Toulouse
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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 23 mars 2007 à 16h55

Questions à Dominique Engrand, Directeur des investissements résidentiels de CB Richard Ellis


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(LaVieImmo.com) - Comment se comporte le marché locatif toulousain ? De façon plutôt positive, notamment dans Toulouse intra-muros, à condition, bien évidemment, que les niveaux de loyers soient en phase avec ceux du marché. Les problèmes constatés sur certains biens sont généralement liés à la « folie du Robien ». Pour ces investissements locatifs dans le neuf, certains propriétaires ont délimité les loyers en fonction des plafonds dictés par la loi, qui ne correspondent pas toujours à ceux du secteur. Les fondamentaux restent-ils donc sains ? Le solde migratoire de Toulouse est toujours plus que positif. Vingt mille personnes s'installent chaque année dans la région. Le tissu économique est très dense. Car Toulouse n'abrite pas qu'Airbus. Galileo (GPS), Météo France et bien d'autres grandes entreprises y ont installé leur siège social. Et, parmi les grands projets en cours, sachez qu'un grand Cancéropôle doit ouvrir ses portes sur l'ancien site AZF, drainant quelque 5 000 chercheurs. Tous ces éléments expliquent que le marché immobilier a encore de beaux jours devant lui. Propos recueillis par Sophie Liotier

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