Saint-Denis
LaVieImmo.com

jeudi 25 avril 2013 à 09h59
Zoom des villes

Saint-Denis, un marché accessible gagné par l'attentisme

L'église de La Plaine, à Saint-DenisL'église de La Plaine, à Saint-Denis (©dr)

Saint-Denis (93) peine à profiter d'un marché abordable en termes de prix. En panne d'acheteurs, l'immobilier est néanmoins tiré par le haut grâce aux petites surfaces.

(LaVieImmo.com) - Si la tendance des prix est en dents de scie ces derniers mois à Saint-Denis, pour l'heure, c'est la baisse. Avec 3 140€/m² au 5è trimestre 2012 selon les notaires, les prix ont à nouveau été orienté à la baisse (3 320€/m² au trimestre précédent). Mais en dépit de cette attractivité, la commune reste, à l’instar du marché francilien, en panne d’acquéreurs, témoigne un agent immobilier local. Une conjoncture terne, qui bénéficie toutefois aux petites surfaces, nous confie Fabrice Tron, responsable de Titom Transaction. Mais le professionnel de résumer : « le marché reste globalement tendu, et l’attentisme règne » .

« Le centre-ville et La Plaine » sont parmi les quartiers demandés, selon le responsable. Au centre, « les rues Catulienne et des Ursulines sont traditionnellement appréciées ainsi que la rue de la Légion d’Honneur », selon une étude de Marché-immobilier.com, site du Crédit Foncier. A noter que le centre fait l'objet d'un plan d'amélioration de l'habitat, prévu pour 2016. On trouve par ailleurs des petits pavillons de qualité le quartier de la Mutualité.

Etudiants en quête d’un studio à deux pas de la capitale, familles et investisseurs composent le tissu de la clientèle de la sous-préfecture de Seine-Saint-Denis.

Quelques transactions récentes chez Titom Transaction : en centre-ville, un appartement de 40 m², dans un « bel immeuble parisien », s’est vendu 150 000€. La vente d’un bien de 34 m² pour 133 000€ est par ailleurs en passe d’être signée.

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Interview

"Les prix sont bas en ce moment"

L'agnce Titom TransactionTrois questions à Fabrice Tron, gérant de l’agence Titom Transaction, à Saint-Denis.

Comment se porte le marché actuellement à Saint-Denis ? Fabrice Tron : Comme un peut partout en France ce moment. Les ventes mettent plus de temps à se faire. Pourtant, les prix sont bas en ce moment, ce qui bénéficie surtout aux petites surfaces. Contrairement aux grandes, qui ont plus de mal à se vendre. Pour résumer, je dirais que le marché reste globalement tendu, et que l’attentisme règne. Une situation qui n'est pas spécifique à l'immobilier ! Quels ...

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Tout savoir

Saint-Denis s'engage contre l'habitat insalubre

La rue Gabriel Péri, à Saint-DenisLa ville de Seine-Saint-Denis a demandé « des financements exceptionnels » sur la période 2011-2016 pour améliorer l’habitat.

Saint-Denis veut en finir avec l’insalubrité. La commune s’est donnée jusqu’à 2016 pour agir contre ce fléau qui touche plus de 30 % des logements privés dans le centre-ville, selon les élus locaux. En projet : la démolition de 94 logements dans le quartier Brise Echalas, qui donnera lieu à quelque 188 nouveaux logements, ou encore la construction-réhabilitation de plus de 150 logements dans le ...

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