

(LaVieImmo.com) - Comment se porte le marché à la vente ?

Thierry Coutant : La tendance est à un certain attentisme depuis l'arrivée de la loi Alur, promulguée le 27 mars. Les taux de crédit sont très bas mais les banques prêtent difficilement, tandis que les vendeurs ne sont pas assez en phase avec les acquéreurs. Les délais de vente chez nous sont de 98 jours, contre 105 jours en 2013, et l’écart entre le prix du mandat et le prix du compromis passe à 14,73 %. Soit un point de moins que l’an passé. Globalement, les acquéreurs prennent leur temps et les vendeurs se disent : « les prix sont stables, je ne baisse pas ».

Quelle est la tendance des prix ?

Thierry Coutant : Les prix sont en baisse de 5 à 7 % sur un an. Les biens de très bonne qualité sont stables, alors que les biens moyens dans des quartiers excentrés subissent une baisse plus importante. Le prix moyen d’une maison est de 243 000 € pour 109 m² ; en 2013 pour un bien de 106 m² il était de 255 000 €. En appartement, on passe à 16 500 € pour 43 m², contre 132 000 € pour 52 m² en 2013.

Quels sont les quartiers de Royan qui marchent ?

Thierry Coutant : L’hyper centre est toujours recherché. Il n’y a pas à l’inverse de quartier à proprement parler « boudé » à Royan.

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Propos recueillis par Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 19/07/2014 à 06:40 par tron

    Avec pas du tout les mêmes règles.Déjà le ptz pour l'ancien qui sera remis en service n'a strictement rien à voir avec le précédent : cette foi on réfléchit enfin aux conséquences.Il ne fait pas de doute que Valls fera un président qui tient la route en 2017 si FH est trop impopulaire pour repasser.

  • 1 Reco 18/07/2014 à 18:56 par Michel

    en Octobre Valls remet le PTZ+ au goût de l'UMP.et annonce de nouvelles mesures pour 2015.

  • 0 Reco 18/07/2014 à 06:11 par tron

    les conditions ne sont plus les mêmes c'est carrément de la mauvaise foi anti gauche.Et rappelle toi le ptz pour l'ancien sous l'ump sans condition aucune : ça a été un très important facteur de hausse des prix + scellier pareil , déduction des intérêts d'emprunts, etc..Rafraichissez vous un peu la mémoire, braves gens.

  • 0 Reco 17/07/2014 à 19:30 par Michel

    Ah bon, tu vois une différence avec la droite.
    le dispositifs fiscaux ont juste changé de noms .
    Tout ça reste des aides directes mais dans les têtes c'est acté,
    comme disait l'immobilier Fernand Raynaud ça eu payé mais ça paye plus.

  • 0 Reco 17/07/2014 à 16:33 par tron

    dagoba tu as globalement raison mais concernant

    1/le chômage : l'ump n'a pas fait mieux loin de là

    2/l'immobilier, je regrette mais on a enfin des dispositifs qui tiennent la route et ne provoquent plus d'inflation des prix.

    Là c'est bon mon message va encore disparaitre.

  • 1 Reco 15/07/2014 à 12:04 par ygor

    cest ça qu'ils le prennent, et pendant ce temps là nous on fait de belles affaires! hihi

  • 0 Reco 15/07/2014 à 11:34 par dagoba11

    en même temps, si le nain n'avait pas laissé le pays dans un triste état, peut être que les augmentations d'impôts et diverse taxe ne serait pas si importante.

    parce qu'on retient quoi des réforme du nain? une réforme des retraite incomplète vu qu'on va de nouveau devoir y passer. un paquet fiscale au plus aisé?

    c'est vrai qu'il a vachement réformé la fonction publique, c'est vrai qu'il n'y a pas eu de dépense inutile. sommet de la méditerranée, 1M la journée.

    sarko a tenu ses engagements concernant la baisse du déficit de l'état?

    aujourd'hui on est dans le rouge et l'ue nous a dans le pif. forcement on assiste à des truc complétement fou car en pleine panique.

    à droite comme à gauche, ils n'ont pas de volonté. une fois élu ça évite les mesure impopulaire de peur de ne pas être réélu. aucune conviction, que des rentiers

    ils ont été incapable de voter la réforme des retraites des parlementaire et le non cumul des mandats. ça veut garder ses petits conforts mais les autres doivent se serrer la ceinture.
    donc oui tous pourris et désolé pour les politiques qui aimerait ses changements

  • 5 Reco 14/07/2014 à 13:02 par LibDub

    Que fait la France quand la Chine se prépare à attaquer les derniers pans de son industrie (aéro-défense-automobil e) ?
    Que fait la France quand la Chine cherche à se doter d'une armée de "petits génies" par tous les moyens ?
    Que fait la France quand les entreprises des Etats-Unis (google, Apple, Microsoft..), du Japon (dans le domaine de la robotique notamment), dépensent des milliards en R&D et en brevets pour s'assurer un quasi-monopole dans les domaines d'avenir ?

    Les entreprise entretiennent le train de vie de l'Etat obèse et qui ne produit rien.
    Et la France milite

  • 1 Reco 14/07/2014 à 12:54 par LibDub

    Alors maintenant c'est la droite qui a augmenté les impôts massivement, JE REVE !!!! Mais tu as dans ta bêtise soulevé un vrai problème, la droite ne va pas assez loin dans ses idées.

    A savoir que l'Etat doit renoncer à ses pouvoirs, ses budgets, ses effectifs et ses privilèges pour le bien de la France.
    Les seuls qui créent de la richesse et de l'emploi, ce sont les travailleurs du privé et les entreprises.

  • 0 Reco 14/07/2014 à 12:09 par tron

    Fillon a augmenté les impôts juste avant leur défaite amplement méritée, et ça les gens l'oublient.C'est incroyable cette amnésie d'ailleurs : l'ump c'était bon , le ps mauvais, sauf que le bilan de la droite n'est pas bon du tout, sinon ils seraient repassées en 2012, braves gens.Rafraichissez vous la mémoire.

    Evidement, comme l'ump a un électorat de branleurs des rentes...

  • 0 Reco 14/07/2014 à 10:15 par LibDub

    Ah si la situation change d'un coup de baguette magique de la gauche justement !
    Hausse des impôts & prélèvement, forte hausse des faillites d'entreprise, un taux de chômage qui augmente de plus en plus et de plus en plus rapidement...

  • 0 Reco 14/07/2014 à 06:33 par tron

    La situation ne peut pas se retourner d'un coup de baguette magique, c'est ce que les gens n'arrivent pas à comprendre.

  • 0 Reco 14/07/2014 à 00:26 par LibDub

    FH ne prend que des bonnes décisions depuis qu'il a été élu !
    Ses 3% de partisans sont unanimes !

  • 1 Reco 13/07/2014 à 11:44 par tron

    L'attentisme ne serait-il pas plus ancien que la loi alur par hasard, la loi qui a bon dos ?

    L'attentisme du marché n'est du qu'à une seule raison : les prix beaucoup trop élevés, et ça ne date pas de l'élection de FH en 2012 et des nouvelles lois Duflot, comme on tente de nous le faire croire...


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