Toulon, un marché difficile

Les prix de l’ancien affichaient 2 320 €/m² en juin 2014 à Toulon. En baisse de 1,91 % sur un an, selon les notaires. Un repli qui n’aura pas contribué à redresser les ventes, en berne depuis plusieurs mois, constatent les agents immobiliers.

Aujourd’hui, l’attentisme des acquéreurs « se traduit par une hausse des délais de transactions, de 2 mois auparavant à 4 en moyenne », explique Florian Cardi, agent immobilier de l’agence Century 21 Ouest Immo à Toulon.

La préfecture du Var dispose pourtant de nombre d’atouts, dont des secteurs variés. Pour les petits budgets, mentionnons le Pont du Las, un secteur accessible avec un prix au m² de 1 800-1 900€/m². Pour un appartement au bord de mer, Morillon et Cap-Brun, plus chers et très prisés.

Et Dans les communes périphériques résidentielles, se tourner vers « Saint-Mandrier, secteur Le-Brusc, Ollioules ou même la presqu'île de Giens pour les plus fortunés », opine Marché-immo.com, le site du Crédit Foncier.

Exemples de transactions (Century 21 Ouest Immo) :

• Appartement T4 65 m² secteur Pont du Las : vendu 110 000 €
• Appartement T4 63 m² quartier Mourillon : vendu 190 000 €
• Appartement T3 100 m² Cap-Brun, résidence en bon état : vendu 450 000 €