Prix de l'immobilier : Saint-Tropez devant Paris !

Passées les années de crise, Saint-Tropez suscite de nouveau l'engouement des riches acheteurs. A tel point, selon Le Parisien, que les professionnels du coin parlent de nouvelle « bulle magique » dans le village de la jet-set ! Exit Paris et Neuilly, traditionnels vainqueurs du palmarès des prix de l'immobilier en France. En effet, alors que la moyenne parisienne se stabilise à un peu moins de 8.000 euros par mètre carré – et que les transactions supérieures à 18.000 euros par mètre carré sont loin d'être pléthoriques, « St-Trop' » voit elle les tarifs monter en flèche.

De 15% depuis le début de l'année, « et la tendance s'accentue » en ce moment, confie au quotidien le spécialiste de l'immobilier de prestige Barnes. Résultat : dans le centre-ville de la riche station balnéaire, on atteint sans peine les 10.000 euros le mètre pour un appartement, et pour une villa les pieds dans l'eau et avec vue sur la mer, les ventes à 30.000 euros le mètre ne sont pas rares.

Les étrangers au rendez-vous

Qu'est-ce qui explique ce soudain regain de fièvre acheteuse à Saint-Tropez ? D'abord le retour des étrangers sur le marché. Ainsi, Peggy Bancquart, gérante de l'agence Guy Hoquet, explique au Parisien que « le retour de clients suisses, allemands et américains a redynamisé le marché local ». Au détriment de certains Russes, qui avaient acheté sans compter au début des années 2000, mais revendent de plus en plus avec la chute du rouble. Pour le plus grand plaisir de la clientèle haut de gamme, qui prise particulièrement Saint-Tropez où l'on peut accéder presque partout à pied, et ainsi éviter les bouchons bien connus de la Côte d'Azur. En trois mots, les acheteurs qui veulent « le confort, la proximité et la vue » trouveront leur bonheur ici, résume-t-on chez Guy Hoquet.

De quoi alimenter pour un temps encore la spéculation, plus que jamais visible cet été, notamment avec la vente d'une propriété contemporaine de 700 m2, avec terrain et piscine au cœur du village provençal. Son prix : 14 millions d'euros. Soit un « raisonnable » 20.000 euros le mètre carré…

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