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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 8 septembre 2011 à 13h18

L'immobilier francilien, des prix en demi-teinte


Les prix flambent à Saint-Denis (93)
Les prix flambent à Saint-Denis (93)
Les prix flambent à Saint-Denis (93) (©dr)

Les prix de l’immobilier en Ile-de-France ont montré d’importantes disparités au deuxième trimestre, selon les derniers chiffres publiés par les Notaires de Paris/Ile-de-France. Si la première couronne a vu le prix de ses appartements rester augmenter de 2,3 % en moyenne, la grande banlieue, elle, met fin à la tendance haussière. Du moins « dans trois départements sur quatre ».

(LaVieImmo.com) - Si les prix ont continué de flamber dans la capitale, prenant 22,5 % en variation annuelle au deuxième trimestre, et 4,6 % en variation trimestrielle pour atteindre 8 150 euros par mètre carré en moyenne, le constat est plus mitigé dans la région Ile-de-France. Pour les appartements situés en petite couronne, la hausse s’est montée à 3,5 %. « L’augmentation des prix reste généralisée et rapide au deuxième trimestre 2011, que ce soit par rapport au deuxième trimestre 2010 ou au 1er trimestre 2011 », commentent les notaires franciliens dans leur note de conjoncture trimestrielle. Mais tel n’est pas le cas pour la grande couronne, où les prix baissent selon eux « dans trois départements sur quatre ». Ainsi, le Val-d’Oise perd 1,3 %, l’Essonne 0,8 % et la Seine-et-Marne 0,7 %. Seules les Yvelines ont continué leur progression, de 1,7 % en trois mois.

+11,1 % à Saint-Denis en trois mois

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Par communes, Saint-Denis (93) a vu ses tarifs littéralement exploser de 11,1 % sur cette période, signant la plus forte augmentation. Les prix y restent abordables, à 3 140 euros le mètre carré. A l’inverse, Aubervilliers, dans le même département, a baissé de 0,6 %, pour 3 090€/m². La palme des prix franciliens les plus élevés revient à Neuilly-sur-Seine (92), qui atteignent les 8 870 euros, soit plus que la moyenne parisienne ! les prix les moins chers sont à Livry-Gargan, à 2 830€/m².

L'évolution des prix entre le deuxième trimestre 2010 et le deuxième trimestre 2011 en petite couronne



  • Hauts-de-Seine : 5 450€/m² - +3,8 %

  • Asnières-sur-Seine : 5 000€/m² - +3,4 %

    Colombes : 3 970€/m², -0,4 %

    Courbevoie : 5 790€, +5,0 %

    Neuilly-sur-Seine : 8 870€, +4,6 %

    Boulogne-Billancourt : 6 980€/m², +5,9 %

  • Val-de-Marne : 4 240€/m² - +4,0 %

  • Vincennes : 6 580€/m², +4,2 %

    Saint-Maur-des-Fossés : 4 380€/m², +0,2 %

    Maisons-Alfort : 4 500€/m², +4,3 %

    Créteil : 3 170€/m², +5,8 %

    Choisy-le-Roi : 3 200€/m², +1,7 %

  • Seine-Saint-Denis : 3 170€ - +1,5 %

  • Saint-Denis : 3 140€/m², +11,1 %

    Aubervilliers : 3 090€/m², -0,6 %

    Livry-Gargan : 2 830€/m², +4,8 %

    Montreuil : 4 450€/m², +6,9 %

    Noisy-le-Grand : 3 360€/m², +0,8 %

    Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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    • 0 Reco 08/09/2011 à 15:13 par Joey S

      Au passage, Seine ST Denis Styyyyle ! (pour les purists)


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